メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2472: 通りがかりさん]

地元の弱小デベだからです。
宣伝力もありません。
Webサイトもこの出来です。
ただそれだけ。

[2473: ｄ]

堀田には＊＊＊のイメージしかない。
実際あの辺は殺人事件も定期的に起こるし。

[2474: 匿名さん]

東区砂田橋のイメージもたいがいですけどねえ
ココも一応は瑞穂区ですからね
はたから見てればどっちも同じ様なもんです

[2475: マンコミュファンさん]

>>2473 ｄさん

どんなんだよ！

[2476: マンション検討中さん]

メガ団地は直床、ラヴィエール堀田は二重床だったような

[2477: 住民板ユーザーさん4]

>>2474 匿名さん
堀田はわかりやすい例えでしたねー。
はたから見れば同じだから堀田の方が安い分お得なのに。堀田なんてという人は視野が狭いのかな。

[2478: 匿名さん]

視野が狭いというよりも名古屋人でも名古屋全体をフリーで
検討出来る人ってなかなかいないと思うんだよね。

物件の良し悪し、価格の高い安いもあるけど、やっぱり土地勘とか距離とか影響するから
こっちにいいのあるよ、そっちにはこういうのもあるよ、って言われても
ちょっとついて行けないって事はあると思うよ。

[2479: 匿名さん]

例えば名古屋を東西南北で分けて、育ったところと反対側ってのは中々検討エリアになりにくい。

名東区の人が中川・港区でいい物件あるよと言われても検討するのは難しい。
逆もしかりでしょう。

そういう中で、他人さんが堀田も同じようなもんと言ったから「あ、じゃあ検討します」って
切り替わるのはなかなか難しいんじゃないかな。

[2480: 匿名さん]

学校とか職場とか嫁・旦那の実家がそっちの方ですって事なら検討材料にもなると思うけど
堀田とかそうそう行かないもんね。

反対に堀田の物件検討してる人にここを勧めてもやっぱり似たような事になると思うけどね。

[2481: 匿名さん]

西区や北区の人に緑区熱いよ、とか新瑞橋結構便利だよ、割安だよとか言っても
そんなに響かないと思うんだよね。

[2482: マンション検討中さん]

買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

[2483: 匿名さん]

>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

[2484: マンション検討中さん]

ラヴェールは20戸のマンションですね、それなのに竣工後1年完売していないお部屋ですね。

金額は2ー4階ですね。南側5m先にマンション4階相当のダイソーがあって採光は予測できますね。真隣は広大な鉄スクラップのリサイクル工場。
現地行ったことありますか？凄い音がするんですけど。

随分とお買い得ですね笑。
そりゃメガシティと比較しちゃいますね、このマンションと比較して堀田のマンションを評価する人達の事を信じると、とてもいい事がありそうですね。

2重床？そんな訳ないでね、私なら安いと思わないですが、少し調べてから比較がいいかもですね。

[2485: マンション検討中さん]

ラヴェールは
主採光の南は、ダイソーにベタベタ。
しかも5m先。一番安い部屋は階数が2階ダイソーは4階ほど。

細い道路挟んで、西正面はメガ前の西濃運輸ぐらいの敷地の、鉄スクラップ工場。スクラップ工場の先はパロマ本社工場。

東先は、高架の高速道路。
20戸なのに、1年以上も竣工後売れていない。
視野が狭い？
メガシティより安くで考えると、これくらいのマンションを言うしかないのかもね。

そう考えると、メガシティって凄いと思うよ。
環境どうのとディスる人達が、堀田のこの立地はオッケーな意味が知りたい。

[2486: マンション検討中さん]

メガシティと比較するなら、
相生山の三菱地所のマンションか
港区のららぽーとの三井か
守山のライオンズかじゃないかな、金額的にも似ているしね。

それでも、3000万円代だから、300万ー400万差がせいぜいだね、堀田はないわ。
これでいい比較とか言ってるのは、本当にセンスないわ

[2487: 通りがかりさん]

メガファンは
ずっと夢でも観ててください。

[2488: マンション検討中さん]

なんじゃそりゃ

[2489: マンション検討中さん]

