メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2372: 匿名さん]

資産形成を考える人はココに住まないでしょ

永住なら無難に良いと思う

[2373: 検討板ユーザーさん]

買った時より高くの資産形成ないが、暴騰もない地域とは思うな。
URでも10万するのに、同じくらいの支払いで買えるなら、お値打ちでしょ。

[2374: マンション検討中さん]

負債期間のリスクと引き換えにな

[2375: マンコミュファンさん]

ここの場所がほぼ守山にしては高杉さん

[2376: 名無しさん]

ほぼ守山って？4000万円以下が高すぎなら、守山でもキツイでしょw

[2377: 匿名さん]

場所もマンションも良いとは思うが
戸数が多すぎる。
それが希少性に影響してしまう。
C棟が安くなって
D棟がさらに安くなって
E棟がさらにさらに安くなると
果たしてどこの棟が一番価格維持しやすいのでしょう。

[2378: 匿名さん]

資産価値意識して買う物件じゃないでしょ。

[2379: 通りがかりさん]

550戸は、東京大阪だといっぱいあるよ。
希少性で云々よりも、露出増えるし相場が安定する傾向にあるけどね。
すごい高い金額も安い金額も出ない、平均的な取引金額が形成される傾向。

首都圏で大型マンションだと2000戸とかあるからね。

[2380: 匿名さん]

あまり東京大阪の話すると、自称マンションに詳しい人が、井の中の蛙ってわかっちゃうから可哀想だよ。

[2381: マンション検討中さん]

100mお隣の兄弟団地は1,433戸ありますよ。

[2382: 匿名さん]

こんなに素敵な豪華マンションに住んでたらご近所の巨大団地の皆さんに
妬まれないか心配です。

[2383: 匿名さん]

団地に住んでる泉撞木町白壁と同じ東区民の皆さんの民度なら大丈夫でしょう。馬鹿なんと言おうと東区なのでw

[2384: アリーナ]

団地の中の団地

[2385: 通りがかりさん]

そもそも必死で団地団地って言ってるけど、具体的に団地の何がそんなにダメなの？

団地の実害が知りたい。

[2386: 通りがかりさん]

近所のというか、隣のURは賃貸だし。
妬みとかが判断基準なのか？団地と言ってる人達 は、何が言いたいの？

[2387: 匿名さん]

論破されすぎて団地としか言えなくなったんです。

[2388: マンション検討中さん]

>>2385 通りがかりさん
個人の価値観なので、何も感じないなら実害はないんじゃないですか。
まあ、その価値観ならそもそも新築マンション買わずに安い賃貸の集合住宅に住めばいいのにと思ってしまいますが。

[2389: マンション検討中さん]

>>2387 匿名さん

笑える

[2390: 通りがかりさん]

意味がわからない。
茶屋ヶ坂あたりの駅近で、安い集合住宅の３ldk新しいのあるんですかね？

それに、その価値観とはどの価値観？
具体的に言わないとわからないですよ。
団地の価値観って何？具体的な実害ないのに、安めの賃貸がいい？

やっぱり何言ってるかわからない。

[2391: 匿名さん]

>>2389 マンション検討中さん
だよね。
そうあって欲しい願望を事実と取り違えているよね。

[2392: 通りがかりさん]

逆に団地団地言って、集合住宅とか否定的ならそれこそ、安い戸建の賃貸は名古屋でも守山でも春日井でもあるんだから、同じ事なんじゃないですか？

[2393: 匿名さん]

団地団地言ってる人も集合住宅自体を否定しているのとは違うと思われます

[2394: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

そんなことないよww

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん
それ以外の解釈が痴人の夢なんだって。

[2396: 匿名さん]

>>2395 痴人さん

夢を説く

[2397: 通りがかりさん]

脱線はいいので、団地の実害ってなんですか？
内容が無いなら発言しなくて、じぶんの日記に書いて欲しい

[2398: 匿名さん]

>>2397 通りがかりさん
その人も仰る通りだと思うけど、
自身の過去の発言を翻ってみて、天唾になっていないことを願うよ。

[2399: eマンションさん]

この掲示板のまとめ見ましたが、嘘ばかりですねー。

団地派は、完売に10年かかるって言ってるみたいですが、すでに半数売れてる。値段も4500万以上とか1000万円程高い情報流してるし、妨害工作は失敗気味ですね。残ったネガは団地って事なんじゃないかな、具体的な害は言えないようだけど。

[2400: マンション検討中さん]

>>2397 通りがかりさん
あなたの反応が現してるんじゃないすか。
実害があるとすると、あなたみたいな人が住むと団地みたいなマンションと言われてムキになり、ストレスを溜めてしまうといったとこでしょうか笑

