メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2412: マンション検討中さん]

>>2409 通りがかりさん

3,998万円＆4,998万円以上の堺にすれば良さげ　!(^^)!

[2413: 匿名さん]

まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん

スレにもリアルにも住みついている割に、今も理解が・・

>>2399 eマンションさん　の投稿の流れで、わざわざ合わせて情報提供している
乗じて投稿するにしても、流れを見ようね。

君の言う「まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。」は、事実では無いことが先。

[2415: マンション検討中さん]

まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き？があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。

[2416: マンション検討中さん]

安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。

[2417: マンション検討中さん]

まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし

[2418: 匿名さん]

日本語を勉強してから書き込みお願いします！

[2419: 匿名さん]

ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね

[2420: マンション検討中さん]

そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。

[2421: マンション検討中さん]

流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。

恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの？

[2422: 匿名さん]

ははは

[2423: 通りがかりさん]

一年前の価格表なんてよく持ってますね

[2424: 名無しさん]

以下でも間違えてるし、未満でも間違えてる。
こうやって嘘情報を流すんですね、日本語も理解できないなら致し方無いですが、まとめの情報方は嘘が混ざってると思った方がいいですね。

[2425: 名無しさん]

>>2405 eマンションさん
>>2421 マンション検討中さん
>>2424 名無しさん

大きな一人の子供だね
まずは"話の流れ"を見て非を認めましょう
毎回毎回、このスレで自分の蒔いた種が誰かに指摘され、非を認めず、収拾つかなくなるのは、改めた方が良い
掲示板だから良いものを、私生活で取り返しがつかなくなる前にな

[2426: デベにお勤めさん]

市バスの大幸東団地停留所から名古屋駅に行く際の所要時間はどれくらいか、ご存知な方いらっしゃいますか？
地下鉄の茶屋ヶ坂から名古屋駅に行く際は栄で混雑した中で乗換えがありますし、四軒家ルートの市バスや名鉄バスは車内も交通も込み合うので、砂田橋経由の利用者が少なそうな市バスを活用できたらなと思っています。

[2427: 名無しさん]

本山乗り換えなら混まないですよ

[2428: マンション検討中さん]

2426です。
失礼、デべには勤めておりませんでした(笑)

東山線の通勤時間帯はあまり知らないのですが、本山駅は利用者が多そうな印象があるのですが。。

本山駅から名駅行きのバスに乗換えだと込み合わないということでしょうか？

[2429: 匿名さん]

>>2425 名無しさん

と、いつもの負け惜しみで、
逃げるようです。

[2430: 匿名さん]

>>2428 マンション検討中さん

電車で茶屋ヶ坂→本山→名駅かと。
栄は乗り換えに一本待たないと厳しいですが、
本山は大丈夫ですよ。
ただ、本山から名駅まで各駅で乗り降りが多く、
きつい気はします。

[2431: 匿名さん]

>>2429 匿名さん
そのセリフは繋がらないって。
言ってやりたい言葉と全体の流れが真逆でしょ。

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん

都合が悪くなると繋がらないと言って逃げるのも、いつも通り

[2433: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん

やっぱ電車ですかね〜
地の利のプランCも期待してましたが。。

乗降客数から見ると、
茶屋ヶ坂→本山→名駅　よりも
茶屋ヶ坂→栄→名駅　　の方がまだストレス軽そうに思いました。
それに、乗換の距離が短いし、大曽根で座れる可能性もありますね。
茶屋ヶ坂→JR大曽根→JR名駅にしたいけど、交通費が。。

ありがとうございました。

[2434: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
俺？俺に不都合はないよ。
いつも通りにはなるでしょ。
毎回なんの脈絡も無い発言をしてくるから。

でも、今回は君の運営さんへの泣きつきが遅きに失した感があるね。
今まで以上に、君が消してしまって欲しい部分まで消えないと思うよ。

[2435: 匿名さん]

>>2434 匿名さん

相変わらず馬鹿っぽい文章で笑えるw

[2436: 通りがかりさん]

>>2434 匿名さん

飛び火してごめんね
そういうことかw

[2437: 匿名さん]

結局3998万円は4000万以下なので、
大半は4000万以下ってことでOK?