じゃあ現実を見て、堀田のマンション買ってあげればいいじゃない。
お買い得なんでしょ？結構苦戦してるから、喜ばれると思うよ。
なんだかんだで、メガシティは毎月凄く売れてるみたいだから、ちょうど棲み分けでいいと思うけどね。

[2490: 通りがかりさん]

いつまでも夢が覚めないといいですね。

[2491: 匿名さん]

>>2489 マンション検討中さん
凄く売れている。
の基準を定量的に示してみて。

[2492: 匿名さん]

誰も興味無い、頭の悪いマンションクイズより、物件名出してくれた方がよっぽどマシ。

[2493: アリーナ]

メガよりららぽーとを俺なら選ぶな

[2494: マンション検討中さん]

凄く売れてるの基準？
550邸のマンションが300戸以上売れてるから、そりゃ売れてるんじゃないの。
ペースとしては、名古屋トップじゃないのかね。
比較対象の20戸のマンションならば、10棟は完売させてるペースだからね。

ららぽーとは、ここより1割安いから買い得はありそうなマンションだね。

[2495: 通りがかりさん]

どうしても名前に砂田橋を入れたくなかったんでしょうね。
それだけイメージが良くない地区だということです。
茶屋ヶ坂だと区も違うし違和感あり過ぎなので
最終的に世にも恥ずかしいネーミングに。。。。。

[2498: 匿名さん]

3棟目の価格ですね、結構売れてる印象あった。

[2500: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん
竣工前完売は凄くでないにせよ好不調の判断材料じゃない？
来月竣工時点で進捗7割程度では好調な販売とはとてもとても。

凄く売れている。もしくは凄く売れた。
というのは納屋橋や御園座みたいなのを言うと思うよ。

[2501: 匿名さん]

>>2498 匿名さん
これ、供給済って書いてないピンクの部屋ってどういう状況なの？

[2504: 通りがかりさん]

[NO.2496～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2505: 周辺住民さん]

売れた売れないの感覚は人にもよるとは思うが
それ以前に業績絶好調の住不の売れ行き心配せんでもええ。

[2506: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

販売していない部屋ですね。
でも少し買う気見せると値段出してくれます。
A棟の横断幕以外は大体買えますよ。

[2507: eマンションさん]

売れてるから、アンチも業者も叩くんでしょ？
売れないマンションだと相手にすらされないからね、周辺業者はお客取られて死活問題だしね。

[2508: 匿名さん]

>>2507 eマンションさん
凄く売れているわけでもないのに、シレッと凄く売れている。と、言ってしまうからだと。

[2509: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2510: 匿名さん]

メガシティより売れてるマンションとは？今販売中のでお願いしますね。

[2511: マンション検討中さん]

>>2498 匿名さん

その写真だけですと、めっちゃ売れ残ってますよw

[2512: 匿名さん]

売れてると思う人も、そう思わない人もいるってことですね。

[2513: 匿名さん]

3棟目は最近売り始めでしょ？
９月からだと売れてるんじゃない？

[2514: マンション検討中さん]

住友不動産って第一期始まる前に売る会社でしたっけ？売らない会社ですっけ？
メガシティという括りであれば3棟目のお題目前に売りそうな。
2棟目始まって長かった気もしますが、気のせいかな。

[2515: 通りがかりさん]

3棟目は９月販売ですね。

[2516: 匿名さん]

>>2512 匿名さん
そりゃ、そうだろ。
満場一致なんてまずないよ。

[2517: 匿名さん]

>>2510 匿名さん
PT名古屋丸の内なんかは該当するんじゃない？
15年末以降、名古屋で凄い売れてるって言える物件はないと思う。
今後、該当しそうなのは錦2、千種直結、ノリタケあたりかな。

[2518: 通りがかりさん]

今販売中の中では売れてるって言えるんではないのかな？
そりゃ過去10年見れば、色々あるだろうけど。

[2519: 通りがかりさん]

プラウドタワーは、金額もそれなりだから凄く売れるってペースではないかなと思うよ。

[2520: 匿名さん]

スレ伸びてるのに、いつもの泉の人出てこないね。

[2521: 通りがかりさん]

仕事で名古屋市全域、行きますけど港区は治安が良くなく住みたいと思いませんね。
砂田橋は治安悪いとは思いませんね。