メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

さらに、わざわざレスするあなたと同じ気持ちかもね。

[2578: 匿名さん]

私なら大金を払って購入した夢のマイホームのご近所に
老朽化した低所得者向け集合住宅が存在するだけで
気分が萎えますけどね。
このマンションは
そんな事は気にしない、差別しない！
という崇高な人向けの物件ですか？
そんな事はないと思いますけど。

[2579: eマンションさん]

そこは市営住宅でいいんじゃない？
低所得者向け集合住宅って悪意を感じるけど

[2580: 匿名さん]

この辺り一帯は区をまたいで
市営住宅に限らず公社の物件、民間の分譲、賃貸
ほか多数の老朽化した低所得者向け集合住宅が点在するエリアです。
全く気にしない！気にするのは差別だ！
なんて綺麗事を並べても意味ないと思いますが。

[2581: 匿名さん]

>>2578

白壁だって市の団地認定区域あるから、その発言は白壁に住んでる人にも向いてるってことですね。

[2582: 匿名さん]

密度の問題もありますけどね。
一件あるからどうだこうだと揚げ足とって馬鹿みたいですよ。

[2583: 匿名さん]

名指しで白壁を出してくるコンプレックスが痛々しいですね。
比較するような相手ではないですよ。
恥ずかしくないですか？

[2584: 匿名さん]

砂田橋のメガシティテラスのスレで、
必死で連投するよりは恥ずかしくないですｗ

[2585: 通りがかりさん]

恥ずかしいご返答ご苦労様です。

[2586: 匿名さん]

論破され過ぎて煽りレスしか出来なくなったようですね。
良かったです。

[2587: 匿名さん]

平和なはずの瑞穂区でたまーに殺人事件や傷害事件のニュースが流れるけど場所調べるとほぼ間違いなく堀田近辺だよね。
瑞穂区のお荷物だと思うわ。

[2588: 匿名さん]

>>2586 匿名さん
そういう状況になって欲しい君の願望は分かる。
そういうコメントを言ってみたいという夢も理解できる。

でも、現実はそうでない。
厳しいね…。

[2589: 匿名さん]

>>2588 匿名さん

よくそんな馬鹿っぽい文章考えてレスするね。

[2590: 匿名さん]

東区のお荷物がよく言うわとwww

[2591: 匿名さん]

コレは夢ではない？

いいえ！夢です！
悪夢です！！！

[2592: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
じゃあ校正してみたら？

[2593: 匿名さん]

自分も含めてだけど、
削除依頼されたら消されるんだし、
ご自由にｗ

[2594: 匿名さん]

流行に乗っかってメガロドンシティにすればいいのにwww

[2595: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
行き詰まる度にその方向に持って行くのは、
いい加減やめたら？

ポジを装った強烈なネガじゃないかと疑ってるよ。某国の野党のようなブーメランの連続だから。

[2596: 匿名さん]

古めかしい田の字間取りが多い物件ですね。

[2597: 匿名さん]

>>2595 匿名さん

日本語を勉強してください。

[2598: 匿名さん]

おーなんかめっちゃ揉めてるやん

[2599: 匿名さん]

>>2493 アリーナ
>メガよりららぽーとを俺なら選ぶな


おーなるほど。出身地とかにもよるからね。
昔、南のアリーナシティってマンションに住んでる人が書き込みしてたけど
>>2493はその人かな？

まあ別の人かも知れないけど、南区民が港区を選ぶってのはそんなに違和感ないかな。

堀田の話も出てたけど、堀田も住めば便利で良い場所だろうし物件もいい物件なんだろうとは思うけどちょっと遠いし土地勘ないとなかなか難しいね。

[2600: 匿名さん]

メガを上げてる連中は同等の他地区を見下してるからたちが悪い。
ココは東区！
これだからwww
笑止なことにライバルは白壁や泉なんだよwww
売り手に洗脳されて
ココが最高だと思い込んでるので
他と比較しようとさえしない。
ネガな意見には狂ったみたいに噛み付く。
目くそ鼻くそ
どんぐりの背比べ
なんだけどね。
可哀想な人達です。

[2601: 匿名さん]

と、ポジ側に対する、狂ったような噛み付きコメ

[2602: 通りがかりさん]

と
購入者が申しております。

[2603: 匿名さん]

事実だからねw

[2604: 通りがかりさん]

>>2597 匿名さん

日本語ですね。
ポジに対する文章が明快です。

[2605: 匿名さん]

結局、

堀田の物件
治安はどこも同じ

って事ぐらいが、情報や根拠ありましたね。
後は、個人の思い込みみたいなレスばかりなので、
参考にしなくて良いと思います。

[2606: 匿名さん]

>>2571 通りがかりさん
団地云々は俺じゃないから。

で、出してくれるの？
出せるんでしょ？

[2607: マンコミュファンさん]

