メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4011: マンコミュファンさん]

売り切るのは凄いですね！色々批判がありましたが、結果的に売れるのはいい物件ってことでしょう。

[4012: 匿名さん]

>>4010さん
候補、プラウド赤池、クリオ レジダンス赤池ザ・マークスも検討しています。5000万円以下の部屋がいくつかあります。
でもこちらは日進市なんですよね。

東山線、名城線でいうとメガシティテラスになるんでしょうか。
最初は大規模マンションということもあって、売れないと思っていました。完売するのはすごいですね。
二街区も注目しています。安いといいですよね。

[4013: マンション検討中さん]

>>4010 マンション検討中さん
>>4012 匿名さん
ここがお買い得なのは当然ですが、3LDKで4,500万円程度なら、完成物件も含めると名古屋市内でも結構ありますよ。占有面積の違いがあるので一概には言えませんが、近くなら茶屋ヶ坂のプレミストとか、街の雰囲気変わりますけど今池や吹上のパークホームズもそれくらいの価格でありましたね。
赤池は名古屋市でない事を気にする方からすれば、市外なのに市内物件と変わらなかったり、むしろ高かったりするので1番無駄でしょうね。赤池と刈谷は名古屋市内勤務でない方でも名古屋にもそこそこ行きやすいのが良いという方をターゲットにしてる感じですね。

[4014: 名無しさん]

２街区の価格が出てますが、１街区とそこまで変わらないみたいですね。
C棟も完売したなら、今見学に行く人は２街区を検討中の人なのかな？

[4015: 匿名さん]

>>4013さん
ありがとうございます！

茶屋ヶ坂のプレミストは、前に見たことがあります。
今池、吹上のパークホームズもあるんですね。吹上、気になったのでチェックしてみたいと思います。

赤池は知りあいの三河勤務の製造業の方も検討していると聞いています。
となると、周辺の教育水準も高いのかなと期待してみたり。
赤池付近が新しい街なので、プライムツリーなどキレイな商業施設もあり、東郷のららぽーとにも近くておしゃれ感もありそうです。

名古屋市内の通学や勤務なら市内の方がいいような気もします。

[4016: 通りがかりさん]

2街区の1Fの駐車場直の庭付きが目にとまったのですが、マンションの1Fってどうなんでしょう。1Fって安いイメージがあるのですが、駐車場付きだから割高になるのかしら？

[4017: 匿名さん]

庭つきですよね。
間取りからは「専用庭」つきを見つけられたんですが、駐車場は近くに確保できるものなんですか？

前、ハザードマップを気にしていた方が1階はやめた方がいいと言っていたので、どうしても避けたくなっています。

知りあいでマンションの1階庭つき、駐車場ありに住んでいる人がいます。
横着ですが、お庭側から車を出せるのがいいなと羨ましいです。
コストコ行った時など、玄関側から荷物を運ばなくても駐車場側から荷物を運べるから楽そうですよね。

[4018: 通りがかりさん]

庭から直に専用駐車場に出入りできる部屋を見つけました。戸建て感覚でいいなと。予算が合えばですが。

[4019: 匿名さん]

もうちょっとで完売か
竣工から3年、長かったな

メガ２は新たに352戸だけど、こちらは果たして売り切れるか？

[4020: 匿名さん]

>>4019さん
>>メガ２は新たに352戸
メガ1を買い逃したので、メガ２が気になっています。
価格が高くなっていないといいですけど。新たに352戸、売り切れるかどうかが心配ですね。

2街区の間取りなども公開されて、3LDKメインのようでした。
チェックしてみます！

[4021: 匿名さん]

550戸も売り切った後だから流石にね・・・
いざとなったら値下げすりゃいくらでも買い手はつくだろうけど
メガ２は竣工から完売まで５年から10年くらいはかかりそう

[4022: マンション検討中さん]

名古屋市東区、千種区では、メガシティテラス は格安なので、売れているんだろうけどね

[4023: マンション検討中さん]

久々にHPみたら、3Dモデルルームでエントランスやゲストルーム、パーティールームが見られて共用部はかなりいいなぁと思いました。東京ならこの設備で4000万台は絶対無理です。学区や浸水リスクが懸念点ですが、マンション名とスケスケベランダさえもうちょっとなんとかしてくれてたらもっと早く売れてた気がします。共用部はほんと羨ましいの一言！！

[4024: 評判気になるさん]

>>4022 マンション検討中さん

守山区としては？

[4025: マンション検討中さん]

>>3998のこと営業に聞いた時、その資料見たことないで完全にスルームードで、後で調べますすら言ってくれなかったんだよな

見たことないわけねーだろ

それでこのマンションの検討から遠のいたわ

[4026: マンション検討中さん]

あと４戸だったよ。最後だから色々サービスしてもられるみたいです。
最後だからお得に買えたりするのかな。来週楽しみ。

[4027: マンション検討中さん]

四半期決算だから、サービスしてくれるのですかね。

[4028: マンション検討中さん]

9月は、すみふの下期決算なんだね

[4029: 匿名さん]

どうでしょう。
すみふさんの長期販売上等って姿勢はなかなかのような気がしますが
サービス有りだと良いですよね。

[4030: マンション検討中さん]

あと2戸だけど、諸費用とかならサービスしてもらえると嬉しいですね