メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 通りがかりさん]

第一工区でも駐車場が第二工区の工事が、終わらないと使用出来ない場所になった人は引渡しの期間を遅らせていると思います。
駐車場が使用できないと困る人も多いので、そのようにしてるかと。でも購入決めたら早く住みたいですよね。
このマンションは二街区について未決定な点が多く、今後どうなるかですね。

[1002: さっきネガシティテラスを見かけました。]

これだけ住戸があれば、もう少し還元できたんじゃないかなと惜しく思う。
価格、管理費・修繕積立金、エレベーターの数、外から見たベランダガラスの不可視化、風呂とキッチンのグレード…
40-50戸程度の分譲と比べ、553戸もあれば人も金も集まるから、管理の目は行き届き易そうで、日常生活は考えなくても快適そう。
ぱっと見、広告費やJVちっくな販路は販売価格に折込済みで、契約後は直系子会社が旨く回収するところなんかも、商売っ気に抜け目は無い印象で納得。

各々の決め手+大手の安心感を買えば、満足して判を押せそう。
こんな掲示板のネガよりも購入者のポジの方が多いだろうから購入後も大船に乗った感じでしょうね。
と、欲しくても買えない人の僻みでしたー。羨ましいなー。

[1003: 通りがかりさん]

住所が草

[1004: eマンションさん]

砂田橋をバカにするのはやめてください！
泉だけが東区じゃないんです！
砂田橋も東区なんですわよ！

[1005: eマンションさん]

>>1004 eマンションさん

「砂田橋は東区です。」
砂田橋って東区なんだ！へー。

「檜原村は東京都です。」
へー。こんな田舎でも東京都かあ。

イメージと実態の解離の話なのでは。

[1006: 匿名さん]

欲しくても買えないってここ買えないならどこも買えなくないかい

[1007: 匿名さん]

>>1004 eマンションさん

白壁、代官町、徳川も東区と思えるけど、大曽根駅辺りまで来ると思えない。
矢田や砂田橋は完全に違うと思ってしまうよね。

[1008: 通りがかりさん]

近所の老朽化した団地群に住む住民の質を
想像してみると無理な立地ですね。
絶対に新築じゃなきゃ!
って価値観の人が買うのでしょう。
どうしても東区がいいなら
築15年以内程度を目安に
都心部のハイグレード物件の中古を狙った方がよろしい
と思います。
新築だと坪単価がここの倍になってしまいますが
中古ならリフォーム代や仲介手数料を加算しても少し高いくらいで治まります。
新築も自分が買えば中古になるわけで
リセールを考えても新築プレミアムを自分が負担するのは無駄なコストですね。
ましてやこの立地と仕様ですのでね。
長期的に考えると実にコスパの悪い物件だと思います。
念願のマイホームを購入した人たちには酷な意見かも知れませんが
東区で低価格につられて検討してるなら
再度熟考してみてはいかがでしょうか？

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 通りがかりさん

東区あたりの中古マンションの営業の方ですか？
ご苦労様です。

[1010: 通りがかりさん]

負け惜しみ草

[1011: 住民板ユーザー]

>>1008

大凶タワー葵の住人さんですね？？
長谷工プレティナレジデンスの住人さんですね？？

[1012: 匿名さん]

新築なのに財閥系ブランドだから高い
モアグレース、ポレスター、プラセシオンあたりがお値打ち
あとはプレサンスかな
砂田橋のここ選ぶくらいだったら
庄内通とか平安通のプレサンス物件も検討したい
都心部寄りの東区と比べたら
ここは西区北区と似たり寄ったりな環境だし

[1013: 評判気になるさん]

団地から団地に引っ越ししようかな
月六万でいいならイケそう

[1014: 匿名さん]

北区でも東区でも守山区、千種区でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘！

[1015: 匿名さん]

お～こういう流れでやってるのね

[1016: 通りがかりさん]

棟の配置が団地そのものですね。
立地にふさわしいと言うべきか。

[1017: マンション検討中さん]

ホムペを見ると、一工区が竣工（12月中旬）から引渡（4月下旬）まで、4.5ヶ月ほど間延びしているようですが、なぜですか？
第二工区は5.0ヶ月となっています。

一般的には、竣工から1ヶ月程度で引渡開始かと思われ、2ヶ月超はお目にかかったことがありません。
工事の遅れは、過去の発表から判明していますが、せいぜい１〜２ヶ月というところです。
事情通な方、購入者を不安にさせず、考え得る可能性は幾つか挙げられないでしょうか？