[2438: 匿名さん]

茶屋ヶ坂駅→久屋大通→名駅のルートはどうなんでしょう。
久屋大通て利用した事ないんですが、混みます？

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん

そんなに混まないですが、桜通りは地下鉄の中で一番深い場所を走っているので、
乗り換えと名駅で時間かかりますね。

乗り換えはまだ良いのですが、名駅で地上に上がるとき時間かかります。
東山線はホームから地上まで１～2分、桜通りは朝はエスカレータも混雑するので
3分～5分ぐらいの感じかと。

[2440: 名無しさん]

大曽根は乗り換えが遠いから、本山が一番楽ですね。乗り換え簡単だしストレスない。

混み具合も劇的ではないですけどね、東山線。
基幹バスは、普通に名駅まで行くのもあるからそれでも良いかもですね、定期使えないですけど。

[2441: マンション掲示板さん]

また地下鉄に広告出してましたけど、これは夢だと思いたかったっていう、団地マンションですね。
南側のガラス張りのベランダはともかく、北側廊下のアルミ柵は。

[2442: 通りがかりさん]

一見安いように見えて結局は割高な物件ですね。
業者のいいカモですね。

[2443: 匿名さん]

メガシティテラスめちゃくちゃ売れ行きいいですからね。需要を喰われてる他社さんはまあ恨み節の一つも言いたくなりますよね。

[2444: マンション検討中さん]

東区の駅近の新築マンションがこれだけリーズナブルに買えるならわざわざ好き好んで南、港、北、守山のマンションを選ぶ理由はないわ

[2445: 匿名さん]

>>2442 通りがかりさん

じゃあ割安でお得な物件は？w

[2446: 匿名さん]

割安でお得な物件などめったに存在しません。
良いモノが欲しければそれなりの対価をお支払い下さい。

[2447: 匿名さん]

このマンションが割高と言うなら妥当な価格のマンションは？

[2448: 匿名さん]

教えてほしいですね。
いつも根拠がないですよね。

[2449: 通りがかりさん]

ふら〜っと通しで見ていると、
このスレで嘘があったり根拠が無い割合は、
感覚的にポジが7割、ネガが3割くらい。

いつもはどっちの方だろうか。
今回については、ネガの根拠が弱め。

[2450: 匿名さん]

>>2449 通りがかりさん

ポジは住民の主観的な感想が多いからいいんじゃない。

ネガは根拠がいるような客観的な批判なのに、
対案や根拠出して無い。

[2451: マンション検討中さん]

>>2450 匿名さん

ポジを主観的にしたいなら、ネガを主観的に見るべきでしょう。
ネガに根拠を持たすなら、ポジに根拠を求めるべきでしょう。

物事を客観的に比較してしまう癖があるので、悪しからず。。

[2452: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
ダブスタ上等って発言初めて見た（笑）

[2453: 匿名さん]

永住するつもりなら何かと便利そうだしいいんじゃないでしょうか？
２０年後に売却しようとした時に都心物件と大きな差が出ます。
トータルで費やした金額を比較すると
損した気分になる事請け合いです。
それが割高という事です。

[2454: マンション掲示板さん]

ここで東区アドレスなんて言うことだけは止めた方がいいと思うw

[2455: 匿名さん]

確かに。そーゆー幼稚なネガに根拠求めるは、可哀想ですもんね。

[2456: 匿名さん]

>>ここで東区アドレスなんて言うことだけは
そうですね。砂田橋は名城線でも後からできた駅なので、昔の最寄駅は大曽根でした。また、団地も多い地域です。
このマンションも500邸以上なので団地のようなマンションとも言われています。

でもそれがメリットになっている部分もあって、すぐ近くのコノミヤは曜日によって特売品が違います。
ホームセンターのコーナンがあったり、マックスバリュがあったり、電車の駅にも近いです。それなのに3000万円台で買えるので、お得感は高いのかなと思っています。

共用施設でフィットネスもあるので、しっかり共用施設を味わって永住する気ならお得な気がしました。

[2457: マンション検討中さん]

ほぼ4,000万円からみたいですね。

子供の目から見たら、友達の家に行くときに団地か分譲マンションかなんて分別無いでしょうし、そんなに意識することでもないのかも。

これから敷地内で900戸以上に向けて何棟か建つようなので、スーパーは安泰ですね。

[2458: 匿名さん]

自転車1台あればアピタもイオンもすぐですので、毎日買い物する人には便利ですね。

買い物しない男性はスーパーが１つあればいいだろ的な目線で書き込みが多いですが
実際１箇所しかないと息がつまりますしね。

[2459: 匿名さん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54014
これくらい考えた結果なら良いのではないでしょうか？

[2460: マンション検討中さん]

地下鉄が新しく出来、大規模のマンションができたの見て団地とか、郊外とか言ってる人って東京とか大阪行ったら、町中団地だと思うんですかね？

東区アドレスと言わない方がいい意味もわからない、住所を嘘つけと言うんですかね？

[2461: マンション検討中さん]

