メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2517: 匿名さん]

>>2510 匿名さん
PT名古屋丸の内なんかは該当するんじゃない？
15年末以降、名古屋で凄い売れてるって言える物件はないと思う。
今後、該当しそうなのは錦2、千種直結、ノリタケあたりかな。

[2518: 通りがかりさん]

今販売中の中では売れてるって言えるんではないのかな？
そりゃ過去10年見れば、色々あるだろうけど。

[2519: 通りがかりさん]

プラウドタワーは、金額もそれなりだから凄く売れるってペースではないかなと思うよ。

[2520: 匿名さん]

スレ伸びてるのに、いつもの泉の人出てこないね。

[2521: 通りがかりさん]

仕事で名古屋市全域、行きますけど港区は治安が良くなく住みたいと思いませんね。
砂田橋は治安悪いとは思いませんね。

[2522: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2523: 匿名さん]

>>2514 マンション検討中さん
９月公表前から売るかって質問については、売ってたかもね
ま～言っても３か月前くらいで部屋抑えてたりはするかも

[2524: マンション比較中さん]

>>2498 匿名さん

11/11時点で１８０戸の内、３９戸（22%）が売れた写真ですね。

実際の売り始めが販売開始の公表前の寄せで売っていると、
長くて６か月間くらいでしょうか。

売れてると思う人も、そう思わない人もいるかもしれません。

[2525: 匿名さん]

>>2518 通りがかりさん
そんな注釈付きで売れてるって言ったところで…

[2526: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2527: 通りがかりさん]

９月前は売ってないでしょ笑
あくまでC棟の価格写真。それまでは普通にABは売っていた状態でしたからね、約2ヶ月でC棟だけでも39戸売れてるから、結構なペースですね。

C棟は遠い棟で、アンチは駅まで30分遠くて売れないなどと言っていたが、実際にはC棟だけで月20戸近いペースで販売だから周りの業者が必死に悪口書くぐらいなマンションである事は確かですね。

[2528: 通りがかりさん]

砂田橋の治安は悪くないですね。
砂田橋駅前は、国立の小学校と中学校。私立でも偏差値高い名古屋中学と高校もあり、治安は悪くないですよ？そもそも繁華街でも無いですから。

同じ東区でも、大曽根周辺の方が治安に関しては悪いですね。

[2529: 通りがかりさん]

低所得層が大量に居住している地区にもかかわらず
治安が良いのですね。
そんな例外があるのですね。
びっくりしました。

[2530: 匿名さん]

治安の良い悪いの根拠が無いね。
そう思ってるのは自分だけかもよw

[2531: 通りがかりさん]

本当に性根が腐ってますね、低所得と犯罪を誘導するなど反吐が出ますね。
東区で、砂田橋地区は明倫地区に次いで犯罪数が少ないエリアです。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...
根拠など探せば一瞬で出てくる、東白壁や旭丘や筒井よりも犯罪発生数は少ないですね。

[2532: 通りがかりさん]

通常犯罪発生は、繁華街に近いほど高くなりますから、砂田橋や茶屋ヶ坂周辺は住宅街という事もあり、治安の点では星ヶ丘や東山と大きな変化は、データ上は無いですね。

砂田橋は、団地や市営住宅もあり一戸建て高所得者分布が多い訳では無いが、小学校生徒数が区内で一番少なく高齢人口が多く、今後変化する可能性はありますね。

[2533: 匿名さん]

>>2531 通りがかりさん
署内で13%減にもかかわらず、砂田橋だけ全体で倍増している方が怖いよ。

[2534: 通りがかりさん]

>>2524 マンション比較中さん

C棟の売り始めは、2018年7月（4ヶ月半）で間違いありません。

やはり、ポジ側の嘘が溢れているのは事実。

業者か購入者なのでしょうが、情報の精度が低いので恐らくは後者が吹聴しているのでは？

[2535: 通りがかりさん]

区内でもダントツの不人気学区ですね。
そういのが気にならない層向けの物件ですね。

[2536: 匿名さん]

>>2534 通りがかりさん

根拠無さ過ぎて笑えるw