メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

マンションの都合で道や信号機が増えたりする事なんてありませんよ。
重大事故が発生したり議員が動いてくれたら、改善はされる可能性はあるかもしれませんけど。

[1023: 通りがかりさん]

ネガ要素ばかりなのに買うのは何故ですか？
価格最優先で家を買うとか
そういう思考が貧困の元なんですよ。

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 通りがかりさん
買う理由は、あなたみたいなこんな所の意見しか参考にできないような人には分からない理由だと思いますよ。

[1025: 通りがかりさん]

安物買いの銭失い。
ですねwww
解ります。

[1026: 検討板ユーザーさん]

そもそも高級マンション買えるような人ってこの掲示板見てるんですか？笑

[1027: 通りがかりさん]

見てるでしょ。

[1028: 住民板ユーザーさん2]

【定期】北区でも東区でも守山区、千種区でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘！

[1029: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。

[1030: 匿名さん]

なんでこんなにけなすんですかね？
この物件購入した人もたくさんいるのに、あまりにも失礼な発言多すぎると思います。東区じゃないとか、この物件関係なく、この近辺に住んでいる人も侮辱してますよ。関係ない人達が。自由な意見を言う場かもしれませんが、発言にはある程度の節度は在るべきです。
荒らしに近いですよ。この状況は。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん
相手にするだけ、無駄な人たちはどこの板にもいるので、スルーしておきましょ。
いつもワンパターンのセリフなので、たまには違うことも言って欲しいものですけどね（笑）

[1032: マンション検討中さん]

ただの暇人がストレス発散で書いてるだけだろうね。
一日中書き込みをして、よっぽど暇なんだろうね。

[1033: 匿名さん]

本当にこうやって他人を馬鹿にしたり見下したりしてストレス発散している人ってどこにでもいるものですよね。
相手にしてあげると調子に乗るので相手にせず可哀想な人だなっと思い無視しましょう。
自分もマンションを購入した際に他人にギャーギャー言われたものです。
マンションや戸建てを購入する人は本当に色々迷いながら購入するものです。
立地、通勤、環境等
それらを自分が納得して購入しているのですから、自分の決断に自信を持つべきですよ。

[1034: マンション検討中さん]

購入者のみなさん、住民スレで会いましょう。

[1035: 匿名さん]

残念ながら名古屋の掲示板は、住民版にまで部外者が侵入して来ますよ。
モラルがないにもほどがあります。

[1036: eマンションさん]

中古で出てくるのが楽しみ

[1037: マンション掲示板さん]

メガシティテラスの掲示板をみて
名古屋移転を不安に思い
白紙に出来ないか
上司に懇願いたしました。

[1041: マンション検討中さん]

>>1037 マンション掲示板さん

懇願後、上司の方は何て言ってたのかな？

[1042: マンション掲示板さん]

取り合ってはもらえませんでした。
名古屋行きが揺るがない事実と知った瞬間
この掲示板の書き込みが頭に浮かびました。
土佐堀のエリートサラリーマンとして
出世街道をまっしぐらに進んできた
私は溢れてくる涙を
止めることはできませんでした。
メガシティテラスは
社会の厳しさを教えてくれましたね。
素晴らしいマンションだ。
本当にありがとう。

[1043: 評判気になるさん]

エリートサラリーマンならもっと名古屋とか栄とかのタワーを選んだほうがいいんでないの？

[1044: 名無しさん]

なるほど！人生いろいろありますね！！

[1049: 匿名さん]

学生とニートが何でこのマンションに興味持つのだろ

[1050: マンション検討中さん]

あっ窓際族ってことですね。
エリートサラリーマンは

[1057: 通りがかりさん]

長谷工も高級住宅作っているし、住友も安物を大量に作ってるしなー。

[1058: 匿名さん]