金額も3000万円台からあるから、これで割高だと名古屋は無理ですね。
前の方に、都心推しの人が結局は築年数の古い中古を推していたのを思い出しますね。
まあどうせ同一人物だろうけど、団地団地言うのと、東区と言うな、割高だ(比較対象は不思議と出さない、もしくはヒントあげるとか謎理論展開)を言い出したら、スルーがいいですね。

[2462: 匿名さん]

>>2461 マンション検討中さん
同一人物じゃないね。
団地と言ったこともないし思ってもいないし。

泉の件は、答えにたどり着いていた人もいたから十分でしょ。
あるかないかのお題だったから。

ありゃ、モノの値段とモノの価値は正の相関関係があるから、無理しちゃダメよ。
というメッセージ。

4、5千万しか予算が確保できないなら、仕方ないよね。とは思ってるよ。

[2463: マンション検討中さん]

これを見ると3000万円台はC棟にもたくさんあると思うよ

https://m.imgur.com/29mJ4mD

[2464: マンション検討中さん]

同一人物じゃないなら返事しなくていいからw
なんか日本語独特だから、すぐわかるw
まあ庶民なんで、予算は4-5千でも精一杯ですよ。

[2465: マンション検討中さん]

教えてください。
ここに死ぬまで住むつもりで購入を考えています。
大通り添いの最上階を検討しているのですが、50年後500万くらいで売れると思いますか？
それ以下になるか、最悪売れないのでしょうか？

[2466: マンション検討中さん]

50年後の物価は誰もわからないよ。

[2467: 匿名さん]

ラヴィエール堀田ステーションなんてお買い得ですよ
場所が。。。。
とか無しでお願いします。
地下鉄駅徒歩一分で買い物施設も充実してます。
ここに負けてないです。
非常に低価格ですよ。

[2468: マンション検討中さん]

いくらですか？

[2469: 匿名さん]

https://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/lv_horita/description/
これですけど自分でググれば？

[2470: 匿名さん]

対案を出せる人は素晴らしいですね。

[2471: 住民板ユーザーさん4]

確かにここより駅近な上にかなり安いですね。
何故にこんなに価格差があるんだろう。。

[2472: 通りがかりさん]

地元の弱小デベだからです。
宣伝力もありません。
Webサイトもこの出来です。
ただそれだけ。

[2473: ｄ]

堀田には＊＊＊のイメージしかない。
実際あの辺は殺人事件も定期的に起こるし。

[2474: 匿名さん]

東区砂田橋のイメージもたいがいですけどねえ
ココも一応は瑞穂区ですからね
はたから見てればどっちも同じ様なもんです

[2475: マンコミュファンさん]

>>2473 ｄさん

どんなんだよ！

[2476: マンション検討中さん]

メガ団地は直床、ラヴィエール堀田は二重床だったような

[2477: 住民板ユーザーさん4]

>>2474 匿名さん
堀田はわかりやすい例えでしたねー。
はたから見れば同じだから堀田の方が安い分お得なのに。堀田なんてという人は視野が狭いのかな。

[2478: 匿名さん]

視野が狭いというよりも名古屋人でも名古屋全体をフリーで
検討出来る人ってなかなかいないと思うんだよね。

物件の良し悪し、価格の高い安いもあるけど、やっぱり土地勘とか距離とか影響するから
こっちにいいのあるよ、そっちにはこういうのもあるよ、って言われても
ちょっとついて行けないって事はあると思うよ。

[2479: 匿名さん]

例えば名古屋を東西南北で分けて、育ったところと反対側ってのは中々検討エリアになりにくい。

名東区の人が中川・港区でいい物件あるよと言われても検討するのは難しい。
逆もしかりでしょう。

そういう中で、他人さんが堀田も同じようなもんと言ったから「あ、じゃあ検討します」って
切り替わるのはなかなか難しいんじゃないかな。

[2480: 匿名さん]

学校とか職場とか嫁・旦那の実家がそっちの方ですって事なら検討材料にもなると思うけど
堀田とかそうそう行かないもんね。

反対に堀田の物件検討してる人にここを勧めてもやっぱり似たような事になると思うけどね。

[2481: 匿名さん]

西区や北区の人に緑区熱いよ、とか新瑞橋結構便利だよ、割安だよとか言っても
そんなに響かないと思うんだよね。

[2482: マンション検討中さん]

買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

[2483: 匿名さん]

>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

[2484: マンション検討中さん]