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 マンション検討中さん
部屋数が多いですからね。
後から延期延期ということはないです。

[1019: 匿名さん]

ここは東区とは思えないし、千種区の東山線沿いよりイメージが格下だから、地下鉄駅から近いのに安く買える。
これはサラリーマン世帯にとって大きなメリットですよ。

[1020: 通りがかりさん]

安かろう悪かろうです。
値段なりの価値です。
世の中、特別に美味しい話なんかありません。

[1021: マンション検討中さん]

現実的な話、周辺道路の渋滞が心配です。
いつか表の道路の車線数増やしたり、信号機設置したり、マンションから裏の堤防に直接出入り出来る道が作られたり(名案？)しませんかね。

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

マンションの都合で道や信号機が増えたりする事なんてありませんよ。
重大事故が発生したり議員が動いてくれたら、改善はされる可能性はあるかもしれませんけど。

[1023: 通りがかりさん]

ネガ要素ばかりなのに買うのは何故ですか？
価格最優先で家を買うとか
そういう思考が貧困の元なんですよ。

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 通りがかりさん
買う理由は、あなたみたいなこんな所の意見しか参考にできないような人には分からない理由だと思いますよ。

[1025: 通りがかりさん]

安物買いの銭失い。
ですねwww
解ります。

[1026: 検討板ユーザーさん]

そもそも高級マンション買えるような人ってこの掲示板見てるんですか？笑

[1027: 通りがかりさん]

見てるでしょ。

[1028: 住民板ユーザーさん2]

【定期】北区でも東区でも守山区、千種区でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘！

[1029: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。

[1030: 匿名さん]

なんでこんなにけなすんですかね？
この物件購入した人もたくさんいるのに、あまりにも失礼な発言多すぎると思います。東区じゃないとか、この物件関係なく、この近辺に住んでいる人も侮辱してますよ。関係ない人達が。自由な意見を言う場かもしれませんが、発言にはある程度の節度は在るべきです。
荒らしに近いですよ。この状況は。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん
相手にするだけ、無駄な人たちはどこの板にもいるので、スルーしておきましょ。
いつもワンパターンのセリフなので、たまには違うことも言って欲しいものですけどね（笑）

[1032: マンション検討中さん]

ただの暇人がストレス発散で書いてるだけだろうね。
一日中書き込みをして、よっぽど暇なんだろうね。

[1033: 匿名さん]

本当にこうやって他人を馬鹿にしたり見下したりしてストレス発散している人ってどこにでもいるものですよね。
相手にしてあげると調子に乗るので相手にせず可哀想な人だなっと思い無視しましょう。
自分もマンションを購入した際に他人にギャーギャー言われたものです。
マンションや戸建てを購入する人は本当に色々迷いながら購入するものです。
立地、通勤、環境等
それらを自分が納得して購入しているのですから、自分の決断に自信を持つべきですよ。

[1034: マンション検討中さん]

購入者のみなさん、住民スレで会いましょう。

[1035: 匿名さん]

残念ながら名古屋の掲示板は、住民版にまで部外者が侵入して来ますよ。
モラルがないにもほどがあります。

[1036: eマンションさん]

中古で出てくるのが楽しみ

[1037: マンション掲示板さん]

メガシティテラスの掲示板をみて
名古屋移転を不安に思い
白紙に出来ないか
上司に懇願いたしました。

[1041: マンション検討中さん]

>>1037 マンション掲示板さん

懇願後、上司の方は何て言ってたのかな？

[1042: マンション掲示板さん]

取り合ってはもらえませんでした。
名古屋行きが揺るがない事実と知った瞬間
この掲示板の書き込みが頭に浮かびました。
土佐堀のエリートサラリーマンとして
出世街道をまっしぐらに進んできた
私は溢れてくる涙を
止めることはできませんでした。
メガシティテラスは
社会の厳しさを教えてくれましたね。
素晴らしいマンションだ。
本当にありがとう。

[1043: 評判気になるさん]

エリートサラリーマンならもっと名古屋とか栄とかのタワーを選んだほうがいいんでないの？

[1044: 名無しさん]

なるほど！人生いろいろありますね！！

[1049: 匿名さん]

学生とニートが何でこのマンションに興味持つのだろ

[1050: マンション検討中さん]

あっ窓際族ってことですね。
エリートサラリーマンは