ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[1: 匿名さん]

ここの総戸数ワカルカタいますか？

[2: 匿名さん]

公式サイトのリンクをクリックしましょう

[3: 匿名さん]

レッツアクセス

[4: 匿名さん]

人気出そう

[5: 匿名さん]

総戸数は１4６戸です。
ポラス物件ですので楽しみたいと思っております。

[6: 匿名さん]

さいたまの場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。
自分で物件を選ぶ、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。

[7: 匿名さん]

146世帯で駐車場25台って少なくないですか？
抽選だったら当たらない確率が高いですよね。

[8: 匿名さん]

戸田のルピアが完売してます。埼玉ではすごい人気みたいですね。

[9: 匿名さん]

ポラスマンションと言えば
キッチンに繋がるダイニングテーブルですよね！
早く間取り見たいな～(⌒｡⌒)

[10: 匿名さん]

間取りいいですね

[11: 匿名さん]

間取りはどこに…あらりますか？

[12: 匿名さん]

ポラスは最近マンション事業が好調なので、期待は大きいですね。

[13: 匿名さん]

AとGのプランはピュアキチンで素敵ですね。
Hrもルーバルが広くていいです。

[14: 匿名さん]

マンションの購入タイミングは本当にむずかしいと感じます。
さまざまな要素があるから、何を重視するのかで、本当に影響すると思います。
このあたりは、その人ごとの価値観、ではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

ポラスのマンションって好調なんですか。知らなかったです。
戸建てのイメージしかなかったから、マンションをしていた事自体知らなくて。
お恥ずかしい。

場所的にはここはどうなのでしょうか。
駅までも近いですし、小学校近いですし、
全体的には良いのかなというふうに思いますが。
高台ということもポイントになるのかな。

[16: 匿名さん]

場所によって住環境は違うので事前に確認されておくのが無難かと。
後で購入してから失敗したと思わないためにも下見は大切です。
そのほうがトラブルなどもありませんし、安心して対応することができます。
やはり、住み方、という意味では条件をよく確認しておかないと失敗する原因になりそうです。

[17: 匿名さん]

ポラスは最近本格的にマンション事業に取り組み始めて好調みたいです。
春日部のタワーマンションも手掛けると報道されていたし、信頼されてるみたいですね。

[18: ご近所さん]

１４６戸は御成街道沿いには不向きすぎる。
引っ越しの時は大迷惑なるし駐車場この辺空きがない。
半分でもいいような。
真裏にはマンションあるし後から入居しずらい。

なぜにあの場所に１４６戸も建てようと思ったのか。

[19: 匿名さん]

ここの間取りを見た方はいますか？

[20: 匿名さん]

間取りは気になりますよね～
ポラスですから！

[21: 匿名さん]

ドミノマンション。
裏のマンションとかなり距離が近い。

[22: 購入検討中さん]

真裏にはマンションってのが気になりますね。
玄関あけたら裏のマンションの住人さんと目があったりしたら気まずいですよね。
気に入った間取りがあるから購入考えているけど、
玄関側の廊下に目隠しついていたらいいけどないなら嫌だな。。
あとは駐車場が少ないから１４６世帯もいらないような気もしますね。
駐車場抽選倍率高いのは住む側からしたら嫌ですね。

[23: 匿名さん]

>>8
埼玉に住んでますが人気のわりにははじめて聞きましたよルピアと言うマンション名を。

[24: 匿名さん]

ポラスが展開するマンションシリーズです。
ライフピアからルピアコートに変わりました。

[25: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[26: 匿名さん]

同じポラスのマンションなのに、戸塚安行にあるような共用施設が無いのでしょうか？
もう少し工夫して欲しかったと思います。

[27: 匿名さん]

駐車場が少ないですね(･･;)
この辺りだと駅前とはいえ車がないと子どもがいる世帯には不便です。
近隣の月極駐車場も満車が多いですし、駐車場を借りることも大変だと思いますよ。

[28: 購入検討中さん]

>>27
駐車場の件を販売の方に確認したら敷地外駐車場をいくつか確保してるとの事です。詳細は教えてくれませんでしたが。

[29: 匿名さん]

>26さん
共用施設の有無には賛否両論あるので難しいです。
人によって共用施設の充実をマンション購入の決め手とされる方もいらっしゃれば、
無駄な施設を極力省いて管理費負担を抑えたい方もいらっしゃるでしょう。
個人的には後者希望で、物件価格も検討しやすい価格帯であると嬉しいです。

[30: 匿名さん]

>>29
同意

[31: 匿名さん]

