ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[401: 比較検討]

神マンションと讃えられていますがネガティブポイントはないのでしょうか?
逆に怪しく思ってしまいます。
真面目にコメントよろしくお願いします。

[402: 匿名さん]

>>401 比較検討さん
埼玉高速鉄道であるとか将来性にあまり期待できないと鳩ヶ谷っていうのは人によってデメリットでなくなるのでおいときます。
やはり売主が大手ではないので、以前あった杭が足りなくて傾いたとかそんなことが起きた場合、売主の対応にあまり期待できないということかなと思います。

[403: マンション検討中さん]

違いますよー。

違うという事を、少なくとも私は知っている。
２件は私が書いているから、、、。
管理者も違うことを知ることが出来るでしょう。
そして、まさに神はご存知でしょう（笑）

まあ、検討スレですから、マイナスポイントもあがるべきでしょう。
プラスもマイナスも提示されることで検討できるわけですから、、。

[404: 検討板ユーザーさん]

欠点は鳩ヶ谷が地味なこと。

都内などにて鳩ヶ谷です、と言っても
は？ となる。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 検討板ユーザーさん

これ、鳩ヶ谷あるあるです。

[406: 評判気になるさん]

>>401 比較検討さん
いわゆるタワーマンションみたいな、内部の施設みたいなものはほぼ無いですよね
あとは、周辺に公園などが少ないような気もします。

[407: 検討板ユーザーさん]

>>406 評判気になるさん

前半は欠点かどうか
わかりませんよ。

管理費が安くなり
かえってメリットだと
思います。

[408: 評判気になるさん]

>>407 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。

確かにそうですね！
デメリットとして、あげてみたものの、私自身は共用施設には全く興味が無いので、管理費が安い方が嬉しいです（笑）

[409: 名無しさん]

デメリットは知名度かな？鳩ヶ谷を知らない人が大半なのでは？それに川口市となってしまったし。
これ以上の発展も見込めないとか？でもそれ以上にメリットの方が多いかと。
なんだかんだ下り電車で鳩ヶ谷止まりってのもある。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 名無しさん

実は川口市だって
知らない人、多いもんね。

[411: 検討板ユーザーさん]

みなさんの楽しいユーモアが
トーンダウンした？

いい物件と思いますよ、ここは。

[412: マンション検討中さん]

メリットは皆さんの仰る通りだと思います。
敢えてデメリットを挙げるとするなら、先ず世帯数に対して駐車場が絶対的に少ないことでしょう。
近隣に月極め駐車場がないのならば、駐輪場のスペースは屋内とエントランス側で充分なので、屋外駐車場側の駐輪場を減らし駐車場にして欲しかった。
次いで、地域についてですが、鳩ヶ谷始発が魅力の駅と思いきや、ラッシュタイムに始発が無いこと。
最後に、徒歩圏内に飲食店が少ないことですかね。

[413: マンション検討中さん]

朝の鳩ヶ谷始発はかなり行列になります
３本ほど前の時間帯から並ばないと座席に座れません

[414: マンション検討中さん]

>>406 評判気になるさん
自転車があればグリーンセンター行けますよ〜！

[415: 検討板ユーザーさん]

>>414 マンション検討中さん
グリーンセンターは素敵ですけど、子どもたちが気軽にいける遊び場っとなると少ないと思います。
本町にいる子どもらは放課後野球したりは小学校のグランドを使ってるんですかねー？

[416: 匿名さん]

神が微笑みかけているというのは、隣のマンションからってことですか？

[417: 評判気になるさん]

>>413 マンション検討中さん

要するに、座るのは諦めるということですね。山手線のように断続的に電車が来れば良いですが、そういう路線でもありませんし。
あと、都内に出るには電車賃が高いです。
定期代支給されれば問題ありませんが、こども通学に使うことになれば、ダメージありそうです。

[418: 評判気になるさん]

>>417 評判気になるさん

追記です。
マンションは神ってそうですが、環境は神ってないように思います。

[419: 評判気になるさん]

>>414 マンション検討中さん
ありがとうございます！
グリーンセンターを調べて見ましたが、かなり広そうですね。

415さんがおっしゃるとおり、子どもたちだけではちょっと遠いかなあという印象もありますが。

埼玉高速鉄道も、もう少し利用しやすい料金設定になってくれると助かりますねえ

[420: 周辺住民＆購入済さん]

>>412さん

おっしゃる通り！私も同意見です。
駐車場、飲食店、公園が無いのがデメリットですかね。
相当悩みましたがポラス間取と価格で負けましたｗ
個人的には美味しいラーメン屋が数件出来て欲しい…ｗ

