メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1648: マンション検討中さん]

泉に住むと、砂田橋に住む人のことを見下すような人間になることがよく分かった。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん
逆でしょ。
砂田橋に住むと、泉に住む人のこと〜

>> 1623 起点でしょ。

[1650: 匿名さん]

>>1645 マンション掲示板さん
まあ泉が職場だから不便さを感じてるだけなんですけどね。葵も三丁目なら便利そうですね。よくバローの前通るけどあの路駐はどうかと思いますね。

[1651: マンション検討中さん]

本当に都心寄りの東区に住んでる人は、
砂田橋が東区？ふざけないで！
みたいな事は微塵も感じてないと思います。

[1653: 購入経験者さん]

確かに

砂田橋が東区？ふざけないで！
ではなく
砂田橋？
ああ守山の方ねー

くらいですかね

[1654: 口コミ知りたいさん]

こんな選民思想になるのかと思うと、
白壁の中古マンションやめて、
ここにして良かったって思います。

[1655: 購入経験者さん]

夢のマイホームご購入おめでとうございます。

[1656: マンション検討中さん]

砂田橋って東区なんだー！
が大半の意見だと思います。

[1658: 名無しさん]

同じ賃貸だった人がマンション購入して新しいステージにいくのが嫌なんでしょう。学校や会社でもたまにいるけど、同じ類かな。かわいそうな人なんです。

[1659: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
泉が職場なら、尚のこと泉に住めばいいのに。
家族の時間を削って、敢えて茶屋ヶ坂とか、全く理解できない。
通勤だけでも年間200時間以上ロスしてるよね。

[1661: 通りがかりさん]

このスレの更新が一番新しくて何となく覗きに来ましたが、なんだか荒れてますね。
私は東区の市内中心部寄りに住んでいますが、こんなにも東区について意見がぶつかっている事に驚きました。
茶屋ヶ坂だって地下鉄だし、この物件は駅からもスーパーからも近いので、便利だと思いますけどね。
まぁ泉とどちらが便利かと聞かれれば、私は泉と答えますね。
私自身は会合で飲んだり、仕事後にフラッと飲みに行く事が多々あるので、そんな時タクシーまたは徒歩ですぐ帰宅できるエリアは魅力を感じます。
職場にも自転車や徒歩で通勤できますし。
スーパーやドラッグストアが遠かろうがネットスーパーやAmazonで買えばいい事だし、外食も多い。

でも、飲み歩かず、もう少し静かな場所に住みたいとなれば茶屋ヶ坂は良いと思います。
泉だといかんせん価格も高いですしね。
ようはライフスタイルと予算が大きく影響するのではないですかね。

[1662: 匿名さん]

家族の事考えると近くにスーパーあった方がいいと思いますね。通勤優先したら嫁さんに怒られるでしょう。

[1663: マンション比較中さん]

高価格で最初から選択肢にも入ってないくせに
不便だから買わないとか
そう言う負け惜しみを言うから荒れるんですよ。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1664: 匿名さん]

覚王山なら負け惜しみも言いたくなるかもしれませんが、泉では憐れみこそあれど負け惜しみは無いです。

[1665: マンション比較中さん]

ふーん
よかったね

[1666: 通りがかりさん]

覚王山と比べたら可哀想だぞ！

[1668: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
坪単価は覚王山と泉は五分。
ただ広い間取りが殆ど無いのが泉の弱みじゃない？

ココはどっちもないけど。

[1670: とおりがかりさん]

>>1669 口コミ知りたいさん
マンション買ってマウンティングする人なんているの？

[1672: 通りがかりさん]

私は仕事あっての嫁と子・・が常識になってしまったかなー。
茶屋ヶ坂と泉であれやこれや指標が変わるので、
優劣の要素を出してはどうでしょう。

30年ほど名古屋市内に住んでる私の感覚ですと、、
学区：泉　有名な公立小中学校がある
印象：泉　確かにお偉いが多い印象(ﾀｸｼｰ代は安くて助かる)
鉄道：泉　名駅へアクセス性（公私で乗換が嫌い）
期待：泉　則武までのアクセス（公共事業の関連性）
道路：泉　交通の移動性（渋滞性と高速IC）
立地：同等　どちらもそんなに悪くない
安全：同等　子供の通学なら茶屋ヶ坂、治安なら泉
価格：茶屋ヶ坂　公示地価のみ（茶屋ヶ坂が安い）
店舗：茶屋ヶ坂　食料・生活用品は茶屋ヶ坂が良い
自然：茶屋ヶ坂　子供と遊ぶなら楽ちん（虫は多い）

重複する要素ばかりなので、
客観性のある公示価格が一般的な評価と見るかな。

建物価値を無視すれば、好みが分かれるのは納得。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1673: 匿名さん]

>>1672 通りがかりさん
このような比較は参考になります。

[1674: 匿名さん]

あらゆる価値を勘案した結果を
現したのがモノの値段なんで。
市場経済を無視してどうしたいの？

[1677: 匿名さん]

砂田橋４丁目を選んだ人は、泉や覚王山より便利で良い立地だと主張したいですよね。
スーパーが目の前にあるのは良いですが、川も近くて安いなりのマイナス点もあります。
でも治安面や災害リスクに関しては港区よりマシなので、安心して下さい。

ここと競合になるのはLaLaマンションですよね。
港区だけど大型ショッピングセンターが目の前だし、大規模開発で綺麗な街が出来上がりそう。

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
明らかに違うでしょ。
名古屋市内の平均以下と最高額地域の一角では。
タワマンの現状で言えば、久屋のシティータワーより明らかに坪単価が高い物件なんてブリリアと御園座しかないじゃん。

[1682: 匿名さん]

東桜の方が泉より高いでしょ。

[1683: 匿名さん]

つまり真の東区は東桜だけで、泉を含めその他エリアは東区を名乗る資格は無いって事ですね。

[1684: 匿名さん]

>>1682 匿名さん
カローラ中京の跡地？
いくらくらいだと思ってるの？

[1685: 匿名さん]

>>1683 匿名さん
東桜の代表的物件って何？

[1686: 匿名さん]

公平に公示価格ですね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
土地買うの？

[1688: 匿名さん]

物件で比較したら、泉のオンボロ中古マンションよりメガシティテラスの方が上ですね。

[1691: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
因みに市場はそう見ていないみたいよ。
一昨年、当時築18年の泉1丁目の物件が坪単240万程度で取引されたから。

[1692: 匿名さん]

シティコーポ泉は？

[1693: 口コミ知りたいさん]

超高級車の中古より新車の軽のほうがいいに決まってると思うような層は相手にしても
虚しいだけですね。
高級品とは一切接点が無い為に
無駄に高い
としか思えないんでしょう。
実用品、消耗品の価値しか見いだせないのでしょう。
そういう人達が喜んで買っているのですね。
どういう層が買っているのか？と思っていましたが理解しました。

[1694: 匿名さん]

御園座タワー上に住んでる人も、あなたのことそう思っているでしょうね。