纏めると‥
ネガ→販売苦戦して、完売まで10年かかる。
ポジ→日経新聞記事で、C棟９月販売。ABでも300戸以上販売済み。

ネガ→C棟は遠くて売れない、販売苦戦。
ポジ→C棟は2ヶ月で39戸販売、月20戸売れてる。画像あり

ネガ→砂田橋は低所得者ばかりで治安劇悪い。
ポジ→犯罪数データだと、東区では2番目に犯罪少ない。治安悪いデータもない。

最近の流れね。

[2608: マンコミュファンさん]

ネガ→堀田徒歩1分がメガ団地より安いし良い。
ポジ→堀田は20戸の2年売れていない苦戦マンション。前方に商業施設、横は鉄スクラップ工場、そして反対側は高速道路の高架。

だいたいこんな感じかな

[2609: マンコミュファンさん]

ネガ→砂田橋は低所得者集合住宅ばかりで、デメリットたくさん。治安も悪い。
ポジ→差別発言に激怒。犯罪高いデータはない。葵、芳野、星ヶ丘、覚王山などに市営住宅はある。

ネガ→差別発言は本音であり、悪くない。実社会では発言しない。
ポジ→ぐぬぬ！

そこからのいつもの罵り合いタイム。

[2610: 評判気になるさん]

それでも買うの？

[2611: 匿名さん]

>>2607 マンコミュファンさん
10年はかからんだろ。
4、5年ってとこじゃない？

C棟の受注が芳しくないのは遠いことが主要因ではなく、需要が払底しつつあるからだと思うよ。

犯罪数データについては提示した本人と思しき人物が大した意味がない旨の発言があったから取り下げたら？

[2612: 匿名さん]

それでも売れてるから、周辺業者にとってはジャマなマンションですよねw

[2613: 匿名さん]

>>2607 マンコミュファンさん

追記。
ポジさんは今後も20戸/月ペースで売れると考えている模様。

[2614: 評判気になるさん]

公営の県営や市営などの団地は低所得層が多く暮らしています。

アメリカの黒人やヒスパニックなどの居住率が高い低所得層の街は就学率も他の中産階級の暮らす居住区よりも低く犯罪率も高い。
これが、スラム地区な訳です。

差別的意図はありませんが少なからず日本の公営団地にも当てはまります。

所得と犯罪率の相関関係や就学率との相関関係は客観的データでも多数知られています。

低モラルや不良や犯罪者数は戸建てやマンションなどの他の居住区と比較して公営団地では非常に高いです。

[2615: 匿名さん]

>>2609 マンコミュファンさん
ポジ、自身が差別発言をしている自覚なし。
よろしく。

[2616: 通りがかりさん]

犯罪データは私ですけど、大した意味がないなどと言ってませんが？

治安悪い、犯罪数が多いなど根拠がありませんよって事。芳野や旭丘より低い。まあ何が言いたいかって、砂田橋は、低所得者だらけで、治安悪いって嘘情報を流すから、そんな事実はないですよって話。

ポジの話ならいざ知らず、事実無根なネガをイメージで発言は良くないって判断ですね。

[2617: 匿名さん]

>>2616 通りがかりさん

>>2566は別人？

[2618: 通りがかりさん]

確かに所得と就学率の相関関係はあるようですよね。と言っても、砂田橋および茶屋ヶ坂が犯罪率が高い訳でもなく、市営住宅がスラム化している事実もないですね。

[2619: 通りがかりさん]

砂田橋地区の市営住宅は200戸無いぐらい、しかも現在は大幸団地始め高齢化が激しく、児童数は多くない。

砂田橋小学校は、1-2クラスなので周辺の児童数が少ない事がわかる。この周辺がスラム化していたり、不良や犯罪多いというデータは、全然ないので、現状だから砂田橋地区が治安悪いに当てはまらない。

[2620: 通りがかりさん]

メガシティは900世帯の街になるんでしょ？
であれば、今後はこの砂田橋茶屋ヶ坂エリアでも大きな所得集団になりそうですね？

そうなれば、所得率などの変化も当然起きそうですけど。現状では、市営住宅有無で犯罪数が増えるデータなどないですし、今後は平均所得も上がる街であるのも間違い無いですし、問題はないかと思う。

[2621: 匿名さん]

長文全く読んで無いですが、結局データ無しなので、
砂田橋地域の治安は他と同じって事ですね。

検討するとき治安は大丈夫そうですね。

[2622: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

マンコミュファンはちょいちょい、割り込んだり、コメまとめたりしてるけど、

ネガにもポジにもピンと来ないコメして、どちらからもスルーされてる人だよ。

[2623: 評判気になるさん]

家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか？
現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか？
スラム化の危険性が非常に高い地区だと思います。
点在するスラムに囲まれたオアシスで生活したいですか？

[2624: 匿名さん]

スラム化するんですか？w

[2625: マンション検討中さん]

現時点で犯罪多く、治安悪いって言ってたのに。将来のスラムの話になるんだ！

[2626: 通りがかりさん]

>>2623 評判気になるさん

その表現は趣がありますね
改修程度の運営のみで建替はなく、入居者と入居基準がリセットされなければ可能性は感じますね