私はこの路線を使って10年にはなりますが高いのはご存じの通りですが
神奈川、千葉から都心に向かう電車は乗れたもんじゃありません…
埼玉も、埼京線、東上線などは戦地です。
これらに比べるとなんて快適なんだ！！って思えます。
都心からの距離を考えるとすっっっごい穴場ですね。
鳩ヶ谷は。地味ですが…たまに幡ヶ谷と聞き間違えられますが…ｗ

[421: 匿名さん]

鳩ヶ谷・・・住人から愛される街、それが鳩ヶ谷。
そんな街にしていきたいですね。

[422: マンション検討中さん]

本日のルピアコート鳩ヶ谷本町
現在13階で残すところ あとワンフロア！
内装は順次、下の階から工事が進んでます

[423: マンション掲示板さん]

>>416 匿名さん
www

[424: 検討板ユーザーさん]

>>416 匿名さん

太陽が昇る東の空から
でしょうよ。

[425: 口コミ知りたいさん]

>>422 マンション検討中さん

マンションは美しいたたずまいだな、
と思う反面、日本って電柱と電線が
景観を損ねるよねー　と改めて
面白いますね。

[426: 評判気になるさん]

夕暮れの氷川公園の参道の雰囲気が素敵。おかめ市までに引っ越し間に合うといいな！

[427: 口コミ知りたいさん]

おかめ市って、いつぐらいに行われるのですか？

[428: 検討板ユーザーさん]

>>420 周辺住民＆購入済さん

でしょうよ。
知る人ぞ知る穴場ですよ。

いい場所ですよね。

[429: 口コミ知りたいさん]

>>427 口コミ知りたいさん
12月23日のようですね。
それと確か来年の10月は御成道祭りも行われますね！

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 口コミ知りたいさん

素晴らしい。

[431: マンコミュファンさん]

素晴らしさが伝わってこないので、どなたかmrに行った方、見学記をアップいただけませんか?
周辺環境も写真で知りたいです。

[432: マンション検討中さん]

>>431 マンコミュファンさん
自分で足を運ばないと素晴らしさはわかりません

[433: 匿名さん]

存在感あっていいですね。隣のマンションからほほえみかけられたら怖いけどｗ

[434: 検討板ユーザーさん]

家族の微笑みが見たいから
このマンションに。

[435: 匿名さん]

>>431 マンコミュファンさん
マンションのホームページにリンクのある櫻井幸男ってひとのレビューは参考になりますよ
購入を検討されるならやはりMRに行くことをお勧めします。ただMRの間取りはもう完売しています。

[436: 通りがかりさん]

先週、おおいに盛り上がったので、先週末は、MR大盛況だったんでしょうか?

[437: 口コミ知りたいさん]

>>429 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
引っ越しの順番次第では、ぎりぎり間に合いそうですね〜

[438: 匿名]

私の叔母が住んでます

[439: マンション検討中さん]

ここを検討してる方って他はどこと比較してるんですか？
参考までに教えて欲しいです

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん

もう契約しましたがルピアコート川口戸塚とウエリス浦和美園です

[441: 周辺住民＆購入済さん]

>>439マンション検討中さん

私も>>440匿名さんと同じですｗ
プラス、完売しましたがインプレスト川口青木、
シティテラス草加松原も検討しました。参考までに。

[442: 匿名さん]

やはり後ろとの距離が気になります

[443: 匿名さん]

ほほえみ？

[444: 口コミ知りたいさん]

これくらいの距離感だと
窓から互いにお見合いするんすかね？

互いに微笑みあったりして。

[445: マンション検討中さん]

建物が大きいので近くに見えるかもしれませんが、
多くの戸建て同士の方が近いですな。

[446: 検討板ユーザーさん]

>>445 マンション検討中さん

まあそりゃーそうですね。

ここは上層階だと天使の唄声が
聞こえてくるかな〜。

[447: マンション検討中さん]

隣が気になり、質問しましたが、全世帯玄関前には目隠ししてくれるみたいですね。
MRの模型もそのような仕様になってました。
あと、借りた画像で恐縮ですが、微笑みかけてるのは橋のたもとのこの子の事かな？と勝手に思ってます。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>447 マンション検討中さん

羽が無いようですが
お尻のかわいい天使ですね。

[449: 匿名さん]

なるほど、天使ってそういうことかｗ

[450: マンション検討中さん]

>>448 検討板ユーザーさん

確かに、羽根がありませんね。
しかも、正面から見てないので、微笑んでる保証もないのですが。