メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2332: 匿名さん]

月5000円の機械式駐車場が月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くないですが、皆さまてましたらどちらを選ばれますか？

[2333: 匿名さん]

誤字が多く、大変申し訳ございません。
再度投稿します。

月5000円の機械式駐車場か月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くない場合、皆さまでしたらどちらを選ばれますか？
ご参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん

機械式駐車場も一番安いとこが5000円で、高いとこだと11000円だったような。
一段目～四段目で値段が違いますよ。

[2335: 通りがかりさん]

平面駐車場でも、停電でゲートが開かなければ車は出せませんよ。

[2336: 匿名さん]

いや停電時でもゲートは通れるやろ
緊急車両とか入れへんやん

[2337: 通りがかりさん]

実際に災害時ゲートは開きましたが、機械式は動かずでした。機械式は辞めたほうが無難!

[2338: 検討板ユーザーさん]

停電は2日くらいだからね。
それよりも、今回の台風で地下鉄ってやっぱり止まんないんだなって実感した。

災害時の交通インフラで、地下鉄は重要ですね。

[2339: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2340: 匿名さん]

これだけすぐに購入されるマンションはないですね！

[2341: 買い替え検討中さん]

https://lions-mansion.jp/ME161046/map.html

ライオンズ守山の地図からコノミヤ消されてて草

[2342: 匿名さん]

メガの人が増えて来たせいか、コノミヤ売り切れ多いからね。
たまご1パック78円や、アイス全品半額、和菓子10円とか
夕方行っても買えないし。

[2343: 匿名さん]

売れてるからいいじゃん。

同一敷地内の約920戸の価格表に売済薔薇が埋まるまであと半分。
皆で薔薇を埋めて完成させよう！

[2344: 匿名さん]

>>2343 匿名さん

残りはまだ着手もしてないから、後5年後ぐらいに販売じゃない

[2345: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
すげー！
460戸分譲済なら、C棟は9割がた捌けたってことか！いつの間に！

[2346: 匿名さん]

青田売りはお手のもの

[2347: 匿名]

C棟は9割も売れてることはないでしょう。9月から販売して160戸近く売れるはずがない。実際は4割いかないくらいの6〜70戸程度。それでもすごいけどね。

[2348: 匿名さん]

A,B棟の分譲時の価格表を参照
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
https://i.imgur.com/S9zFuZL.jpg
C棟以降の価格感の比較検討が可

[2349: 検討中]

エントランスからC棟まで99m
割と近いね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tokai/chayagasaka/blog/

[2350: 匿名さん]

希望通り売済基準に訂正してあげたら？

同一敷地内の約920戸の価格表に分譲済が約4割。
残る特別な550戸を、皆で分譲済の色塗ろう！

A 65済+(188-65)×60%?(11ヶ月成績)≒ 139/188戸
B 146済+(185-146)×60%?(11ヶ月成績)= 170/185戸
C 65済 /180戸 ←申告
D 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
E 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
計374/921戸?（約41%）

にしても、Aの抵抗感は流石に出ていましたね。
3,300〜3,600万円台は暫く売らないか、小出しでしょう。

ってことで

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん

一人で頑張って下さい！