この掲示板を見ることで、入手できる情報は相当なものです。マンションについて多方面から分析され尽くされています。
メガシティテラスは、私たちの苦労を知っているでしょうか。もう、メガシティテラスからコンサルティング料をいただきたいほとです。両手取りが理想ですね。
皆さんもそう思いますよね？？

[1059: 評判気になるさん]

今日前の道を車で通ったけど結構渋滞すごいですね

[1060: 名無しさん]

1051あたりから1059まで全部同じ人に思えて仕方がない。

[1061: 通りがかりさん]

東区最下層の地区ですが守山区よりはマシですか？

[1062: 通りがかりさん]

>>1060 名無しさん

私その間、1回投稿しているので2人以上は確定。

[1063: 評判気になるさん]

私も投稿してるのでザンネーン違います

[1064: 匿名さん]

私も投稿させていただいております。
メガシティテラス！

[1065: ギガシティテラス]

ちょっ。
確かに☆上げてる。。

[1066: eマンションさん]

問題　以下の空欄Aが何か答えなさい。

★★★★★★住友不動産の名言★★★★★★
「あせらず、買いがくるのを待つ」
「即日完売を良しとしない」
「我々のつくるマンションの特長は、外観とエントランスのグレードを守ること」
「内装はリフォームで替えられるが、外観は不可能。資産価値を支える努力こそ、デベの役目」

★★★★★★住友ブランド一覧★★★★★★

■グランドヒルズ：住友不動産のマンションの中で最高グレードのマンション
グランドヒルズ春山，グランドヒルズ覚王山法王町

■シティハウス：都市型集合マンション
シティハウス高岳，シティハウス上社

■シティタワー：タワーマンション、「シティハウス」の思想をタワーに派生させたブランド
シティタワー久屋大通公園

■パークスクエア：大型都市居住マンション
パークスクエア大曽根，パークスクエア藤が丘

■シティテラス：閑静な住宅街にあるマンション。住まいと環境とを調和させたシリーズ
シティテラス名古屋代官町

■メガシティテラス：(A　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　)

[1067: 匿名さん]

A　マンション業界に一石を投じる、唯一無二のスーパーエリートブランド。風通しがよく、避難がしやすいように配慮された上下空間のあるペラボー、室内空間を広くとれるように採用された戸境壁やスラブ、採光に優れた鉄格子の窓や階段の柵、修繕費を惜しむことなく作られた大規模共用設備、実質的な広さを伝えるための独自のLDK面積表示、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる太く突き出した梁、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金。

[1068: 通りがかりさん]

>>1066 eマンションさん

A 壮大なスケールで何度もおいしい上質な集金デファクトスタンダード
コーポメガシティ運送会社跡地前ヒルズ

[1069: 名無しさん]

↑つまらん
ただ単にシティテラスから派生したブランドってことでしょ

[1070: マンション検討中さん]

はい、終了ー

[1071: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1079: 名無しさん]

名古屋に乱立したため，ブランド価値崩壊しつつあるプラウドよりは、将来性ありそうだけど。

[1080: 通りがかりさん]

>>1079 名無しさん

素人質問ですみません。
1戸3500万円と1億円の住友不動産のブランド価値は同じですか？

もう一点、
ブランドを高く保つ秘訣は、売主か、シリーズか、供給数か、建物か、部屋か、世間か、価格か、個人的満足感か等を感覚的なもので結構ですので教えていただけないでしょうか？
やはり、同一売主が局所的に建設するとブランドが価値が下がるのでしょうか。

[1088: 匿名]

何となくスーモを見ていたら17.2万で賃貸が出ていました。
そんなもんなんですね〜。

[1091: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
19.8万も賃貸ありました。
かなり高く貸せるんですね。
相場そんなに高いところでしたっけ？

[1092: マンション検討中さん]

