メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[572: 通りがかりさん]

自分は南区ですけど、やっぱり友達いません

ラインも母親と企業の登録のみです

[573: マンション検討中さん]

差別的発言、人が嫌な思いをする発言はやめましょう

[574: マンション検討中さん]

名門私立に通った場合の話ですよ

[575: 匿名さん]

なんだかんだダメ出しされてるマンションですが、結構売れてますね。

[576: 匿名さん]

具体的にどれくらい売れてるんですか？？

[577: マンション検討中さん]

第1期は完売したの？結局

[578: た◯]

売れてたら、売れてる事実がPRされるのでは

[579: 匿名さん]

完売はしてないと思いますが、皆さんの言ってるほど、人気がない魅力がないって訳でもないのでは。
近年の資材価格の高騰などを踏まえて、そこそこの立地で、そこそこの作りなら妥当な金額だと思いました。
パビリオン？に行った感想です。
ここに書き込んでいる評論家ではなく、一般的な意見です。

[580: 名無しさん]

上記のまともな人も居るんだな、低次元な小僧は要らん

[581: 購入経験者さん]

579さんのような無垢な人がいるから
大手デベはこんなマンションでもやっていけるのだろうな。

この金額をだすぐらいなら、
都心のプレサンスが良いと思うのが購入経験者の感想。

まあ、住民の民度はこちらが高いと思うが、、、

[582: 匿名さん]

今の価格の高騰を考えると、購入するならここという選択肢も出てくるのかもしれませんね。
マンション価格が高騰しても収入が増えているわけではないので、高騰前はもう少し良いところに買えた人がここに落ち着いてしまうと。
過去の物件などと比べると良さは少ないのかもしれませんが、現状出てる物件の中で検討するとここも選択肢に入ってくるのかなぁと思ってしまいますね。
先行きはわかりませんが、今は買うには適した時期ではないのかもしれませんね。

[583: 買い替え検討中]

>>582 匿名さん
確かに最近はマンションが高くなって来てますね。
ただ優遇制度が増えたり、ローン金利が安くなってるので実質やすくなってるそうです。
私が5年ほど前に買った時と比べて金利が0.5%ほど下がっているので3000万のローンで金利分が300万ほど安いそうです。また住宅ローン減税も200万円多くなったとのこと。なので500万ぐらいの値上がりは金利と優遇制度で吸収されてしまうようです。
キャッシュで買う人はダメみたいですが

[584: 匿名さん]

>>583 買い替え検討中さん

それ変動金利で35年ローンにした場合の話かな。
あと住民ローン減税は平成21年ぐらいから上限額が変わってるだけで、残額1％は変わってない。
500万円の値上がりが吸収出来るとは、営業マンも売るために必死だな～。

[585: た◯]

値段は高く、仕様は低く…
消費者には厳しいですね。
このエリアだとウエリスパークの中古とか待ってもいいのではと。
また、千種区側で中古も出てますし。
新築へのこだわりは、もったいないなと思います。
でも、好みですかね

[586: 通りがかりさん]

中古も結局新築価格に合わせて強気な値段で出してるのでそう変わらないよ。
築浅物件で新築時価格より高く売りに出てるケースは今はザラにあるよ。

[587: 購入経験者さん]

不動産価格は相場です。
株や為替と同じです。
あの時いくらだったとかナンセンスです。
新築分譲価格より高いのは今の相場がそうだというだけの話です。
この先上がるか下がるか神のみぞ知るです。

[588: 名古屋大好き]

不動産、株、為替は全く違う。

不動産は継続性が重要。

この先を知るのは神のみだけど
人間でもやれる事は山ほどある。

[589: 匿名さん]

>>588
それより東区に東山線が通ってる事は理解出来たんかよ

[590: 通りがかりさん]

>>588 名古屋大好きさん

匿名なのを利用して、自分だけがさも正しいことを言ってるかのように上から目線で断言するんだよな。
不動産が下がる下がると唱え続けて叩かれている評論家もいるが、そちらのほうがまだ好感持てるが、この人物は卑怯で不快な印象を与える。

[591: マンション検討中さん]

出た、東山線が通ってる問題
もういいよ