メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2988: マンション掲示板さん]

なんだかんだいっても順調に売れてますね。
引っ越しシーズンでどんどん入居開始してます。
他のマンション業者さんは悔しいでしょうね。

[2989: マンション検討中さん]

私も検討しましたが、団地感が強くて辞めました。

営業さんの高圧的態度も加味しました。

あとは、約3,000コメント内で触れられている設備全般ですね。

完売に向けて頑張って欲しいなとは思います。

[2990: 匿名さん]

>>2988 マンション掲示板さん

そうなんですね、自分は他を探してみようと思いますが、もっと入居者増えるといいですね。頑張ってください！

[2991: 匿名さん]

この前、マンションの見学ついでにコノミヤに立ち寄りました。これまで、アピタやマックスバリュ、ナゴヤドームのイオンにばかり行っていて、コノミヤには初潜入です。

月曜日がおすすめとママ友に言われたので、月曜日に行ったところ、全ての商品が10％オフ。
しかもクレジットカードが使えました。
野菜も安く、ほうれん草は100円程度、いちごも398円、お惣菜も美味。店内も広いです。1品1品が10％オフになったので割安感もありました。

このマンションに住んだら、コノミヤに通ってしまいそうです。毎月6万円で入居できるのがありがたいです。

[2992: 匿名さん]

月々6万円台で払う条件は、
売値・借金3,398万円、頭金0円、"変動"0.625％、35年、ボーナス年間24.5万円という事例ですね。
ボーナス払いを無くすと月々9.0万円。

8割がた約4,000万円のこの物件で、仮に4,000万円のフルローンを"変動"0.625%で組むと返済は既に月々10.6万円
そもそも、一括で購入したとしても維持費が（管理1万、修繕費0.5万、駐車1.4万等で）約3万円が別途掛かりますね。

20年後の修繕費が平米400円以上になると月3万円。
この時点で維持費は5.5万円になってローンが残っていれば月々は14.5万円でしょうか。

[2993: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2994: 匿名さん]

スーパ脇の小道を一目見て却下しました。

[2995: マンション検討中さん]

五里道と言いましたっけ

[2996: 匿名さん]

スーパ脇の小道を一目見て購入しました！

[2997: マンション掲示板さん]

三井不動産のららぽーと隣接マンションに流れる人もいそうだよね。
作りは同じ長谷工施工だから似てるだろうし

[2998: マンション掲示板さん]

ガイシュツだけど港区は無理だわ。

[2999: 名無しさん]

ママ友が住んでるので、中に入った事があります。
感じた事としては、

他の方の「団地」のコメントを見て納得してしまった。
マンション入り口?部屋まで昼夜問わず結構な人数とすれ違った。
気を使うし落ち着つかない・・・
私ならもしこれが自分家でも自分家じゃない気がしそう。

スーパーの横の通路が長すぎ。
1回往復しただけだけど嫌になった。
そして3重のセキュリティーゲートが面倒。
防犯重視の人には良いのかな。

住んでる人が多い割にエレベーターが小さめ。
ベビーカーで入ったら、大人3、4人位しか乗れないんじゃないかな。

スーパーの駐車場から見える手間の棟は中が丸見え。
住んでる人は窓も開けられないのでは？

割と川が近くて心配。

共有のスペースのトイレがあるけど、水道の蛇口が自動じゃない。
部屋の床が木ではなくて、クッション材？
所々コストカットされてる印象。

悪い事ばかり書いてしまったけど、良い所は。
中にATMがある。
コンシェルジュ？(受付にいた)人はとても親切だった。
キッズスペースが無料で自由に使える。
スーパーやコーナンが近くて便利。
駅近。

以上です。

[3000: 通りがかりさん]

ママ友に知らない所でこんな事書かれてると思うとゾッとしますね。

[3001: マンション検討中さん]

月六万なら安くていいですね

[3002: マンション検討中さん]

8割方約4,000万円のこの物件でフルローンを組むと、13～14万円ですよ
維持費が大きいね

[3003: 匿名さん]

>>2999 名無しさん

「団地」ということは、共用廊下にベビーカーや荷物が置かれてる感じでしょうか？

[3004: マンション検討中さん]

>>3000 通りがかりさん
同感です。こんな書き込みをして、お友達の前ではきっと、すごーい！羨ましいー！なんて言ってるんでしょうね、怖すぎます。

[3005: 匿名さん]

ママ友なんてそんなもんでしょ。
古くからの友達でもないし。
同じマンション内だと、高層階が低層階のママ友を影では馬鹿にしてそう。

2999さんの様な率直な書き込みは、口コミサイトでは貴重な情報ですよ。
逆に販売関係者や購入者による擁護する書き込みは、これから検討する側にとっては邪魔な情報。

[3006: 匿名さん]

屈託のない意見は貴重

低層住宅なので、この建物において高低は関係なさげ

[3007: 匿名さん]

>>3006 匿名さん

ここは低層マンションではないですよ。
一般的には低層住居専用地域に建てられた3～5階建てのマンションです。

10階建ての団地マンションなので、スーパー等が視界に入り辛い8階以上の住民が優越感に浸ってそうです。