ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[201: 匿名さん]

駐車場が少ないけど、車使わないDINKSとかなら間取りや仕様は良さげだけどな。

ここのマンションの最大のネックは、後ろの住人ということか・・・。

[202: 口コミ知りたいさん]

うちは子供がいないので、学校や他マンションとのご近所付き合いはないと思いますが、
お子さんがいらっしゃる家庭は心配になりますよね。

営業さんは女性1人やリタイア組も購入しているとのことでしたが、
2回モデルルームに伺った感じでは、小さいお子さんがいる方しかお見かけしませんでした。

[203: マンション検討中さん]

HP更新されましたね

バルコニーの外壁？がガラス張りなのに今頃気がつきました　すごい、、、

[204: マンション検討中さん]

私も早速見ましたが眺めがいいですね。入居が楽しみです。

[205: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいのですが、ルピア戸塚にはゲストルーム、キッズルーム等その他共用施設があるみたいなのですが、鳩ヶ谷はホームページに記載が無かったのですがどうなんでしょ？
無いなら管理費は抑えられてるって事になりますよね。

[206: マンション検討中さん]

共用施設はないですよ。管理費は一万円前後だったと思います。

私が気に入ったのはカギです。鍵穴ないのがカッコいい。

[207: マンション検討中さん]

週末に寄ったので、現地写真を載せてみます。
まだまだ上物が見えないので、これからですね。

[208: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん

こうして見ると、後ろのマンションとの距離はかなり近そうですね。
日当たり、眺望はほぼ壊滅の御宅も多くなりそうだ。
近い将来、ルピアコートが同じ運命を辿らないことを願うのみです。
嫌がらせとかないといいけど・・・。

[209: 匿名さん]

現状マンション自体はいいのですがね・・・

[210: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん

ルピアも同じですけど、本当に眺望を買いたいならタワマン高層階でないといけないですね。

陽当たりも、どっちかというと、後ろのマンションが南側に空間とってないのが大きいと思います。

それにルピアは本当は南側に車道とか配置すれば陽当たりとか将来のリスク対応にもなると思うんですが、わざわざ北側に空間とってありますからねえ。設計上やれることはしてる印象です。

[211: 匿名さん]

たのしみね。

[212: マンション検討中さん]

周りにあんまり病院がないイメージですが、
内科、整形外科、皮膚科、歯医者のオススメありますか？

[213: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
でもなんとなく、もう気持ち配慮があっても良いかなと思わなくもないですけどね。
近くにある凹型のマンションはかなり後ろに配慮してる感じがしました。
さすがにあそこまでやれとは言いませんけど。

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん

凹型は「配慮」であの形にしたんではないでしょう。法律上のなんらかの権益保護に引っかかるから、対策しただけ。配慮であの形にするなんてビジネス上有り得ない判断ですよ。

ルピアは設計上の工夫や風防名義での目隠し等やれることはしているわけで、これ以上を「配慮」で求めるなら受益者が原資を出すくらいでないと現実的とは思えないですね。

[215: 匿名さん]

すごくいいね。

[216: 通りがかりさん]

↑の
たのしみね。
すごくいいね。

後ろのマンションの問題が出てくるとこんなコメントで埋めようとしているように見える。業者さんじゃない？

[217: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

そうなんですか。
よっぽどの反対があって、採算度外視であの形にしたのかと思いました。
まぁ普通、配慮でそこまで形状変更なんて出来ませんよね。

[218: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

おすすめかと言われると微妙ですが、駅のロータリーのところにあるビルの中に、全部揃ってますよ。
ただ、耳鼻科だけはそのビル内ではない所に行った方がいいです。
先生がこちらの話を全く聞いてくれないし、こちらを見ることすらしません。

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん

駅前にまとまっているのですね！
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん

耳鼻科の先生は１人だけですか？

[221: 匿名さん]

完成が待ち遠しい！

[222: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

ごめんなさい。
歯医者だけは同じビルではなかったですが、駅前2つ程にあったはずです。
あと、ルピアの近くにもありますね。
鳩ヶ谷は、歩けば歯医者を見掛けるというくらい歯医者が立っている気がします。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん

一人だけだったと記憶しています。
個人的な感想ですが、その耳鼻科に行くくらいなら、少し離れていますが元郷の医療モールに入っている耳鼻科に行った方がよっぽど良いと感じました。

[224: 匿名さん]

後ろのマンションはどうでもいいです。

[225: 検討板ユーザーさん]

>>223 匿名さん

耳鼻科は内科系より病院数が少ないから診てやってる感がある先生っていますよね

[226: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん

歯医者さんはたくさんあるのですね。
個人的には内科医を重視しているので、
よい先生に巡り会えればよいのですが。

今後は住人が増えることにより、医療機関も増えるといいですね。

[227: 匿名さん]

たのしみです！

[228: マンション検討中さん]

第２期の売れ行きはどうなんでしょうね

[229: 匿名さん]

閑散としてました

[230: 周辺住民さん]

鳩ヶ谷からSKIPシティに行ける橋が来年度にできるもよう
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon
SKIPシティに用は無くともイオンモールへの道が現在渋滞しやすいのでう回路として便利そうです。
また新市立高校へ通うお子さんがいるご家庭にも朗報ですね。

[231: 評判気になるさん]

施工が多田建設のマンションなんて怖くて買えない

[232: 匿名さん]

え？

[233: マンション掲示板さん]

買いたい人が買えばいいんじゃない。

[234: 匿名さん]

なにさま

[235: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん

なぜですか？
無知なので、教えて頂けますか？

[236: 匿名さん]

多田建設のマンションはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/

[237: 匿名さん]

掲示板の内容を真に受けてしまう人もいます。

[238: 匿名さん]

こわいですね。

[239: マンション検討中さん]

外観のデザインすごくいいですよね！
間取りも気に入ったし完成が楽しみです！

[240: 匿名さん]

たのしみですね。

[241: 名無しさん]

色々と問題がある様ですが駅近、南向き、子育て環境、間取りなど色々含めて総合的に良さそうなので前向きに購入検討中です！！

[242: 匿名さん]

問題というと裏のマンションくらいで他はないなと。完成が待ち遠しいです。

[243: 匿名さん]

そうですね、仲良くやっていきたいです。

[244: マンション検討中さん]

近くの西友がリニューアルしましたね。
売り場が１、２階に広くなって、品揃えがとてもよかったです。
価格もかなり安くて、すごくありがたいです。

[245: 匿名さん]

ついに第3期！

[246: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[247: マンション検討中さん]

現時点で、駐車場の抽選はほぼ間違いないとの見立てのようです

[248: 名無しさん]

第２期も完売したようですね。
年内は３期の事前案内のみということなのでしょうかね、多分。

[249: 匿名さん]

順調ですね、安心

[250: 匿名さん]

そろそろ反対の横断幕外してほしいです。