ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[321: 評判気になるさん]

西側(氷川神社参道部分)に
都市計画道路の計画が
あるけど、できる可能性
どの位かな？
片側2車線はありそう
だから、できたら相当
うるさそう。

[322: マンション検討中さん]

購入者です。
初耳だったので調べましたが、マンション西側北側にある参道が都市計画道路の「未整備」になってますね。
整備の可能性ですが、あの道路はお祭りの時に狭すぎて人であふれかえるので、むしろ整備してもらった方が有り難いです。たぶん、クルマを意図した整備ではないんじゃないでしょうか。

[323: 匿名さん]

あそこが整備の対象になってるんですね。
並行した御成街道があるので車道とした開発ではなさそうですよね。
私も購入者です。早く引っ越ししたいな。

[324: マンション検討中さん]

間取りをみたのですが、郊外にある割には部屋が狭いのが気になります。

購入された方は、何人家族で住む感じになりますでしょうか？
ファミリー世帯は、70㎡以上の間取りを選ばれているのでしょうか？
それとも単身者や二人世帯の方が、多いのでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
建築費の高騰が続く限り新築マンションは郊外といえどこの程度の大きさが主流になりそうですよ。
2LDKは単身者とDINKS、3LDKのはファミリー対象ですかね。

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
ありがとうございます。

今はそう言うタイミングなのですね、悩ましいです。
良く検討してみます。

[327: マンコミュファンさん]

>>326 マンション検討中さん
鳩ヶ谷駅周辺からも出てますが、築6年くらいの中古マンションだと部屋や浴室が広かったり、ディスポーザーなどの設備が充実してるように見えます。
2020年問題って良く聞きますけどマンションの建設費が下がらなければ価格が安くなったり広くなることは考えにくいと思っています。需要が減って価格を下げる圧は働くとしても新築マンションは狭くて設備が悪くなっていくだけかと。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンコミュファンさん

>>327 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。

実際にその手も考えてしまうし。
広さを選んで高額になってしまうなら、このエリアなら戸建もありかとも思うし。
悩み過ぎて分からなくなってしまいます。

家族ごとに欲しい時期もあり、大きな買い物になるので難しい所です。

[329: マンコミュファン]

>>328 マンション検討中さん

>>328 マンション検討中さん
ほんと難しいですよね。
私は子供の誕生を期に持ち家を考えるようになりました。元郷あたりでも手頃な中古が出ていますが、新築プレミアムと鳩ヶ谷での生活を楽しむつもりで購入することとしました。
戸建を避けたのは液状化を気にしてです。
鳩ヶ谷は祭りが多く、祭り好きな人間として楽しみなところです。

あわよくばSRが延伸して鳩ヶ谷が快速停車駅にでもなればランドマーク的なルピアコートはそこそこの資産価値を維持してくれるかなーとか考えてますが、まぁ淡い期待ですw
入居された場合よろしくお願いします。

[330: 周辺住民]

鳩ヶ谷散歩のついでに寄って来ました。11階あたりまで進んでるようです。資産価値という観点では鳩ヶ谷ナンバーワンマンションはサミット横の物件のようですが、評判の良い鳩ヶ谷小の学区で優れた眺望と日当たりをもつルピアもファミリー層に訴求力を持てそう。

[331: 匿名さん]

沼南住みでなかなか見に行けません、
写真のUPをお願いします！m(._.)m

[332: 通りがかりさん]

高くなりましたねぇ。
眺めが、気持ち良さそうですね。

お買い得物件ですねー

[333: 周辺住民]

>>331 匿名さん
幕が張られてますので変わりばえはしないかもですが、また写真アップしますね。

昨今のびっくりするようなマンション価格を見るとお買い得には見えますね。
ルピアコートブランドを広める為の撒き餌価格ということにしときましょう笑

[334: 匿名]

そういや鳩ヶ谷市って川口市に吸収されたんだね(泣)はじめて知った時かなり驚いたよ…

[335: マンション検討中さん]

ここなんでうれてないの？

[336: マンション検討中さん]

半分（約70軒）は埋まっておりました

[337: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん

>>335 マンション検討中さん
そんなに悪くはないとは思いますよ。

でもファミリーで住むには、ちょっと手狭だし。
単身者なら、もっと都心に住みたいのかも…。

埼玉高速鉄道代もお高いから。
社会人なら定期代が支給されますが、学生は自腹だから。
その上、駐車場も少ない。
近隣では駐車場100%とか、平置きとか、敷地内の駐車場が格安な所もあるのに。

もうちょっと広くして、使いやすい駐車場があれば、ファミリー層にはもっと受けたと思います。

[338: マンション検討中さん]

マンション前の日光御成道の交通量って
どんな感じですか？
渋滞する時間帯があったりしますか？
ご存知の方教えてください

[339: 検討板ユーザーさん]

何度か偵察にはいったことありますが日中はそんなに混んでないように思いました。
夜中暴走族が走ったりしてないか気になります。

間取りの種類が多くて迷います笑

[340: 検討板ユーザーさん]

