メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1482: 匿名さん]

>>1481 口コミ知りたいさん
どうしてもこうしてもないだろ？
なんで、そんなロジックになるのか全く理解できない。

反証できるデータを持ち合わせているなら、とっとと反論してクローズすれば良いだけだろ。

因みに同じ水準って何？

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1482

だから例えだって言ってるでしょ？　　

何で例え話にデータ用意しないと行けないの？

[1491: 通りがかりさん]

外から見える洗濯物やカーテン見る限り
A棟B棟はもうかなり売れてる感じですね。

[1492: 匿名さん]

>>1491 通りがかりさん

洗濯物やエアコンダクト・室外機は入居者と思われますが、
一様に同じデザインのカーテンであれば、空き部屋に直射日光を入れない為の売主の配慮と分かります。

[1493: 通りがかりさん]

>>1492 匿名さん

昨日は天気も良かったので洗濯物干してる人が、
ほとんどでした。
観葉植物も多いですね。

この調子だと3棟(C棟)も人気の部屋は直ぐ売れそうですね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 通りがかりさん

実際には内外見ていないので何も言えませんが、引続き、売れているアピールは応援していますよ。

[1495: 通りがかりさん]

晴れた土日コノミヤやコーナンの二階駐車場から覗けば、
分かることなので。
ぱっと見で埋まってるって分かりましたよ。

[1496: eマンションさん]

宅配ピザ等のチラシは入りますか？

[1498: 名無しさん]

たしかに外から見ると、すごく入居してますね。一部、批判的なコメントがありますが、埋まるところは埋まるってことですね。口コミレベルでは気にされなくて良いってことですね。

[1499: 匿名さん]

賃貸月17万～18万でてて誰も借りないだろと思っていたら、借りる人いるんですね。

ネットだけですが、今3部屋でてて、前でてた2部屋は
借りられてますね。

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

本当それ私も思いました。
毎月17～18万円w
更には礼金1ヶ月、敷金2ヶ月
う～ん、ここを借りれる人はよっぽど会社の福利厚生が良いか、金持ちか、ひょっとしたら会社が借りてるのかな？
ただ、他の空き部屋はどうなるかな？
お金があって、賃貸目的で買って入らなかったならまだしも、お金が無いのに儲かると思い借金してまで賃貸目的で買って入らなかったとなると目も当てられないね。
最初の数ヶ月は保証によっては空き部屋でも補填してもらえるかもしれませんが、その期間が過ぎても入らなかったらと考えると恐ろしい((((；゜Д゜)))

[1501: 匿名さん]

>>1500
確かに恐ろしいですね。


>>932さんの画像見直しましたが、
9Fは3998万と4098万ですね。

[1502: ユーザー]

隣のコーナン1階奥に100円ショップのダイソーがテナントとしてオープンしますね。6月6日オープンとのことです。今日見たらほぼ完成してました。メガシティテラスますます便利になりますね。

[1503: ユーザー]

コノミヤの月曜日の店内全品10%引きですが見切り品でももともとの価格から10%引きになります。
つまり1000円のお刺身盛り合わせに300円引きのシールが貼られている場合さらに100円引きとなり600円になります。630円ではありません。安くてびっくりします。

[1504: 匿名さん]

>>1501 匿名さん

画像見ましたが、
全体的に4,000〜5,000万円の箱の御殿ですね。
大方3,000万円台前半と思っていました。。

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

角部屋となると5,000万超えてますからね〜
ここはみなさんのイメージしている価格よりも高いと思います。
でも広告では安く見せているのが微妙です。
安そう！買えそう！見に行ってガッカリ！って感じ。

[1506: 名無しさん]

100円ショップが近くに無くて、困っていました。近くにダイソーさんがオープン！本当に便利な環境ですね！
コノミヤさんもいつも感謝です！

[1507: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん

支払額 ー 想定額 ＝ 営業力（販促力？） と、ふと。

私の場合はこれが700万円なので、先述の『500万円安ければ』に近いかな。
この差額を意識せず買う人もたくさんいるでしょうけど。
1/552戸の貢献者であれば、原価なんか考えちゃって対面する営業マンのインセンティブと年収を勘繰ってしまう悪い癖が出そう。

ご縁は来ないけど、ココは密集する戸が貢献して設備面で大きな不足は感じさせず、損得勘定考えずに心中する気なら相場で買える魅力は少なからずあると思うよ。

[1508: 名無しさん]

5000万~だすなら、八事か覚王山あたりでマンションを購入できた時代もあったので、それを考えると少し高いのかな。まあ、欲しい時が買い時なので、気にしすぎても仕方ないか。

[1509: 匿名さん]

>>1508 名無しさん

そうですよね。
実際に覚王山の築10年程の中古マンションと迷っています。
新築はここと比べ物にならないくらいの価格なので...
予算4,500〜5,000万円、駅徒歩5〜10分以内、覚王山〜一社、茶屋ヶ坂〜八事あたり希望なら買える新築マンションここくらいですかね...？