メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

高級団地だね。70㎡台で3LDKは関東近郊の団地と同レベル

[202: けい]

確かに駐車場は団地で違いない

[203: 匿名さん]

>>200 名古屋大好きさん
どちらが先に決壊するかが問題では無くて、
名古屋で川に近くリスクのある立地なのに高額な販売価格にするなよって話。

[204: 匿名さん]

このあたりの河川のリスクは低いでしょ。
東海豪雨でも計画高水位になってないし、被災を繰り返してる庄内川とは違うよ。

[205: マンション検討中さん]

コノミヤがもう少しおしゃれなら…

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん
販売促進お疲れ様。
このエリアの雨水排水先の矢田川は、庄内川と合流する。
合流先の水位が高ければ排水に支障が出るという事。

[207: 匿名さん]

>>206

>>204と206は河川の話ではあるが中身は別なので
両者の話は共に成り立つって事で問題ないよ。

もっとも>>206のように事情通じゃないから河川といえば決壊の話かと思ってて
排水に支障が出るとかいうマニアな話とは思わなかったけど。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
それぐらいの事は豪雨災害の記事を読んだり少しネットで調べれば分かる事だよ。
もちろん営業マンは分かってる事だろうけど、わざわざ客には話さんよね。

[209: 匿名さん]

矢田川とこの地域の排水がどう関係するのでしょうか？
近隣に長く住んでいましたが聞いたことなかったです。

[210: マンション検討中さん]

営業マンさんが資産価値を推していたのですが、リセールバリューって本当にあるんですか？

[211: 近くの住人]

>>210 マンション検討中さん
リセールバリュー？
同じ場所に553戸もあるし、砂田橋でしょ？
リセールはできるとはバリューは？？
仮にバリューがあるなら、すごく売れていると思いますが？？？
売れてますか？

[212: 匿名さん]

大規模マンションは資産価値が維持できる一つの指標だよ。
あと、名古屋圏もいずれ都心回帰が加速するだろうから山手線沿線と同じ位置付けの名城線沿線は将来性がありそうだけど。
名古屋の人って保守的で将来性を読むのが苦手そうだから売れてないのかも。

[213: たまる]

自走式駐車場、マンション内の公園など、大規模のメリットのない大規模はNG
さらに、植栽などが華にかけるかなと。
プラウドの方がまだマシでは

[214: たまる]

正直ここなら、名古屋駅も一本だし、パークハウス相生山のほうがコスパは高いかなと。
ただし、向こうもたくさん残っているから、今後の売れ行きはそこが参考かな。
個人的には2500万円なら、メガシティは検討します。

[215: 匿名さん]

プラウドって茶屋ヶ坂ですか？駅から遠すぎじゃないですか？
相生山は物理的に都心から遠く、名古屋駅まで一本だけど朝座れないし各停で30分？
ここなら駅近で二駅で快速停車駅の大曽根だし都心へ出るのにいろんな選択ができますね。
ここをみてると、ネガが強すぎる気がしますけどね。

[216: たまる]

乗り換えを考えれば、名古屋駅への距離は大差ないかと。さらに、延長敷地だから、いうほど駅近ではない。
ここも、3000万円前後で分譲できた時代なら大成功だったのに。
ヴイラスとか、ラグナヒルズとか。

[217: マンション検討中さん]

相生山の方の者ですが、長谷工と聞いて以来こちらもチェックするようになりました。
パークハウス相生山も良い話はほとんどないけど、こういうサイトってどこも似たようなものなんですかね。
長谷工だからかな

[218: たまる]

相生山は良いマンションだと思います
安い自走式、名古屋駅直結地下鉄徒歩1分。
こちらと比較すれば、相生山ですよ。

[219: 匿名さん]

ここって横に19戸で10階建でエレベーター1基？出勤時ぞっとしそう…

[220: マンション検討中さん]

階段もあるから低層階の人は頑張る