メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1362: 評判気になるさん]

どんぐりの背比べですか

[1363: マンション検討中さん]

今週までSUUMOは機械式駐車場がハイヤー専用となって、コノミヤ駐車場と比較した違和感が半端無い。

編集会社、SUUMO、広告打った住友の検収が甘いね。
たかだか既存の広告費込みで買っている購入者世帯程度の範囲、問題意識は無いだろうし、大した損害でも無い。
微笑ましいだけのことだが、来週以降で変わっていたら、この掲示板見ている可能性大。

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 マンション検討中さん

画像の下の方が編集ミスか何かで伸びてるだけでしょ。

[1365: マンション検討中さん]

>>1363 マンション検討中さん
この車がハイヤーに見えるとか…
プリウスαとかじゃん。
情弱ですか？

[1366: マンション検討中さん]

>>1364 マンション検討中さん

その程度だって。合いの手は要らんよ。

契約によっては、賠償されるものなので、次回は4P特集かな。

[1367: ４４４]

いくらなんでも港区のマンションを検討する人とは層が違うでしょ。
東区の一番東側だけどとにかく東区であることが大切。

[1368: 購入経験者さん]

住んでもうすぐ2か月ですが、

良かったところ
・コノミヤが近くて便利
・ディスポーザー、食洗機初めて使ったけど便利
・宅配ボックスが多い
・郵便受けにDMが無い

悪かったところ
・お湯がでるまでに時間がかかる。
・駅に行くときに信号待ちが長い
・自動ドアの反応が遅い。
・グランドコリドーの水はけが悪く、雨の日に靴の中まで濡れる。
・東山沿線に比べると名城線は不便。

※悪いところはそう大したこと無く、
　コノミヤの近さだけでも買ってよかったと思っています。

[1369: マンション検討中さん]

コノミヤとホームセンターの駐車場は24時間解放されてますか？

[1370: 匿名さん]

24時間解放はしてないですけど車は数台、停まっています。

[1371: 匿名さん]

>>1368 購入経験者さん

よかったところと悪かったところ、共感です！

入居して1ヶ月たちました。

良かったところ
・可燃、不燃はもちろんダンボールや缶、ビン、粗大ゴミまでゴミをいつでも捨てられる
・コノミヤがあるのが便利
・ホームセンター、薬局、イオン、ピアゴ、コンビニ、郵便局が近い
・駅近
・敷地に守られている感がある
・思っていたより静か
・収納が多く家具を減らせた
・すれ違う居住者さんの愛想が良い
・コンシェルジュのお姉さんの感じがいい
・日当たりがいい

悪かったところ
・グランドコリドーの水はけの悪さと滑りやすさ。雨の日に子供がふざけて歩いていたらつるんと滑っていた。
・シャワーの水圧が少し弱い
・オートロック解除の際の反応が遅い
・宅急便が来た時に２度オートロック解除の必要がある場合があり面倒
友人などの来客の際は３度必要
・ベランダのガラスが透明でベランダが丸見え

コノミヤの中の耳鼻科が内科、小児科とセットなら尚良かったと思う。
コノミヤのフルーツと魚の質がもう少し良かったらなぁと思う。
でも全ての食品の安さや生活用品まで充実しているのは驚き！

長々失礼しました。
トータル的にはこの物件を購入して良かったと思っています。

[1372: マンション掲示板さん]

水はけが気になります。
靴の中が濡れるレベルの水はけって、相当水溜まってるか靴が悪いかどちらかですよね？

[1373: 匿名さん]

>>1372 マンション掲示板さん

水溜りになるまでではないですし、じゃぶじゃぶしているわけでもないです。
私の靴は中までは濡れません。
でも水はけが良いとも思いません。
入居してからはじめて雨が降った日に使用した資材が悪かったなという印象はありました。

[1374: 名無しさん]

ウェブサイトみるからに、オシャレにみえますね。
酷い書き込みが多いのは気の毒です。

[1376: 匿名さん]

