メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2005: マンション検討中さん]

掲示板なので、多分検討中の方々はポジ意見よりネガの許容範囲を見てますよ。

この密集感は敷地相応の人口じゃないですかね。
ま、購入者・関係者相応のカキコミ数かとも思います。

人のモノサシ次第で甲乙あるからね。
私が気になったのは、
ディスポーザーはなくてもダストシューターサービスがあった方が嬉しいな。
両方あるのがベストだけど、可燃ゴミ袋持って長年コニャニャチワは避けたい。
あと、住戸扉までが電子錠だったら、手ぶらで入退室できるから長年快適になるのになと。
機械式駐車場は、市内なら諦めてる。
タンクトイレは気にしないけど、フルオート洗浄・開閉は自分で付ければ良いから大丈夫。
共用施設は要らない。
100戸くらいの集合住宅に比べて管理費が高い気がする。
タワマンでも無いし、552戸あったらもっと安くならないかなと、営業の方に言っても積立金の内訳しか出てこなかったので、大船に乗るしか無いかなと。
ガイドラインに沿っても同規模他物件もこんなものですよね。
入居者の合意形成は気になるなー。
戸数が多く顔見知りが多くなると内部への意識も向けないとね。
集合住宅での犯罪は住民の方が多く、内部にカメラは無いっぽい。
取り合えず西の角住戸と低層階は内部で監視され易そう。

あとは他物件のスペックとどっこい。
室内は自分で快適にできることが多いしね。
いろいろ条件を変換すれば、選択肢には入ると思う。

[2010: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
批判や悪口､暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2011: マンション検討中さん]

検閲入りました

[2012: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
そこまで深く考えてられるなら失敗は少ないでしょうね

[2015: 通りがかりさん]

メガシティテラス検討スレで、比較するための
物件を提示しないのであれば、無駄なので削除されるってことかな。

[2016: 匿名さん]

そうではないようですよ。

[2033: 購入経験者さん]

エントランスのソファ高いですね。
これが４つもあるなんて。

https://tabroom.jp/sofa/3-seater-sofa/itm0017948/

壊れたときは修繕積み立てから直させられるですかね。

[2038: 匿名さん]

この辺の集合住宅密度は濃い。

[2042: マンション検討中さん]

比較対象も出されて無いような無意味なポジもまた然り。。

住民になっておめでたければそれで良いと思う。

[2043: 匿名さん]

住民は実際に住んでみた主観的な感想でいいんじゃない

[2044: 匿名さん]

住民の主観的な感想文であれば、客観的な根拠を勝るので、参考になるのではないかと思います。

[2051: 匿名さん]

[No.2013～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為
・削除に関する話題

[2052: 匿名さん]

駐車場が5000〜14000円か、ふむふむ。

[2053: 匿名さん]

最安価格帯が3400万なら住友不動産と長谷工で原価は2000万そこそこかな？

[2054: 匿名さん]

今時、工事坪単価100万以下はないね、土地以外で2000ー2500万かな