メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1239: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

購入までの経緯より子供と共に顔写真を晒される方が気になります。
販売側は必死なんですねー。

[1240: マンション検討中さん]

客は売れている物件を買いたいからね。
それなら売主は名古屋最大の在庫を抱えないように勝ち気な写真を出すだしょう。
一戸3,500万円だとして、良くて半数売済みと計算すると、
これから、551戸/2*3,500万円=96億4250万円以上は売らないとね。

[1241: 匿名さん]

>>1239
>販売側は必死なんですねー。

マンション販売に限らず、みんな仕事は大変よ。
優雅に振る舞っててホントに優雅な仕事して楽に金を入り続けるなんてほんの一握りだって。

リーマンとかちょっと位稼ぎが良くてもその分ちょっと贅沢したら金が足らんよ。
ちょっと高い車買う、ちょっと良い塾に行かせる、ちょっといい服買う。ちょっと旅行に行く。
多少高給貰ってるって言ってもこの程度ですぐ差がなくなる。

世の中そんなもんよ。

[1242: マンコミュファンさん]

今日はコノミヤ全品10%引きの日で混んでましたね。
夕方にはチラホラ灯りの付いた部屋が見えました。

[1243: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん

家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。
勝ち気を装ってますが、かなり苦戦してるのが分かりますね。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 匿名さん

苦戦してて欲しいんでしょ？
実際は苦戦してないから。

[1245: 匿名さん]

>>1243
>家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。

初めて見るとビックリするかも知れませんが、
野村のプラウドも他の物件でもよくやってる手法です。
名古屋でも東京でもやってます。

マンション以外の商売でも利用者の声、購入者の声、読者の声等載せたリね。

案外>>1243の身内の方も手を変え品を変え必死に営業してたりするんじゃないですかね。

殿様商売を続けられるってのは滅多にあるもんじゃないので。

[1246: 匿名さん]

>>1244 マンション検討中さん

実際は苦戦してないんですか？
私のイメージでは、売れてる人気物件は建物完成前に完売なんですが。

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
同意見です。
シティライフ豊橋デュアルコートは入居予定日の1年前に完売しました。
名古屋なのに苦戦感満載

[1248: 匿名さん]

https://chintai.door.ac/buildings/70bed21b-b69e-5956-9743-8a750233c423
これを見れば安っぽいかどうか売れるかどうかは自身で判断できるかと

[1249: マンション検討中さん]

>>1247 匿名さん

全67邸のマンションで売れ残ってたらやばすぎでしょ。
規模が違う。
500邸超えのマンションで入居開始前に完売してるところありますかー？
話はそれから。

[1250: 匿名さん]

>>1249 マンション検討中さん
横浜北仲は確実じゃない？
1200戸近くあって、竣工までまだ2年近くあるけど。

[1251: 匿名さん]

人口比で見れば同クラス
名古屋の人口は豊橋の約7倍

[1252: マンション検討中さん]

豊橋と人口比とかw
マンションの数が全然違うだろうに何行ってるだか
豊橋なんて年間何件マンションたつの？

[1253: 匿名さん]

豊橋に負けて悔しいの？

[1257: マンション検討中さん]

他物件の6000万円程のローンは組めたけど、この素敵なマンスンのローンは組めませんでしたという意味で、笑われてその通り。

家賃もそうだけど、仲介が全てスミフであることに、違和感と笑いが。。

意図的に入居時期を延ばして入居者の不安を拭う手法もあるけど、昼と夜にベランダと駐車場を見たられば売れているかは一目瞭然。
外様でも簡単に分かるけど、入居者の方が肌で感じているでしょう。

[1259: 匿名さん]

家賃が六万なら借りるわ

[1260: 匿名さん]

一斉に引越し出来ないから延びてるだけだろ。

[1261: 通りがかりさん]

家賃20万とか都心でも苦戦してるのにねえ笑
同じ東区だから？笑

[1262: 匿名さん]

住友不動産のマンションを買うなら、グランドヒルズに限るよ。
過去に8千万円の物件を薦められて躊躇ししまったけど、立地も建物も良かった。