近い将来、コノミヤが撤退。
これは、夢ではない。

[1377: 通りすがり]

>>1376 匿名さん

コノミヤってできたばかりじゃないんですか？
もう撤退するの？

[1378: 匿名さん]

コノミヤかなり儲かっているらしいので、
潰れることは無いって営業がいってました。

[1379: マンション検討中さん]

ここの営業マンの言ってることは、適当です

[1380: マンション掲示板さん]

ららぽーとの隣で、駅も近くて、公園も増えて、スーパーも近くて、ドンキも近くて、区役所も近くて、学校も近くて、キッザニアまで来て、保育園もできて、バッティングセンターと打ちっ放しと、スポーツセンター、スケートリンクも近くて、水上交通も利用できて、高速も近くて、メガシティより1000万安い三井のメガマンションができるらしい。

[1381: 匿名さん]

大型商業施設のスーパーなんて高いし、
ちょっと買いものするのに20～30分かかりそう。　

[1383: マンション検討中さん]

メガシティの需要があるわけだから、コノミヤ潰れんでしょ。
需要がありすぎて多少高くても売れると思われると厄介だけど。

[1384: 匿名さん]

ホテルライクを望むならそもそも検討するマンションが違うと思う。

[1385: 検討板ユーザーさん]

>>1384 匿名さん

うちのマンションホテルライクなんだよっていうとバカにされますよ。
吹きっさらしの廊下のホテルなんてあります？探せばあるかな

[1387: マンション検討中さん]

ここはホテルライクです

[1394: 匿名さん]

エレベーターが西側にあるから、
朝とか6F以上の東側の部屋は敷地からでるのに
10分ぐらいかかりそう。

コーナン前の信号引っかかったら
家のドアから茶屋ヶ坂駅のホームまで20分かかるかもね。

[1399: 通りがかりさん]

ジムがあるのっていいなと思ったけど住戸数に対して少なすぎない？
普通に使えるのかな？

[1407: マンコミュファンさん]

このマンションって競合ありますか？

[1415: マンション掲示板さん]

ベランダが広いけど、広いせいで太陽が室内に入らないから暗い。

[1417: 名無しさん]

実際に住んでみて、ベランダ広くて開放感ありますよ！
ベランダガラスが透明でも、距離があるのでしっかり見えないですね。
日中、電気つけなくても明るいですよ！
第三者が思っていることは、相違がありますね。
注目されるマンションほど、叩かれるということですかね。

[1418: 通りがかりさん]

バルコニー広いですか？2mもないし対してワイドスパンでも無い。モアグレースやファミリアーレの方がバルコニー広い気がしますが…。
陽の光も入って明るいことは2.2mのバルコニーでも感じれるので暗くは無いでしょう。

[1419: マンション検討中さん]

友達が観に行っての感想は、走り回る子供が多く、保育園のようだったと。大規模マンションはしょうがないかも。
あと、透明ガラス手すりは、色鮮やかな洗濯物で生活感が丸見えで、外観の印象を損ねますね。

[1421: マンション検討中さん]

購入を検討しようと現地を見に行き思ったのは
テラスの透明スケスケガラスにびっくり。
こんなプライバシー丸出しの構造にびっくり。

即刻候補から外しました。

ただ購入は人それぞれの価値観があるので
このマンションに満足している方に
とやかく他人が言うことでは無いですね。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1425: 匿名さん]

不満と言えばやっぱり「メガ」かな。
茶屋ヶ坂シティテラスとかにしてほしかった、、、

[1426: マンション検討中さん]

規模的に都内の大規模物件のような仕様を期待していました。
立地は悪くないので営業の方が見ているのであれば以下の点については第二工区での是正を願います。

・廊下に剥き出しの室外機
・埋め立てられていないドレンレール
・鉄格子柵
・ハイサッシでもないのに天井吊り下げカーテン
・LDKから丸見えの洗面室

十年前のシティテラスより退化しています。

マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html

[1427: ｄｖｓ]