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん

あなたが住んでる所も同じ事が言えますねw

[2402: 通りがかりさん]

>>2400
ムキになる？
結局はおちょくってるって事ですか？
それならば理解はできますが、そういう事を掲示板で行なって何の利益があるんですかね、まあそういう事ならわかりました。

団地みたいって言っておちょくりたいのが、目的ならばそれは仕方ないですね。
実害や意味はわからないですが、動機は理解しました。反応してすいませんでした。

[2403: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
夢から覚めて欲しいからね。

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 eマンションさん

最近の物件でも竣工して3年以内だろう。
中住戸なら概ね4000万円からで
角部屋だと概ね5000万円から。説明不足かと。
真実は多い。

[2405: eマンションさん]

4000万円からじゃないと思うが？
ほとんどが4000万円以下だよ、真実が多いというより嘘が混ざるのが問題じゃない？

[2406: マンション検討中さん]

嘘が多いというより真実が混ざるのが問題じゃない？
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
投げ出さず・逃げ出さずに教えて

[2407: 匿名さん]

A棟は正しいけど、このB棟よりさらに安いC棟は
3000万円台が多いでしょうね。B/C棟の角部屋も西側は安いですよ。
A棟・B棟も売りに出されてるのほとんど無いから最近来た人はC棟の価格しか
見せられてないかと。

[2408: eマンションさん]

投げ出さず逃げ出さずw面白すぎ。
A棟は概ね4000万円前後ですね。
Ｂ棟は中住戸最上階で4200万、C棟は100万はさらに安いから。
まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。

[2409: 通りがかりさん]

>>2408 eマンションさん

お、やってるね！
A棟中層階中住戸の、いつも名前を変えて連投する君だね
住民なのにウソはダメだよ。
Ｂ棟は中住戸最上階で約4,700万円ね。(1019号室)
組合をまだこじらせていないかい？

価格分布からサクっと線引きすると、約4,000万円エリアはこんな感じ
Ａ棟　https://imgur.com/29mJ4mD　　　　←中住戸で約4,000万円以上が８４％
Ｂ棟　https://imgur.com/Wdelfci　　　　　←中住戸で約4,000万円以上が８０％
Ｃ棟　A?B？と比べて100万円安い情報より、 中住戸で約4,000万円以上が６７％

[2410: 匿名さん]

>>2409 通りがかりさん

3998万を4000万とするか、4000万以下とするか、
どっちかだね。

[2411: マンション検討中さん]

お～。
敷地内に立派なタワマン級の戸数（900ちょい？）を目指すなら、５棟構成にするのは惜しい。
規模と間取りから、似たような価格にせざるを得ないから、おかげで明瞭感は出てくる。

【Good】駅&ｽｰﾊﾟｰ&ｺｰﾅﾝ近・子育て・ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ・24Hｺﾞﾐ捨場・平面駐車場・ほぼﾌｧﾐﾘｰ・価格差が無い(似た収入層)・修繕が言い値でも世帯数の分安く感じる・B棟以降は閑静・ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3室・監視の眼(一長一短)etc
【Bad】直床(遮音性)・EV2台が西側のみ・概ね狭い(選択肢少)・敷地内5棟×180戸(希少性/資産価値)・年齢層の集中(一長一短)・多様な交流・長い廊下・壮観な駐輪場・ﾙｰﾙ逸脱者の出現ﾘｽｸ・敷地内外のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ感・お抱え管理会社・周辺が団地帯・虫(川・上水場付近)・川沿い・渋滞エリアetc

検討事項を並べてみると、ほんの少しの差でBadが上回ったかな。
安くも高くもなく普通の価格で、皆買っている安心感が一押しあるはず。

Ａ棟　ttps://imgur.com/29mJ4mD
Ｂ棟　ttps://imgur.com/Wdelfci

[2412: マンション検討中さん]

>>2409 通りがかりさん

3,998万円＆4,998万円以上の堺にすれば良さげ　!(^^)!

[2413: 匿名さん]

まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん

スレにもリアルにも住みついている割に、今も理解が・・

>>2399 eマンションさん　の投稿の流れで、わざわざ合わせて情報提供している
乗じて投稿するにしても、流れを見ようね。

君の言う「まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。」は、事実では無いことが先。

[2415: マンション検討中さん]

まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き？があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。

[2416: マンション検討中さん]

安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。

[2417: マンション検討中さん]

まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし

[2418: 匿名さん]

日本語を勉強してから書き込みお願いします！

[2419: 匿名さん]

ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね

[2420: マンション検討中さん]

そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。

[2421: マンション検討中さん]

流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。

恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの？