ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[691: 検討板ユーザーさん]

いまのモデルルームがある倉庫か、駅からの道の途中にある教員宿舎みたいな建物にスーパーとかオシャレなレストランができたらいいなと思う。

[693: 通りすがり]

[No.692～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[694: 検討板ユーザーさん]

691：検討板ユーザーさん
社宅のような廃墟の前の道は都市計画で道幅を広げる予定だったはずです。いつになるか分かりませんが…
なのであまり大きな建物は建てれないと思いますよ。

[695: 検討板ユーザーさん]

>>692 マンション検討中さん
元々の地元民で住民ですがなんの情報も聞かないですわ
管理会社からの説明の待ってる

[696: 匿名さん]

>>695 検討板ユーザーさん
692、693が削除されているのでよく内容が分からないのですが、管理会社からの説明を待っているとは？
何かお隣のマンションから苦情等が入ったのでしょうか？

[697: マンション住民]

>>695
敷地内駐車場で事故があったようです。
マンション住民への説明はまだされておりません。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション住民さん
あらあら、それは大変ですね。
人身ではなく物損事故ならまだ不幸中の幸いですが、物損でも共有部分の破汚損があるとお金が掛かることもありますし、ちゃんとした報告を待とうと思います。
ただちょうど出張中なので、しばらく帰れないのですが・・・週末頃には報告があると良いですね。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん

マンションの住人の方でしたら、
直接問い合わせすることをおすすめいたします。

わたしは別件ついでに確認してみましたが、住民説明はない可能性があると思います。
少なくてもわたしは話を伺ってそう判断いたしました。

当日に掲示板貼られていた貼り紙も翌日には無くなっておりましたし。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん
そうなんですね。このままなんの説明もないなら二度とポラスで不動産を買うことはないね。

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん
ポラスではなくもう管理組合の責任じゃないの？
引き渡しの済んだ住民にポラスから説明する責任てあるんですか？
素朴な疑問です。

[702: マンション検討中さん]

管理会社ってポラス系列では？

[703: 匿名さん]

>>699 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
翌日には貼り紙も撤去ですか。
何があったのか気になりましたが、住民説明もなさそうとのことなら、そんなに大事でもないのですかね。
とりあえず帰ったら確認だけしてみようと思います。
ありがとうございました。

[704: 匿名さん]

憶測で申し訳ないのですが、例えば敷地内で急病で倒れた、自損事故を起こした等でしたら、その方のプライバシーを考慮して住民全体に説明は不要と思います。
マンション側に被害があったなら説明されるべきですが、破損や汚れなどは特に見当たりませんでした。

[705: 匿名さん]

>>701 匿名さん
まだ入居間もないので管理組合立ち上げ前なのです。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
そうだったんですね。
まだ購入検討中でそこまでしりませんでした。
失礼しました。

[707: 匿名さん]

心理的な問題だったら話は別だと思います。
今回はそれに該当すると聞いてます。

[708: 匿名さん]

購入してまだ少ししか住んでないですが、
我が家は後組なので、オプション等はつけてませんが、
住み心地よいです！
ポラスメリットの食器棚やコンセント位置、ホーローパネルなど、またもちろん食洗機、床暖も、標準設備で十分満足でした。あと浄水器一体型は便利です！
大きな買い物はエアコンくらいです。
どんなオプションがあったのか、知らないだけかもしれませんが。

[709: 検討板ユーザーさん]

回覧板で空き部屋を見るとあと20戸くらいでしょうか？まだいい間取りの部屋も空いてるので意外。落ち着いた雰囲気の方が多いように見えるし、ゴミ捨て場のモラルも入居当初よりずっと良くなってきた。不満は最寄りのスーパーが西友なことくらい。

[710: 匿名さん]

最高だ

[711: 匿名さん]

ここは買い

[712: 匿名さん]

買います

[713: マンション掲示板さん]

>>712 匿名さん
本当に快適ライフを送れるので期待して下さい！！

[714: 匿名さん]

急げ！

[715: 評判気になるさん]

先日消防車がこちらに入っていくのを見ました。
火事があったのですか？

[716: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[717: マンコミュファンさん]

>>715 評判気になるさん
共用部分の火災警報器が誤作動したらしいです。火事はなかったですが、火災警報器の点検・修理等対応をとるそうです。

>>716
につきましては、事実ではないということと、倫理的観点から削除依頼を出させていただきます。

[718: 名無しさん]

>>714 匿名さん
こんなに素晴らしい場所に位置している物件があるなんて、見逃してました。
残りわずかみたいなので急がねば。

[719: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[720: マンコミファン]

>>718 名無しさん
鳩ヶ谷に住んでみて便利さ実感。なんと言っても飯田橋まで30分以内ですよ。その鳩ヶ谷駅から何と5分。どん兵衛のうどんの調理時間ですから、申し分なし。
駅チカ物件はなかなか値が下がりません。おススメです。
将来引っ越さざるを得ないときにも安心です。

[721: 検討中]

>>720 マンコミファンさん

なるほどですね。
参考になります。
今は駅から２０分以上かかるところに住んでいますので、五分はさぞかし便利なんだろうと思います。
もともと関西出身なので分からないのですが、鳩ヶ谷の魅力を伝えて下さればと思います。

[722: 匿名さん]

>>721 検討中さん
電車はSRといって、埼玉高速鉄道しか通ってません。
が、その埼玉高速鉄道は都内を走る地下鉄の南北線と直通運転をしています。
東京の地下鉄は日本でも有数の駅の多さで有名です。
南北線からは、時間を気にしなければほとんどの都内主要箇所には乗換1回で行くことができると思います。
また、3.11の時にも南北線は復旧が早く、災害に強い路線としても有名です。
ただ鳩ヶ谷駅はあくまで埼玉高速鉄道なので、南北線直通運転といえども2路線乗ることになり、運賃は高くなります。
あまりないとは思いますが、埼玉高速鉄道沿線内での乗降(例えば埼玉スタジアムに行く時とか)でも、運賃は高めてます。

[723: 検討中]

>>722 匿名さん
ありがとうございます。
南北線直通というのが良いですね。家族が利用する新宿や東京駅までも行きやすくとても魅力的です。
電車代は会社から出るので全然大丈夫です。
街の魅力や買物を含めた便利さについてはいかがでしょうか？
車は持たない方針です。

[724: 匿名さん]

西友があります。食材、日用品の一通りのものはそちらで調達できます。
駅の反対側にはサミットも。
小児科内科は駅より近くにあります。耳鼻科、皮膚科などは駅の反対側にありますが歩ける距離です。
我が家も車なしですが、車がないと困るという地域では無いと思います。ちょっとの距離なら自転車で何処へでもー。バスもたくさん走ってるので助かります。
大型のショッピングモールなども無いので、ふらふらっと立ち寄って衝動買いが起きることも無いと思います(笑)
子育て中だからかもしれませんが塾が多いように見受けられます。夜はマンション周辺には街頭もありますし、道路沿いなので車、人通りも多いと思います。
戸建てが多い地域なので景観も上の階に行けば行くほどいいのかなと感じます。
10年満たないくらいこの地域に住んでて、個人的に住みやすいので購入しました。

[725: マンコミュファンさん]

元々鳩ヶ谷市の中心部だと聞いていて、行政関係、警察署、図書館、児童館、徒歩圏内で、便利だと思いました。
警察署の横の建物で運転免許の住所変更ができました。

[726: 口コミ知りたいさん]

自殺関連の話題はどうなったのでしょうか？

[727: 通りがかりさん]

住民ですが、噂レベルで収束しました。
住民はもはや誰も気にしてるとは思えません。ここの購入検討してる人はネットじゃなく直接売主に確認しましょう。ここは元々資産価値がどうなるだの気にする物件ではない。いい物件は自殺があろうが価値は維持するし（川口元郷のシティデュオタワー）、そうでない物件はなくたって下落します。ここは今のマンション価格のなかでは相対的に高いコスパを誇るっていう点でそのうち売れます。
なので頑張って荒らさなくていいですよ。

[728: 匿名さん]

>>726
同じく住民です。言いかがりもいいとこです。

・団信の免責期間が過ぎておらず、金銭的理由は考えにくい。
・飛び降りなら建物内部で警察の鑑識作業とかある。なのに一切報告無し。
・いきなり「自殺」と断定されるわけがないのに、当日すぐ確定のように話される。

なんの客観的情報もない部外者がアレコレいってるだけです。

[729: マンション検討中]

あと残り何戸なんですか？

[730: 名無しさん]

建設を反対されていた住人と思われる方から、嫌がらせみたいな事を受けてるんでが、他の方は大丈夫です？

[731: 匿名さん]

>>730さん

具体的にどのような嫌がらせを受けたのか無理のない範囲で聞かせてもらえますか。

[732: 匿名さん]

>>730 名無しさん

気になります。特に私は今のところ何も無いですが、酷いなら警察に相談が良いと思います。

[733: 評判気になるさん]

>>730 名無しさん

本当はされていないのですか？
嘘はよくないですよ！

[734: 評判気になるさん]

最終４戸になりましたね
思ったより早いペースで完売になりそう

[735: 評判気になるさん]

>>734 評判気になるさん
完売確実ですね。
思ったよりも時間がかかりました。

[736: マンション掲示板さん]

明らかに微妙って間取りあると思いませんか？
それがなきゃもっと早く売れたと思う。

[737: 匿名さん]

完売間近
ラスト1戸になりましたね。

[738: 名無しさん]

>>737 匿名さん
グレイト

[739: 検討板ユーザーさん]

完売御礼おめ！
やはり神様は微笑みました。

[740: 通りがかりさん]

>>739 検討板ユーザーさん
お金があれば買ってたのに、残念でした。間違いなく優良物件で、お住まいになられた方が羨ましい。