>>1421
ガラスは頼めばプライバシーシートを貼ってもらえますよ。

[1430: マンション検討中さん]

>>1426 マンション検討中さん

どれも痒い良いトコですね。
既設棟の人、これから入居する人、検討中の人、それぞれ不満が無いようにとなると、やるかやらないか。
売主が客集めに必死なら既設棟含む全戸をやるでしょうけど、それしか無いように思います。
組合で合意形成して改修も頭に過りますが、全棟全戸の多数賛成の確保は高い壁でしょうし。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1435: 匿名さん]

こちらのマンションを否定している方は、何か嫌なことでもされたのでしょうか？たしかに逆の立場にたつと、嫌なことされて否定コメントをしちゃうかもしれせんね。

[1436: eマンションさん]

>>1435 匿名さん

レベルの低い否定コメント待ちの、レベルの低い面白半分な方々かと。

そういや、ココのディスポーザーの型番をどなたか教えていただけないでしょうか？
遮音性が万全で無い建物構造なので、夜は近所迷惑でとても使えないでしょうが、ベンチマークは知っておきたいので。

[1442: 匿名さん]

若い方がたくさん見学にこられてますね。
入居者の方もだいぶ増え人気でてきたんじゃないでしょうか。

若い方には安くてマイホーム買えるからちょうどいいでしょう

[1443: 匿名さん]

東区より千種区の方が便利だから
変えて欲しい。

[1445: 匿名さん]

>>1437

建築中に買った人は分からないけど、
今から買う人は内覧できるから大丈夫でしょ。

普通のマンションとしても割安。
そして思ったより周辺環境は良いよ。

[1446: マンション検討中さん]

若い方で共働きだけど、4,000万円の負債が安いとかムリムリ。
このマンションは価格だけはそこそこですよ。

[1447: 名無しさん]

実際元々道が混んでたのに全住戸入居したら混み具合はどうなんでしょう

[1449: 検討板ユーザーさん]

買って満足できればいいんじゃないどこでも

[1450: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
似たような条件でこんなに安い新築マンションないでしょ
築浅中古でもこの金額ないよいな気がする
だから若い人に人気あると思いますよ。

[1452: 匿名さん]

マンションからコノミヤ側に出るまでにだいぶ距離ありそうですね。

[1453: 名無しさん]

>>1452

公式には、営業曰わくエントランスから1分半だそうです。

部屋からエントランスが長いですね。

[1454: 匿名さん]

>>1453 名無しさん
もっとエントランスが道路側なら茶屋ヶ坂まですごく近くになりますね。
まあ1分半なら大丈夫ですね。

[1455: マンション検討中さん]

>>1448 通りがかりさん

どこかの雑誌か受け売りを転記した内容で、とても心打たれました

[1456: マンション検討中さん]

>>1450 匿名さん

とても優しいこと言うと、似た条件というのは具体性がなきゃ投稿した入居者か営業マンのエゴなだけ。
金額・築年数・駅/スパ近程度の話なら、ネットに載る以前に不動産屋を回るべきかと。中古も然り。
若い人に人気かは、住んでいる人が552戸の大会合又は200戸近い棟別こじんまり組合でも見ての結果論でよろしくー。
35前後を若い人とするかのモノサシも知りたいな。

[1458: 通りがかりさん]

>>1456 マンション検討中さん

どうして4000万の負債が安くないのですか？共働きでどれくらいの支払い能力お持ちなのでしょうか？

今の金利で毎月10万ちょっとなら共働きで十分いけるでしょ。

[1459: マンション検討中さん]

ついに口コミ注目度5.0！
良くも悪くもお祝いしましょー！

[1460: 匿名さん]

祝☆5ですね。

共働きネタは、子育てをどう計画するかですよね。
これから子供を6年計画くらいで2人産んで育てて、奥さんが復帰して収入が元に戻れば、旦那さんの負担が軽減すると思います。
それに、旦那さんの出世も含めて今は年収400万円あればフルローンを組んでも大丈夫ではないでしょうか。