ラヴェールは20戸のマンションですね、それなのに竣工後1年完売していないお部屋ですね。

金額は2ー4階ですね。南側5m先にマンション4階相当のダイソーがあって採光は予測できますね。真隣は広大な鉄スクラップのリサイクル工場。
現地行ったことありますか？凄い音がするんですけど。

随分とお買い得ですね笑。
そりゃメガシティと比較しちゃいますね、このマンションと比較して堀田のマンションを評価する人達の事を信じると、とてもいい事がありそうですね。

2重床？そんな訳ないでね、私なら安いと思わないですが、少し調べてから比較がいいかもですね。

[2485: マンション検討中さん]

ラヴェールは
主採光の南は、ダイソーにベタベタ。
しかも5m先。一番安い部屋は階数が2階ダイソーは4階ほど。

細い道路挟んで、西正面はメガ前の西濃運輸ぐらいの敷地の、鉄スクラップ工場。スクラップ工場の先はパロマ本社工場。

東先は、高架の高速道路。
20戸なのに、1年以上も竣工後売れていない。
視野が狭い？
メガシティより安くで考えると、これくらいのマンションを言うしかないのかもね。

そう考えると、メガシティって凄いと思うよ。
環境どうのとディスる人達が、堀田のこの立地はオッケーな意味が知りたい。

[2486: マンション検討中さん]

メガシティと比較するなら、
相生山の三菱地所のマンションか
港区のららぽーとの三井か
守山のライオンズかじゃないかな、金額的にも似ているしね。

それでも、3000万円代だから、300万ー400万差がせいぜいだね、堀田はないわ。
これでいい比較とか言ってるのは、本当にセンスないわ

[2487: 通りがかりさん]

メガファンは
ずっと夢でも観ててください。

[2488: マンション検討中さん]

なんじゃそりゃ

[2489: マンション検討中さん]

じゃあ現実を見て、堀田のマンション買ってあげればいいじゃない。
お買い得なんでしょ？結構苦戦してるから、喜ばれると思うよ。
なんだかんだで、メガシティは毎月凄く売れてるみたいだから、ちょうど棲み分けでいいと思うけどね。

[2490: 通りがかりさん]

いつまでも夢が覚めないといいですね。

[2491: 匿名さん]

>>2489 マンション検討中さん
凄く売れている。
の基準を定量的に示してみて。

[2492: 匿名さん]

誰も興味無い、頭の悪いマンションクイズより、物件名出してくれた方がよっぽどマシ。

[2493: アリーナ]

メガよりららぽーとを俺なら選ぶな

[2494: マンション検討中さん]

凄く売れてるの基準？
550邸のマンションが300戸以上売れてるから、そりゃ売れてるんじゃないの。
ペースとしては、名古屋トップじゃないのかね。
比較対象の20戸のマンションならば、10棟は完売させてるペースだからね。

ららぽーとは、ここより1割安いから買い得はありそうなマンションだね。

[2495: 通りがかりさん]

どうしても名前に砂田橋を入れたくなかったんでしょうね。
それだけイメージが良くない地区だということです。
茶屋ヶ坂だと区も違うし違和感あり過ぎなので
最終的に世にも恥ずかしいネーミングに。。。。。

[2498: 匿名さん]

3棟目の価格ですね、結構売れてる印象あった。

[2500: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん
竣工前完売は凄くでないにせよ好不調の判断材料じゃない？
来月竣工時点で進捗7割程度では好調な販売とはとてもとても。

凄く売れている。もしくは凄く売れた。
というのは納屋橋や御園座みたいなのを言うと思うよ。

[2501: 匿名さん]

>>2498 匿名さん
これ、供給済って書いてないピンクの部屋ってどういう状況なの？

[2504: 通りがかりさん]

[NO.2496～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2505: 周辺住民さん]

売れた売れないの感覚は人にもよるとは思うが
それ以前に業績絶好調の住不の売れ行き心配せんでもええ。

[2506: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

販売していない部屋ですね。
でも少し買う気見せると値段出してくれます。
A棟の横断幕以外は大体買えますよ。

[2507: eマンションさん]

売れてるから、アンチも業者も叩くんでしょ？
売れないマンションだと相手にすらされないからね、周辺業者はお客取られて死活問題だしね。

[2508: 匿名さん]

>>2507 eマンションさん
凄く売れているわけでもないのに、シレッと凄く売れている。と、言ってしまうからだと。

[2509: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2510: 匿名さん]

メガシティより売れてるマンションとは？今販売中のでお願いしますね。

[2511: マンション検討中さん]

>>2498 匿名さん

その写真だけですと、めっちゃ売れ残ってますよw