メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1768: 通りがかりさん]

>>1762 匿名さん

2時間聞いても分からない内容なんだ。
敢えて分からないとして、基本、メンテはスミフのお抱えがやってくれるから、各戸少額を大戸数で払えば利益はお互いニコニコしていられる。
これは、大戸数のメリットだと本当に思う。

[1769: 通りがかりさん]

>>1763 匿名さん

釣れるかと思ったけど、普通にお上品な回答やんね。

初めての4000万円を背負うからこそ、少しの期待値は持ってしまうのは性かと。
購入層と価格のミスマッチは置きにくそうな物件だから、心配ご無用でしたね。

[1770: 通りがかりさん]

>>1765 匿名さん

敢えて間違ったろw

賃貸の方が安いと気づかなくても、持ち家か叶えられる物件でもあるだろうけど。
築20〜30年の似たような物件を‘今’調べたら、残債と比較して何か気付けるかも。

閑静さより、駅やスーパーから遠い事を時間のロスと考えるのは賛成。

[1774: 匿名さん]

>>1769 通りがかりさん
誤爆だと思うよ。

[1782: 通りがかりさん]

[No.1766～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[1784: 匿名さん]

地下鉄車両内の吊り広告を見て笑えました。

「これは、夢ではない。」

誰が考えたコピーなんでしょうね。
この物件の立地や仕様で「夢」とは言い過ぎでしょ。

[1785: 通りがかりさん]

夢であれ

[1786: 匿名さん]

元は団地みたいな大規模マンションでしたからね。
名古屋市内でこの価格は夢じゃないって言いたいんでしょうけれどね。

茶屋ヶ坂の駅ができて便利になったと思います。
名城線は本当に便利になりました。大曽根から、ナゴヤドーム前矢田、砂田橋、茶屋ヶ坂、自由ヶ丘、本山まで続きます。

本山方面で名古屋大学まで通学できるので、子息が名古屋大学に合格しても安心ですよ。南山大学も近くにあります。

[1787: 通りがかりさん]

>>1786 匿名さん

コノミヤの裏以外、3,900〜という噂です。

[1788: 通りがかりさん]

>>1786 匿名さん

C棟はB棟より高いという噂なので、実質4,100〜5,100くらいらしく、夢を掴める安さです。

戸数が多くて、公共事業や複合施設の隣接地域は、資産性は高く保たれるとSUUMOの一部に書いてましたので、ココはピッタリではないでしょうか。

[1789: 匿名さん]

>>1769
この俺が間違っても上品って事はないけど
書いた内容については、前からそう思ってるよ。


>>1774
>誤爆だと思うよ。

ということで、誤爆ではなく、常々思ってることを書いた。
同じ趣旨の事は別スレで書いた事もある。

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
1769の勘違いだと思うよ。
という意味で。
君には関係ない。

[1791: 匿名さん]

>C棟はB棟より高いという噂

B棟がほぼ完売だから強気設定ですかね。

A棟出入り口に近く眺望も良い。
B棟は共用設備近く。

C棟のメリットは何でしょうね。

まだ売りに出して無いA棟の部屋を頼み込んで、
買った方が良いような。

[1792: 匿名さん]

>>1788 通りがかりさん

公共事業（道路も、建物も）は過去（20年）にも未来にも聞いたことない。あっても知らないだけかも。
複合施設は砂田橋ショッピングセンターを指すなら徒歩約10分で行ける。
いずれも、隣接地域としては見られていない気が。。

未来は見なくてもよろしいかと。

[1793: マンション検討中さん]

全部端数が98万円なんだね。
清々しいね。

[1794: 匿名さん]

販売価格が3,398万円～で、夢のような安さという広告だったんですね。
安売り物件なら、庶民の夢も実現して嬉しいです。

[1797: 通りがかりさん]

住民からの紹介だと、紹介した人もされた人も
お互い10万円分の商品券貰えますよ。

[1798: マンション検討中さん]

検討中ですが値引きはありますか？

[1799: 通りがかりさん]

>>1798　マンション検討中さん

売れててC棟の値段上げて来てるみたいだから、
まだ先なような。


さらに2棟建てるみたいだから、
その後じゃないですかね。

[1800: マンション検討中さん]

>>1798 マンション検討中さん
住友は値上げはしても値引きは完売間近でしかしません