メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん

あなたが住んでる所も同じ事が言えますねw

[2402: 通りがかりさん]

>>2400
ムキになる？
結局はおちょくってるって事ですか？
それならば理解はできますが、そういう事を掲示板で行なって何の利益があるんですかね、まあそういう事ならわかりました。

団地みたいって言っておちょくりたいのが、目的ならばそれは仕方ないですね。
実害や意味はわからないですが、動機は理解しました。反応してすいませんでした。

[2403: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
夢から覚めて欲しいからね。

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 eマンションさん

最近の物件でも竣工して3年以内だろう。
中住戸なら概ね4000万円からで
角部屋だと概ね5000万円から。説明不足かと。
真実は多い。

[2405: eマンションさん]

4000万円からじゃないと思うが？
ほとんどが4000万円以下だよ、真実が多いというより嘘が混ざるのが問題じゃない？

[2406: マンション検討中さん]

嘘が多いというより真実が混ざるのが問題じゃない？
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
投げ出さず・逃げ出さずに教えて

[2407: 匿名さん]

A棟は正しいけど、このB棟よりさらに安いC棟は
3000万円台が多いでしょうね。B/C棟の角部屋も西側は安いですよ。
A棟・B棟も売りに出されてるのほとんど無いから最近来た人はC棟の価格しか
見せられてないかと。

[2408: eマンションさん]

投げ出さず逃げ出さずw面白すぎ。
A棟は概ね4000万円前後ですね。
Ｂ棟は中住戸最上階で4200万、C棟は100万はさらに安いから。
まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。

[2409: 通りがかりさん]

>>2408 eマンションさん

お、やってるね！
A棟中層階中住戸の、いつも名前を変えて連投する君だね
住民なのにウソはダメだよ。
Ｂ棟は中住戸最上階で約4,700万円ね。(1019号室)
組合をまだこじらせていないかい？

価格分布からサクっと線引きすると、約4,000万円エリアはこんな感じ
Ａ棟　https://imgur.com/29mJ4mD　　　　←中住戸で約4,000万円以上が８４％
Ｂ棟　https://imgur.com/Wdelfci　　　　　←中住戸で約4,000万円以上が８０％
Ｃ棟　A?B？と比べて100万円安い情報より、 中住戸で約4,000万円以上が６７％

[2410: 匿名さん]

>>2409 通りがかりさん

3998万を4000万とするか、4000万以下とするか、
どっちかだね。

[2411: マンション検討中さん]

お～。
敷地内に立派なタワマン級の戸数（900ちょい？）を目指すなら、５棟構成にするのは惜しい。
規模と間取りから、似たような価格にせざるを得ないから、おかげで明瞭感は出てくる。

【Good】駅&ｽｰﾊﾟｰ&ｺｰﾅﾝ近・子育て・ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ・24Hｺﾞﾐ捨場・平面駐車場・ほぼﾌｧﾐﾘｰ・価格差が無い(似た収入層)・修繕が言い値でも世帯数の分安く感じる・B棟以降は閑静・ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3室・監視の眼(一長一短)etc
【Bad】直床(遮音性)・EV2台が西側のみ・概ね狭い(選択肢少)・敷地内5棟×180戸(希少性/資産価値)・年齢層の集中(一長一短)・多様な交流・長い廊下・壮観な駐輪場・ﾙｰﾙ逸脱者の出現ﾘｽｸ・敷地内外のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ感・お抱え管理会社・周辺が団地帯・虫(川・上水場付近)・川沿い・渋滞エリアetc

検討事項を並べてみると、ほんの少しの差でBadが上回ったかな。
安くも高くもなく普通の価格で、皆買っている安心感が一押しあるはず。

Ａ棟　ttps://imgur.com/29mJ4mD
Ｂ棟　ttps://imgur.com/Wdelfci

[2412: マンション検討中さん]

>>2409 通りがかりさん

3,998万円＆4,998万円以上の堺にすれば良さげ　!(^^)!

[2413: 匿名さん]

まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん

スレにもリアルにも住みついている割に、今も理解が・・

>>2399 eマンションさん　の投稿の流れで、わざわざ合わせて情報提供している
乗じて投稿するにしても、流れを見ようね。

君の言う「まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。」は、事実では無いことが先。

[2415: マンション検討中さん]

まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き？があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。

[2416: マンション検討中さん]

安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。

[2417: マンション検討中さん]

まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし

[2418: 匿名さん]

日本語を勉強してから書き込みお願いします！

[2419: 匿名さん]

ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね

[2420: マンション検討中さん]

そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。

[2421: マンション検討中さん]

流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。

恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの？

[2422: 匿名さん]

ははは

[2423: 通りがかりさん]

一年前の価格表なんてよく持ってますね

[2424: 名無しさん]

以下でも間違えてるし、未満でも間違えてる。
こうやって嘘情報を流すんですね、日本語も理解できないなら致し方無いですが、まとめの情報方は嘘が混ざってると思った方がいいですね。

[2425: 名無しさん]

>>2405 eマンションさん
>>2421 マンション検討中さん
>>2424 名無しさん

大きな一人の子供だね
まずは"話の流れ"を見て非を認めましょう
毎回毎回、このスレで自分の蒔いた種が誰かに指摘され、非を認めず、収拾つかなくなるのは、改めた方が良い
掲示板だから良いものを、私生活で取り返しがつかなくなる前にな