今はそこそこの金額で貸せるでしょうね。

付近に新しい住宅が建つと、安賃料化が進むのはどこだってそうですが、隣の築３７年の１１棟の団地の建替えをテラシティにすると発表をする頃には、働き盛りの借り手はメガシティを選ばず、高齢者歓迎・安賃料化が進み、貸せる＆売れるという大事な大事な資産の変化に早く気付ける・・かも！
あと１０年くらいかなぁ～。住友は売るだけだからその事なんて誰も知らねーかｗ
な～んちゃって。住み続けるなら都ですし、関係のない話ですねー。

[1097: 匿名さん]

この金額で借りるなら買った方がいいでしょ。
年間約240万もったいない

[1098: 名無しさん]

誹謗中傷が多いですね。近隣に住んでいる方で、ここを煩わしく思う人なんでしょうね。

[1100: 通りがかりさん]

物件に関わりは無いが、ポジ・ネガ同数だけ、事実を投稿されるのが理想だな。

[1102: 匿名さん]

私にはいろんなキーワードに良し悪しが隠れて見えますよ。

[1103: マンション検討中さん]

話半分ではなく5%くらいで参考にしてます。

[1104: 匿名さん]

ココって、15年で修繕積立金が3万円台になるってほんと？
そうすると、15年後から管理費と駐車場と合わせて5万円くらいでしょうか。

戸数が多いから小幅上昇かと思っているのですが。。

[1105: 匿名さん]

>>1100
>物件に関わりは無いが、ポジ・ネガ同数だけ、事実を投稿されるのが理想だな。

分かる分かる。多くの人もそう思ってる事でしょう。

でもそういう意識が働くと結局のところ、
実際には書かなくてもいいことまで書くことになるんだよね。

例えば良い点を書こうとする時に提灯持ちじゃない事をアピールするために
敢えて重箱の隅をつついてネガの事も書くことになったりする。

他人により良い事の話が続くと、（書き手自身が自分では特に気にしない事でも）
一応バランス取る為に悪い部分も書いたろか、と些末な事でも取り上げる気持ちが働く。

このスレ、マンコミュニ限らず食べログでも他のレビュー系サイトでも同じで
文字で残るからこその煩わしい部分でもある。

[1106: マンション検討中さん]

どのくらい残っているのでしょいか？
完成したことだし現地モデルルーム見に行こうと思います。
人の意見より自分の目で確認したい。500戸も買うひとがいる理由を

[1107: 住民の人に質問したいさん]

インセクトギカシティ大幸荘って
書き込み面白かったな

[1108: 職人さん]

私の中では

東区 > 西区 > 北区 > 港区

だけど

パークホームズ浄心レジデンス > プレサンスロジェ平安通 > ファミリアーレ名古屋港レジデンス > メガシティテラス

という書き込みには同意出来る。

[1109: 匿名さん]

河川敷とコノミヤに挟まれたインセクトとの調和

[1110: 匿名さん]

頭が悪いもんでインセクトってなんじゃらほいってググらずヤフったわ

結果、特に感想は無し

[1111: 検討板ユーザーさん]

インセクトなんて単語知らんですわ。
博識なんですね。
高学歴でさぞかし稼いでいらっしゃるんでしょうね。
満足ですか？

[1112: マンション検討中さん]

インセクター羽蛾ですか？

[1113: マンション検討中さん]

くだらん

[1114: 名無しさん]

いえ、ダイナソー竜崎です。

[1116: 買い替え検討中さん]

いや～ん

[1117: マンション検討中さん]

眺望はこんな感じ。不審者が敷地内にいないか監視がしやすそうです。

[1118: マンション検討中さん]

大迫力の機械式駐車場が
存在感を演出していますね。

[1119: マンション検討中さん]

コノミヤの駐車場から見ていたら既にカーテンが付いている部屋が多かったのですが、既に結構入居しているんですかね？

[1120: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん
この数だと修繕費過ごそう。
入替時にもめそう

[1121: マンション検討中さん]

異常に戸数が多いので、修繕費はガッポガッポ貯まるからそこは安心でしょう。

敷地内で互いを監視し合うと・・小ぎれいにしている団地感は出てきてしまう。