メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2537: 住民板ユーザーさん4]

>>2536 匿名さん

間違えてました。
で終わる話じゃないでしょうか。
まあ、あまり無理に良く見せようせずに力を抜きましょう。

[2538: 通りがかりさん]

>>2534 通りがかりさん

SUUMOに載ってますね
その期だと、C棟が7月完成になってますが、今は12月まで伸びています
A棟・B棟と同様に完成が遅れても販売は始まっていたので、今の情報しか分からない方々にはズレが生じてしまうのかと思います

それより、10階だけど免震だから地元のKYB製を使って、今回の遅れはそれの調整・・なんてのは勘ぐり過ぎ？
対策は数年後でしょうし

[2539: 匿名さん]

>>2538 通りがかりさん
え？
ここ免震構造なの？

[2540: 通りがかりさん]

>>2539 匿名さん

2538です。
誤りのままにせず、すぐに訂正させていただきます
ここは耐震でした

[2541: 通りがかりさん]

日経新聞にも９月販売で出てますから。
ポジトークなの？これ
39戸レベルだと名古屋でも普通で売れてないって事言ってたんじゃないの？
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO35483540Y8A910C1L91000?s=0

あと、砂田橋地区の犯罪が倍増と必死ですが、それでも旭丘地区の3分の1ですよ。

なんか嘘言ってるのがどちらか、明白な事をずっと言ってますよね。犯罪にしても、販売にしても。

[2542: 通りがかりさん]

あーあと不人気学区の根拠というか、データって何？
確かに人気学区って聞くけど、不人気学区ってどういう根拠？

[2543: 通りがかりさん]

犯罪が多いや、メガシティは売れて無いなど必死に嘘のネガをイメージだけでいうのは、無視していいと思う。
どれだけいい加減か理解できる。

少なくとも、データ示すならわかるけど。
学区の感しても、ダントツ不人気とか根拠は無い。

[2544: 通りがかりさん]

どうやらネガティブ見解を全て論破したいようです。
購入者は住民板でホルホルしてればいいのでは？
検討者にポジティブ見解だけを押し付けようとしてるのは
販売関係者かも知れません。
どっちにせよフェアではないです。

[2545: マンション検討中さん]

意味わからん笑
ネガもポジもデータあるなら有意義でしょ笑

必死なネガほど業者っぽいんですよ、根拠すら無いから。
例え購入者でも、データや実感語るのは意味あるでしょうに。フェアってどういう意味での発言よ？

[2546: 通りがかりさん]

ポジティブ派のほうがより攻撃的な印象です。
利害関係からそうなるのでしょう。
おそらく購入者と販売関係者でしょう。

[2547: 匿名さん]

堤防側から

[2548: 匿名さん]

堤防側から２

[2549: 匿名さん]

堤防側から３

[2550: 通りがかりさん]

Welcome to MegaDanchi
で良い？

[2551: 匿名さん]

>>2546 通りがかりさん

君こそ必死過ぎだけど、大丈夫？

[2552: 匿名さん]

>>2541 通りがかりさん
少なくともスミフのコメントはポジトークだよ。あそこで、『苦戦してますが…』なんてコメントしたら、二度と表に出れんよ。
当然でしょ。

必死も何も（笑）
資料の読み方とか見せ方って知ってる？
何を伝えたくてハッチングしてるの？
目に行くようにするためでしょ。
2点観測では、異常値か傾向値かは判断できんけど、倍増している結果をどう捉えるの？
あのまま未来に向けて線を引くとどうなるかくらい分かるよね。
あんなもの出さなきゃ良いのに。というのが率直な感想。

C棟の販売期間が2カ月か4ヶ月か知らんけど、一番捌きやすい真っさらな状態で2割程度しか埋まらなかった現状をどう見るの？

日経の記事とここの画像から想像するに、残戸数は220戸程度なのかな？
今後も20戸/月のペースで埋め続けられる？
553戸完売した時の販売期間は何年？
その時の月当たり平均契約戸数は何戸？
その戸数はすごい人気と呼べる水準なの？

ということだよ。
根拠と信じて出しているモノが火に油を注いでいる感じに思えてならない。

気持ちはある程度理解できるつもりだけど、逆効果だと思うよ。

[2553: 検討板ユーザーさん]

必死やん笑

[2554: 検討板ユーザーさん]

長い割には言いたい事よくわからん典型文笑

[2555: マンション掲示板さん]

販売の住友不動産販売はポジトークで良くない。
砂田橋地区の犯罪率は今は低いが、将来激増。
日経新聞は嘘つき、3棟目だけで月20戸売れてるが、直ぐに売れなくなる。

つまりこういう事ね。

[2556: 匿名さん]

>>2554 検討板ユーザーさん
分からないから、根拠と称した燃料を投下していると思ってる。
仕方ないさ。