カサーレ小平に行ってみた − モデルルーム見学記

[ライトハウス]

西武新宿線沿線小平駅より徒歩８分のところにある「カサーレ小平」の予約・見学に行って来ました。小平駅は、幼少期の頃からずっと住み続けていた最寄駅でしたが、最近では小平駅周辺には結構マンションが建設される計画があるようです。まずは、小平駅の南口を出ることにします。

小平駅の周辺には、昔からあったケンタッキーフライドチキンやミスタードーナツが今もあり、小平駅の南口から向かって左側には自転車駐輪場があります。

そして、駐輪場の右隣には、西友があり、西友の手前には、野菜や果物が安く売られている八百屋さんをみかけました。（あれ？西友の前って、八百屋さんなんてあったかな？と思いましたが、小平駅の周辺は北口周辺が色々変わってきているみたいですが、南口あたりはあまり変わっていないようです。）

では、まず、現地に向かうとしましょう。小平駅の南口を出て、向かって左側に曲がると、多摩湖街道（緑地の歩道）に出ます。そこをずっと真っ直ぐ歩いて行きます。この時間帯は、犬をお散歩している人や自転車を通り抜ける人が多かったです。

緑地を歩いて行くと、「カフェ・ラグラス」が見えて来ます。ちょっとしたお散歩がてら、午後のお茶会的なムードがある喫茶店でケーキや紅茶を頂くのも、悪くはないですよね？また、もう少し歩くと「あじさい公園」があります。

もう暫く歩いて行くと、ようやく曲がり角の交差点に突き当たります。こちらを左に曲がります。

交差点を左に曲がって、ひたすら真っ直ぐ歩いて行きます。

すると、今度は踏切が見えて来ます。どうでも良いのですが、ここの踏切って待ち時間が長すぎますね。西武新宿線は、昔から、開かずの踏切といって、一度、踏切が閉じるとなかなか開かないんですよね？（笑）

現地に到着しました。小平駅から徒歩８分は、微妙というか、まずまずの表記ではないでしょうか？ゆっくり歩いていけば、徒歩１０分以上はかかるでしょうし、自転車だと５分くらいといった感じでしょうかね。

総戸数５３戸の分譲ですが、敷地面積が広そうです。こちらの物件は、西向き、南向き、東向きとあり、東向きと南向きが６階建て、南向きと西向きが３階建ての分譲予定になるようです。（南向きは、３階建てと６階建てと２パターンあるそうですので、どんな感じになるのか、楽しみです。）こちらの物件は、「ゆとりをもった配当計画」がなされており、本当に広いマンションが建ちそうです。

こちらの物件は、来年の平成２９年２月下旬で完成し、３月下旬には入居出来るようです。マンションの手前は、車の交通量が多い道路があります。それから、子育て世帯の人が住まう際に気になるのが、通学区ですよね。通学区は、第七小学校が徒歩７分、第六中学校が徒歩１４分のところにあります。

現地を見終えて、マンションギャラリーへと足を運びました。マンションギャラリーまで行くには、先ほど踏切を渡って現地まで行ったところにＵターンするように戻り、踏切を渡り、直進すると交差点が見えて来ますので、そこを右に曲がります。交差点を右に曲がり、真っ直ぐ行くとマンションギャラリーが見えて来ます。マンションギャラリーに着くと、早速アンケート用紙を記入しました。

■カサーレ小平の概要について

所在地　東京都小平市美園町２丁目２１５-９（地番）

交通　西武新宿線・拝島線　小平駅より徒歩８分

用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

敷地面積　2,934.12㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造り　地上６階建て

総戸数　５３戸+管理事務室１戸

販売戸数　５３戸

間取り　３ＬＤＫ+ＷＩＣ～４ＬＤＫ+２ＷＩＣ

竣工（完成時期）平成２９年２月下旬

入居時期　平成２９年３月下旬

売主　アートプランニング株式会社

施工会社　第一建設工業株式会社

■共用施設

集合郵便受け　メールコーナーにあり

宅配ボックス　メールコーナーにあり

テレビ共視聴設備　株式会社Ｊ-ＣＯＭのケーブルテレビを導入の予定で有線放送は別途で申し込みです。

インターネット設備　棟内ＬＡＮ対応

自転車置き場　１０６台

駐車場　２０台

ミニバイク置き場　６台

大型バイク置き場　３台

防犯設備　カメラ付きオートロックシステム

防災設備　共同住宅用自動火災報知設備、移動式粉末消火設備、消化器、採水口、非常用照明、避雷針

避難設備　避難ハッチ

ゴミ置き場　敷地内に別途配置

エレベーター　９人乗り１基

■カサーレ小平の間取りについて

今回は、Ｃタイプの３ＬＤＫ+ＷＩＣの７４．１㎡の間取りを見せて頂きました。外部の廊下を通り、玄関に入ります。玄関に入ると左側には、約５畳の洋室があり、右側には、約６．５畳の洋室があります。そして、この部屋の中には、約１．３畳の
ウォークインクロゼットがあり、廊下側には、クロゼットや物入れなどがあります。

約５畳の洋室には、浴室、トイレ、洗面所があります。そして、手前には、約３．１畳のキッチンがあります。キッチンは、浄水器や食洗機などが標準装備としてあります。キッチンの手前には、約５．５畳の洋室があり、その前には、サービスバルコニーがあります。洋室の手前は、約１２．７畳のリビングダイニングがあり、冬場にあって欲しいと思われる床暖房は、標準設備です。リビングの前は、バルコニーがあります。バルコニーの広さは、奥行が１．９ｍ×幅が６．５ｍくらいです。

■カサーレ小平の予定価格表

カサーレ小平の予定価格表を頂きました。何せ、３月１９日（土）にオープンしたばかりですので、正式価格ではなく、予定価格なんだそうです。ちなみにこちらの物件は、抽選式で決まります。現在の時点では、西向きは販売しておらず、南向きと東向きが販売予定となっている段階です。

１０４号室　Ｃタイプ　７４．１㎡　３ＬＤＫ　４，９００万円　南向き

２０９号室　Ｇタイプ　６８．３１㎡　３ＬＤＫ　４，２００万円　南向き

３１０号室　Ｈタイプ　７１．５㎡　３ＬＤＫ　４，６００万円　南向き

４０３号室　Ｈタイプ　７１．５㎡　３ＬＤＫ　５，２００万円　南向き

５０３号室　Ｈタイプ　７１．５㎡　３ＬＤＫ　５，３００万円　南向き

６０２号室　Ｌタイプ　８２．６６㎡　４ＬＤＫ　６，４００万円　南向き

１１１号室　Ｉタイプ　６５．１㎡　３ＬＤＫ　３，６００万円　東向き

４０４号室　Ｉタイプ　６５．１㎡　３ＬＤＫ　３，９００万円　東向き

５０４号室　Ｉタイプ　６５．１㎡　３ＬＤＫ　４，１００万円　東向き

う～ん。さいたま市にある某物件でも、これくらいの価格を出していたのでどうなんでしょうね？

■カサーレ小平のマンション物件への評価

まず、駅から少し歩く距離の物件ですが、値段としては、少し高いような気がします・・・。後、都心の物件を見ていると分かりますが、２３区と多摩地区エリアの価格はあまり差がないような気がします。まあ、営業さんの対応はまずまずでしたし、安心して住まえそうな物件なのですが、小平駅を降りて、なかなか開いてくれないような踏切を越えてから行く不便さとマンションの前の交通量の多さがちょっと気になりました。小平の物件は、これからいくつか分譲されるみたいですが、まずは、資料を読みながら検討していきたいと思います。