[2426: デベにお勤めさん]

市バスの大幸東団地停留所から名古屋駅に行く際の所要時間はどれくらいか、ご存知な方いらっしゃいますか？
地下鉄の茶屋ヶ坂から名古屋駅に行く際は栄で混雑した中で乗換えがありますし、四軒家ルートの市バスや名鉄バスは車内も交通も込み合うので、砂田橋経由の利用者が少なそうな市バスを活用できたらなと思っています。

[2427: 名無しさん]

本山乗り換えなら混まないですよ

[2428: マンション検討中さん]

2426です。
失礼、デべには勤めておりませんでした(笑)

東山線の通勤時間帯はあまり知らないのですが、本山駅は利用者が多そうな印象があるのですが。。

本山駅から名駅行きのバスに乗換えだと込み合わないということでしょうか？

[2429: 匿名さん]

>>2425 名無しさん

と、いつもの負け惜しみで、
逃げるようです。

[2430: 匿名さん]

>>2428 マンション検討中さん

電車で茶屋ヶ坂→本山→名駅かと。
栄は乗り換えに一本待たないと厳しいですが、
本山は大丈夫ですよ。
ただ、本山から名駅まで各駅で乗り降りが多く、
きつい気はします。

[2431: 匿名さん]

>>2429 匿名さん
そのセリフは繋がらないって。
言ってやりたい言葉と全体の流れが真逆でしょ。

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん

都合が悪くなると繋がらないと言って逃げるのも、いつも通り

[2433: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん

やっぱ電車ですかね〜
地の利のプランCも期待してましたが。。

乗降客数から見ると、
茶屋ヶ坂→本山→名駅　よりも
茶屋ヶ坂→栄→名駅　　の方がまだストレス軽そうに思いました。
それに、乗換の距離が短いし、大曽根で座れる可能性もありますね。
茶屋ヶ坂→JR大曽根→JR名駅にしたいけど、交通費が。。

ありがとうございました。

[2434: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
俺？俺に不都合はないよ。
いつも通りにはなるでしょ。
毎回なんの脈絡も無い発言をしてくるから。

でも、今回は君の運営さんへの泣きつきが遅きに失した感があるね。
今まで以上に、君が消してしまって欲しい部分まで消えないと思うよ。

[2435: 匿名さん]

>>2434 匿名さん

相変わらず馬鹿っぽい文章で笑えるw

[2436: 通りがかりさん]

>>2434 匿名さん

飛び火してごめんね
そういうことかw

[2437: 匿名さん]

結局3998万円は4000万以下なので、
大半は4000万以下ってことでOK?

[2438: 匿名さん]

茶屋ヶ坂駅→久屋大通→名駅のルートはどうなんでしょう。
久屋大通て利用した事ないんですが、混みます？

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん

そんなに混まないですが、桜通りは地下鉄の中で一番深い場所を走っているので、
乗り換えと名駅で時間かかりますね。

乗り換えはまだ良いのですが、名駅で地上に上がるとき時間かかります。
東山線はホームから地上まで１～2分、桜通りは朝はエスカレータも混雑するので
3分～5分ぐらいの感じかと。

[2440: 名無しさん]

大曽根は乗り換えが遠いから、本山が一番楽ですね。乗り換え簡単だしストレスない。

混み具合も劇的ではないですけどね、東山線。
基幹バスは、普通に名駅まで行くのもあるからそれでも良いかもですね、定期使えないですけど。

[2441: マンション掲示板さん]

また地下鉄に広告出してましたけど、これは夢だと思いたかったっていう、団地マンションですね。
南側のガラス張りのベランダはともかく、北側廊下のアルミ柵は。

[2442: 通りがかりさん]

一見安いように見えて結局は割高な物件ですね。
業者のいいカモですね。

[2443: 匿名さん]

メガシティテラスめちゃくちゃ売れ行きいいですからね。需要を喰われてる他社さんはまあ恨み節の一つも言いたくなりますよね。

[2444: マンション検討中さん]

東区の駅近の新築マンションがこれだけリーズナブルに買えるならわざわざ好き好んで南、港、北、守山のマンションを選ぶ理由はないわ

[2445: 匿名さん]

>>2442 通りがかりさん

じゃあ割安でお得な物件は？w

[2446: 匿名さん]

割安でお得な物件などめったに存在しません。
良いモノが欲しければそれなりの対価をお支払い下さい。

[2447: 匿名さん]

このマンションが割高と言うなら妥当な価格のマンションは？

[2448: 匿名さん]

教えてほしいですね。
いつも根拠がないですよね。

[2449: 通りがかりさん]

ふら〜っと通しで見ていると、
このスレで嘘があったり根拠が無い割合は、
感覚的にポジが7割、ネガが3割くらい。

いつもはどっちの方だろうか。
今回については、ネガの根拠が弱め。

[2450: 匿名さん]

>>2449 通りがかりさん

ポジは住民の主観的な感想が多いからいいんじゃない。

ネガは根拠がいるような客観的な批判なのに、
対案や根拠出して無い。