メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3205: eマンションさん]

どういう計算なんだろうかと理解が追いつかなくてすいません。

何回読み返しても、計算方式もわからないです。東山も修繕費の平米は年額なような？修繕費20万年額でも月々だと‥すいません、ちょっとこの話題はもういいです。
すいませんでした。

[3206: 通りがかりさん]

今ってこのマンションの修繕積立金の話してます？？
マンションの見学に行けばその辺の資料は普通全部見せてくれるんじゃないんですか？
私は行ってないのでわかりませんが、話してる方は誰も見学に行ってないのですか？

[3207: 評判気になるさん]

話の流れでは
必死な住民さんが
さっさと修繕計画の画像を
共有すれば白黒付きそうです

どちらかに事実誤認があるだけ

聞いたor見せてもらった話になると
またまた根拠が薄くなるので
画像が確実では？

大した話じゃないと思う

[3208: 匿名さん]

何の話してたのか全く興味無いから見てなかったけど、
終わった？

[3209: 匿名さん]

今が良ければそれで詰んでるよね

[3210: マンション検討中さん]

メガシティテラスの管理費等一覧表では、修繕費は平米で最大235円まで上がる想定と書いてます。
500円とか大ウソをぶっこいてる人は、猛省してください。

[3211: 匿名さん]

検討してる人は、現地で管理費確認すれば良いですね。
そりゃ住民の言ってる事が正しいですしね。

[3212: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3213: eマンションさん]

どなたか長期修繕計画表を見せていただけないでしょうか？
段階式なのでしょうか？

特定の住民さんが書き込んでいることが、大変参考になっています。
先日C棟を内覧させていただいたときに、聞くのを忘れてしまいました。

DMや電話は度々来るのですけれど、これはこれで、いつも無視してしまっています。

お話の流れに乗じてしまいますが、よろしければ。。

[3214: eマンションさん]

一年前に説明を受けた際には、ここは、足場が組めるため高層マンションと比べて修繕費が安くなると聞きました。
修繕計画は、管理組合で変更できるため、管理組合がしっかりしていることが大事だと思います。しっかり修繕しないと劣化マンションに住み続けることになるため、安いから良いと言うものでもないと思います。

[3215: 匿名さん]

>>3213 eマンションさん
電話でもさらっと教えてくれますよ！

[3216: 匿名さん]

みんなが快適な暮らしになるように、しっかり目配りしますので、安心していただいて大丈夫です。

[3217: 匿名さん]

C棟はゴミ置き場がなく、A棟、B棟があるのになぜC棟がないのか理解できない
駐車場のドアがンタッチキーセンサーがない、結構不便。差別がひどい

[3218: 名無しさん]

そんな差別、あるわけがない

あったら欠陥でしょ

ワンタッチキーセンサー？はどのこと？
Ｃ棟もないの？

[3219: 通りがかりさん]

キャンセル住戸が出たみたいですね。
メールできたけど更に安くなるのかな。

[3220: 匿名さん]

ぱっと見C棟は6割～7割ぐらい売れてるように見えます。でも比較すると、A棟B棟の方が良いからA棟の残ってた部屋が売れましたね。

[3221: 評判気になるさん]

>>3217 匿名さん
駐車場に繋がるドアは、ノンタッチキー対応してますよ。
（ノンタッチキーを所持している住民より）

[3222: マンション検討中さん]

過密な方が資産価値を維持できるっていう通説が崩壊しそう
でも、住むだけなら関係ないと割り切っておけば喪失感はないかも

[3223: 匿名さん]

投資目的なら名古屋で買いません。名古屋で資産価値求めてマンション買うバカは投資やめるべき。

[3224: 匿名さん]

バカが多くないと良いですねー