Fステージ鴨池公園

[ご近所さん]

郡元電停から徒歩5分、郡元イオン目の前、
Fステージ鴨池公園について。

公式URL：http://www.fujikaihatsu.co.jp/condominium/f-kamoikekouen/index.html
売主：富士開発
施工会社：飛島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目
交通：鹿児島市電「郡元電停」徒歩約5分

【物件情報の一部を追加しました 2016.3.31 管理担当】

[1: 匿名さん]

若干交通量が激しい懸念はあるけど、最寄り電停が郡元で買い物至便、なおかつ周辺施設充実。
Fステージさんは必要最低限の設備で安くてしっかりのイメージがあるので、
ここも場所の割にお値打ち価格にならないか期待しています。

[3: 匿名さん]

南側永久採光が取れたマンションなので低層階段も住みやすそうな立地ですね。河川の匂いが気になりますが、小学校中学校が若干遠いのかな。
間取りは良さそうですね駐車場が平置きならばすぐ売れるでしょうね。
コスパの高い業者さんですから。

[4: 匿名さん]

容積率４００％のとこなのに、３００％も使っていませんね。
なんかもったいない、６０戸は余裕で出来そうなとこなんですが、
駐車場平置きにこだわったとか、県庁からの眺望規制で高さ制限
されたのか？なんでだろ。

[5: 匿名さん]

>>4
別にそんなこと気にならん…

[7: 匿名さん]

ここは、他のマンションと競合しないかもね。
たぶん、ＭＪＲガーデンより、かなり安く設定されるだろうし、
高麗町、加治屋周辺のマンションとも客層ちがうから、
秋ぐらいには、完売するんじゃないの？

[9: 匿名さん]

外観がダサすぎ

[10: 匿名さん]

>>9
デザイン出てないが？

[11: 匿名さん]

まあ、歴代のFはどれも公団みたいな造りしてるから言いたいことはわからんでもないが、
下伊敷や鹿児島中央は割と頑張ってデザインしたほうだと思うから少しよくなってることを期待。
県庁南くらいの規模になるとコスパ保つにはあのデザインにするしかなかったんでしょう（ちなみに私は県庁南住人です）

鴨池公園は中規模マンションなので、デザインが少し垢抜けてくれたら住み替え検討してもいいかなぁ。

[12: 匿名さん]

両角の間取り、なかなかいいですね。生活動線もしっかり配慮してますよ。
Ｆは狭い印象がありましたが、今回はそうでもないね。むしろ広めに感じました。
水泳の習い事ならいい場所ですね。

[13: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

いました

[14: 匿名さん]

いましたか？
何がいたんだろ？

[15: 匿名さん]

今日予約しました(^_−)−☆
ありがとうございます。

[16: 匿名さん]

耐震等級２なんですね。
階数を上げなかったのは、耐震を考慮したのかも
しれませんね。
いい物件だと思いますよ。ワイドスパンで住みやすそうです。
今度の外見は、ライトなホワイト、アツぐるしくなくいいかも。

[17: 匿名さん]

フラット35s適用物件ですし、15さん良かったですね。今の金利で買ったら、将来子育て終わった時点で買い替えも検討できるかもしれないしね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
売れないと思うけど

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

かわいそうな人

[20: マンション検討中さん]

ここの駐車場は平置きですか？
どこにも載っていないので…

[21: 匿名さん]

聞いた方がよかよ。
ここ安いから売れ行き早いよ。

[22: 匿名さん]

平置きですよ！
一緒に住みましょう。

[23: 匿名さん]

>>21 匿名さん

安いから売れ行き早いとは笑止。
安いのには理由があるのですよ！

[24: 匿名さん]

安いただ土地を高く売るデベロッパよりましじゃないかな？

[25: 匿名さん]

Ｆだから安いのよ。
いつもさっさと売れてるよね。

[26: 匿名さん]

耐震等級２物件は地震保険割引があるからいいですね。鹿児島のマンションでは珍しいんじゃないの？

[27: 匿名さん]

納得して買うのなら良いが…

[28: 匿名さん]

広告費かけてないから安い。
生活施設の仕様は並。
共有スペースは並未満。
頑丈には作ってある。

立地は申し分なし。
ただ小学校が中郡だと受験しない組は肩が狭い。小学校時代も中学校行ってからも。
鴨池小の子と上手く仲良くなれるといいんだけどね。

[29: マンション検討中さん]

私は川沿いなのが考えるところです。
建物も川側に建つみたいですね。
ましてやドブ川。湿気と虫が気になります。結露対策をしないとカビがすぐはえるでしょうね。
値段、構造、立地は良いと思いました。

[30: 匿名さん]

上層階７階以上は、やぶ蚊の心配はないですね。
バルコニーからの視界も真下の河は、のぞかないと視界に入らないでしょうから。
販売状況どうなんでしょうか？　流石に完売はまだだと思いますが、
他の市街地物件と競合なく順調に売れてるんじゃないかと・・・

[31: 匿名さん]

鴨池中で部活動の問題といじめによる訴訟沙汰。
中の上くらいの学区のイメージありましたがこれで評判落ちそうで悲しいです。
もともと鴨池新町のマンションはカーストあるって噂は聞いてましたが…。

場所がいいのに残念。
中郡小から意地でももっと近い附属中に入れるしかない…？

[32: 匿名さん]

附属ざますカースト知らないの？

[33: 匿名さん]

中郡なら「近いから入れましたが何か？」でスルー。
遠くから通ってる人は気にするかもね。

[34: 匿名さん]

マンションカースト出来やすいのは、階差値段激しいところです。共用施設内も住民の接触多いので出来やすいですね。
2千万台と6千万台の世帯が多ければおのずと出来てしまいますよ。ここは、出来にくい所だと思いますが。
鴨池新町のマンションカーストの話は聞きませんね。
どこも庶民的マンションですし。

[35: 匿名さん]

間取り図では分かりにくいが、オープンキッチン
では、ないんだよね。
他のマンションは、アイランド型やオープンなので
デザインが古くさく感じますね。

[36: 匿名さん]

残り4戸ですね。

[37: 匿名さん]

残り3つかな？

[38: 匿名さん]

立ち上がったので国道からよく見えますね。
西側バルコニーの格子手摺は、ちょっとね。
市営住宅のサンハイツじゃあるまいし。
コストに徹底したコスパマンションらしい
と言えばそのとおりなんですが。

[39: マンション比較中さん]

安かったのかな？