メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4167: マンション掲示板さん]

>>4166 口コミ知りたいさん

当たり前じゃない事をここの人は当たり前のように印象操作しようとするから言っただけです。
当たり前じゃない事がたまたまメガシティテラスで起きましたが、それが他のマンションでは起きないという保証はどこにあるんでしょうかね。
口を挟んだ私が間違いでした。
これからこのマンションを購入しようと検討している人が、
このサイトを見て、
ただ悪く言いたいだけの偏った意見で不快な思いをして欲しくなかっただけなので。
これ以上は何を言っても意味なさそうなので、
これ以上は何も投稿しません。

[4168: 匿名さん]

さすがに他のマンションでは聞いたことないですよね。

[4169: マンコミュファンさん]

>>4155 名無しさん
上がったのはマンション管理をするための「管理費」ではなく、マンションの品質を保つためのマンションへの貯蓄である「修繕積立金」です。マンション購入する時の長期修繕計画に基づいて上がっただけです。なんなら築6年になった瞬間にで上がるはずでしたが、築6年半の今値上がりしたものです。議事録にも書いてありますし、長期修繕計画にもしっかりと書いてあります。急ではまったくありません。

そして掲示板を賑わせている貼紙について、私は貼り紙に該当する1棟に住んでいますが貼り紙掲載期間とされている時期もあの貼り紙をどこにも探せませんでした。そして他の方がおっしゃる通り汚いものを見たこともありません。住民ではない悪口を言いたいだけの方もいらっしゃったのでコメント失礼しました。

[4170: ↑]

>>4162 匿名さん
まず管理費の値上げではなく修繕積立金の値上げですが、これは修繕計画による、予定通りの値上げです。もし勝手に何かの費用を上げたりしたら当然住民から反発があります。
これから購入する方についても同様の値上げですが、これは他のマンションでも同様に年数の経過で一定金額まで値上がりします。ただ、メガシティテラスについては世帯数がかなりあるマンションなので本来管理にお金がかかるコンシェルジュや毎日の清掃員さんの確保、管理人24時間、フィットネスルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム3部屋、置き配Box、24時間ゴミ出し可、郵便ポスト、3つのオートロックセキュリティ、ディスポーザーなど多数の管理物あるにも関わらず他のマンションよりも管理費が安いです。多くの世帯数で負担しているためです。これが大規模マンションの大きなメリットになります。
デメリットとして、この掲示板にあるように変な人がいた場合に矢面に上げられたり、マンション内で歩く距離が長いなどがよく挙げられます。
購入する方はこれらをよく考えて色んなマンションを検討すると良いかと思います。

[4171: 匿名さん]

このマンション、もう築6年なのか。II街区はあと何戸残ってるのだろうか。

[4172: 口コミ知りたいさん]

>>4167 マンション掲示板さん

長々と言い訳、お疲れ様です。
結果として、このマンションでは野糞事件もあり、管理費が高騰している事実は変わりませんね。

[4173: 通りがかりさん]

>>4169 マンコミュファンさん

世間では軒並みマンションの管理コストが高騰しています。
このマンションで言えば、心無い入居者による野糞や、マンション高層階から投げ捨てられる残飯の後始末もあり、普通のマンションより管理費は高くなって当然だと思いますよ。

[4174: 通りがかりさん]

こんな豊富な共用施設(以下注釈)より、たった一つの共用大便器の方が必要だと思いますよ、このマンションには。

共用施設:
コンシェルジュや毎日の清掃員さんの確保、管理人24時間、フィットネスルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム3部屋、置き配Box、24時間ゴミ出し可、郵便ポスト、3つのオートロックセキュリティ、ディスポーザーなど多数の管理物

[4175: 検討板ユーザーさん]

野糞にハエが群がってるの笑える

[4177: 通りがかりさん]

>>4169 マンコミュファンさん

勉強不足でした。納得しました。ありがとうございます。議事録を私の不手際で無くしてしまったため見落としていました。長期修繕計画を改めて確認したところおっしゃる通りでした。非常に丁寧にご説明いただきありがとうございました。

[4178: マンション検討中さん]

>>4174 通りがかりさん

この人はこんなマンションすら買えない残念な方とみえますね(´･ω･`; )そんな悪口書かなくても良いのに。

[4179: eマンションさん]

>>4173 通りがかりさん
あなたは野糞と残飯にこだわりすぎですよ!確かに嫌ですが。そんなにこだわるなら犯人探しでもしてください!みんな喜びますよ!ヒーローですよ(^o^)

[4180: 評判気になるさん]

>>4172 口コミ知りたいさん

これ何かのコピペですよね?私毎日掲示板見てますが掲示されてなかったですよ?荒らしですか?

[4181: 検討板ユーザーさん]

そういう事を言うとまた奴らが荒らしに来ますよ。
真っ当な意見は無視して、悪いところのみをワーワー言う人たちですから。
争おうとするだけ無駄。
ちなみに、話題になっている件は別のマンションの出来事みたいですね。

[4182: eマンションさん]

>>4180 評判気になるさん

[4183: マンション検討中さん]

>>4182 eマンションさん

5棟に帰っていく姿が目撃されているワケですから、人糞と吐瀉物は5棟の住民の仕業に間違いありませんね。

[4184: eマンションさん]

>>4182 eマンションさん

この5棟の住民は、どうしてわざわざ1棟の駐車場で人糞と吐瀉物を放置したのでしょうか？
1棟の住民に対する個人的な怨恨か何か？

[4185: 匿名さん]

>>4184 eマンションさん

>>4182の添付画像の差出人に疑問があります。
今まで様々な注意事項やお願いが管理会社から発信されていますが、差出人は「住友不動産建物サービス（株）」か「管理会社」になっているようですが、何故か「管理組合」になっています。

仮に本物だとすると、5棟の住民なら、動線が理解できません。徒歩での移動なら共同トイレの前を通って１棟の駐車場に行った事になります。吐くならトイレに行くでしょう。
加えて犯人が５棟の住人らしいのに、２街区の掲示板には貼り出しされていないのは何故なんでしょう。

別コメで掲示を見ていないというのもありましたし、人糞と吐瀉物は事実ではないように思います。

ちなみに別件の、ベランダから残飯の注意喚起は2街区の掲示板に貼り出しされていましたから事実です。

[4186: 口コミ知りたいさん]

>>4185 匿名さん

確かに管理組合がこの様な警告を出すことには違和感がありますね。
通常なら管理会社(名)でしょう。

一方で、この様な掲示物をわざわざでっちあげで作るとも思えない。

そうなると、ベランダから残飯が投げ捨てられる様な民度の物件です。
今回の野糞/吐瀉物は事実であって、何者かが管理組合の名を使って警告したのかも。

[4187: 通りがかりさん]

>>4185 匿名さん

「5棟の住民なら動線が理解できません」ということですが、あなたは正常です。その通り。

だいたい敷地内の駐車場で野糞/吐瀉する様な怪物。我々一般市民に怪物の行動を理解出来るはずがありません。
しかも相手は泥酔状態の怪物。
理解出来なくて当然ですよ。

こんな民度の低い物件にも、あなたの様な正常な住民もおられて心底ホッとしました。