>>339 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
私は日曜日に見たのですが
やっぱり多いとは思わなかったので
全日同じような感じかもしれませんね。暴走族も警察署が近くにあるので
いないことを願います。

間取りは微妙に違ったりするので
本当に迷いますね

[341: マンション検討中さん]

浦和美園にもルピアコートが出来るようです。340戸で3000万前半中心とのこと。
ポラスやるなぁ。

[342: 周辺住民]

お待ちかねの方もおりますかね。
今日の様子です〜。13階まで来ました。まだイメージ画像ですけどいいルックス！

[343: マンコミュファンさん]

埼玉ナンバー1物件

[344: 匿名]

↑その割に売れてない気が・・・・・

[345: マンション検討中さん]

近くで見ると大きくて迫力がありますね(汗)

[346: マンコミュファンさん]

凄い。
凄すぎる。
日本一素敵な物件であり、
選ばれし民が住まう極上の空間
かもしれませんね。

おめでとう。

[347: 匿名さん]

す・・・凄い！！
鳩ヶ谷にそびえるポラスの極上マンション！！
私達もポラスマンショーネになりたい！！

[348: マンション検討中さん]

なかなか建設現場を見に行く機会がないので、参考になります！
ご負担にならない程度で良いので、写真をご提供いただけると嬉しいです。

[349: 匿名さん]

確かに極上と言われるわけだ

[350: 契約者]

契約者です。
いいマンションだとは思ってますけど、異様に愛されてますね笑
ピアキッチンの部屋は早々と全て売れていましたので、普通の間取り増やさないでほとんどピアキッチンにしてしまえばよかったのにと思います。

[351: マンコミュファンさん]

素敵なマンションですね。

神の祝福があったのでしょう。

[352: 検討板ユーザーさん]

川口市に楽園を創って見ました。
God

[353: マンコミュファンさん]

公式の「工事過程」がもっとタイムリーに更新されるといいんですけどねえ
地味に毎日更新チェックしています、（笑）

[354: マンション検討中さん]

>>353
確かに更新が遅すぎると思います
やっと更新されても内容が数ヶ月前だったり...(笑)

[355: マンション検討中さん]

後ろとの距離間

[356: 検討板ユーザーさん]

>>355 マンション検討中さん

素晴らしい、
これぞ神の仕事。

[357: マンション検討中さん]

後ろのマンションの方には申し訳ない気持ちありますが、駅から5分で始発で南向きで3500万で買えて内外ともカッコいいマンションって今の世の中他にどこにも無い。

[358: 匿名さん]

ベランダにあった反対幕は撤去されたのでしょうかね？

[359: マンコミュファンさん]

>>357 マンション検討中さん

選ばれし民が住まうマンションです。

遠慮は御無用です。

それでは素敵な人生を！

[360: マンコミュファンさん]

鳩ヶ谷駅前にアコレが出来たという記載がありますね！
アコレというスーパーには行ったことないのですが、どんなお店なのでしょう？
行かれた方はいらっしゃいますか？

[361: 匿名さん]

>>360 マンコミュファンさん

>>360 マンコミュファンさん
イオン系のディスカウント店のようです。
肉などは小さなパックのが多く単身者の方には悪くないかと思います。しかしスーパーで買い物するのが好きな人には物足りない品揃えです。
ファミリーでしたら西友か少し遠いけどサミットがありますね。
車をお持ちでしたらジャパンミートというスーパーがお勧めです。

[362: マンコミュファンさん]

>>361 匿名さん

おめでとう

[363: マンコミュファンさん]

>>361 匿名さん
ありがとうございます！
参考になりました。

[364: eマンションさん]

かつて陸の孤島と言われた鳩ヶ谷だが、鉄道開通により注目の街に。
その駅に至近距離にそびえる当物件は、まさに神物件。出会えたことを慶びに感じている。素晴らしい。

[365: 匿名さん]

>>364 eマンションさん
神マンションですね！

[366: eマンションさん]

郊外の徒歩２０分くらいのマンションを購入しましたが、後悔しております。
買ったマンションは大規模マンションで金太郎飴のような似たような間取りしかないマンションですが、ここはイロイロな間取りがあり選ぶ楽しさがありますね。
また、今からますます発展が期待できる鳩ヶ谷駅から徒歩5分なので資産価値の急落はないでしょう。本当に羨ましい。

[367: eマンションさん]

>>366 eマンションさん
神マンション

[368: 匿名さん]

いまマンションギャラリーがある倉庫の土地にスーパーマーケットでも入ったらますます便利になるのに。あそこはそのまま倉庫にしておくんでしょうかねぇ。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 匿名さん

そうなれば益々の発展ですね。

そうならなくてもココは楽しみな
マンションですね。

最近褒められ過ぎ 笑。

[370: マンコミュファンさん]

なるほど！

鳩ヶ谷という街があったのか！

この日本には。