146世帯に対して敷地内に駐車場が25台しかなかったら敷地外に何台分か確保しててもそんなに数ないだろうから、詳細を話せないのも納得。。。

[32: 匿名さん]

>>31
そもそも敷地外にとは月極め駐車場って事でしょうけど一台借りるのも苦労するほど空きがないのにどこに何台分借りているのか謎です。

[33: 匿名さん]

あまりその敷地外の駐車場も宛にし過ぎないほうがいいのかもしれません。
敷地内が無理ならば、自分で探す努力をしたほうが良いのかしら。
不動産屋さんを回って探していくしか無いですね。
あとは自分で歩きまわって、駐車場を見つけて電話をしてみるとか…。
敷地内に停められるのが本当の本当は一番良いのだけれど。

[34: 匿名さん]

月極駐車場はいつなくなっても不思議じゃないですよね？
アパートになってしまったりすることもあるし。
それが問題で検討が進みません。

[35: 匿名さん]

この辺は本当に月極めで借りれる駐車場が無いですね

車持ちには厳しいですかね…

[36: 匿名さん]

現地の前を通ったら(建設反対、日照権を守れ)的な横断幕が後のマンションから確認できたのですが、問題はないですよね⁉

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 匿名さん

あれを見たら問題ないわけなさそうですよね。。

[38: 購入経験者さん]

>>36 匿名さん

埼玉県からの許可がなければ工事を始められませんよ。あの辺は商業地域と言って、日照権等規制がありません。ですもで反対運動しても工事が止まることはほぼ無いかと思われます。

[39: 匿名さん]

と言うことは目の前にも建ってしまうって事ですよね？

[40: 匿名さん]

何だかんだ魅力的ですね

[41: 匿名さん]

あの横断幕を見ると何となく購入をためらってしまいそうです！
後のマンションのほぼ全室が陽当たり半減になりそうですね。

[42: 周辺住民さん]

隣の町内に住む戸建て住人です。
道路を隔てた反対側に14Fのマンションが２棟あります。北側が最初にできて、その後に南側がたちました。
そのときの反対運動は凄かったですよ。

でもね、違法建築で無い限り、後ろのマンションに止める権利なんてないんです（但し、反対するのは自由です）。
>後のマンションのほぼ全室が陽当たり半減になりそう
そうですね。でもそれって戸建てにも当てはまること。それを防ぐには自分の敷地を大きくとるしか無い。

>39
>と言うことは目の前にも建ってしまうって事ですよね？
氷川神社の参道をつぶせれば可能性がありますが、市道でしょうから、そこをつぶして同規模のマンションを建てるというのは無理じゃ無いかなぁ？　そのあたりを犬の散歩をしながら、そう思いました。

[43: 匿名]

>>42
39さんの言っているのはルピアコートの南側ってことではないでしょうか？

[44: 匿名]

>>41 匿名さん

私もあの横断幕みて購入ためらっている一人です。子供が生まれたらあのマンションの方とも幼稚園や学校や子供会などでご一緒するわけですからね。後から来たのに申し訳なくなりそうで。普通の人間ならこう言う感情がうまれますがポラスさんはあの反対しているマンション住人さんのお気持ちを考えたことはあるのかなと思ってしまいます。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

私的にはあるでしょうが、会社的にはないのでは…

[46: 周辺住民さん]

>>43
>39さんの言っているのはルピアコートの南側ってことではないでしょうか？
そう思いますよ。
氷川神社の参道（宮道）って、御成門街道（バス通り）から始まって赤い鳥居のあるところを通って氷川神社に続きます。
私はバス通りから赤い鳥居までの道を指したつもりです。わかりにくい言い方でしたね。すみません。

さきほど車で脇を通ってきたら、伸縮式の大きなクレーンが設置されていました。

[47: 匿名]

>>46 周辺住民さん
あ！なるほど！理解力なくてすみません(ToT)
この辺りは古い建物も多いので色々と変わってきそうですね。

[48: 匿名]

>>45 匿名さん

情より自社の儲けってことですよね。
ウィルローズを建てた会社みたいに相手にもっと配慮したらポラスさんの名前もよく知られていきそうですね。

[49: 匿名さん]

>>44 匿名さん

相手に配慮する貴方のような考えの方が同じ住民だと、なんだか安心いたします。

[50: 周辺住民さん]

今日、地元の新聞にチラシが入っていました。
完成予定図をまじまじと見たけど、でかいねぇ。これじゃ後ろのマンション、大変だ。

バス通り（←日光御成道、>46の御成門街道は間違いです）の昭和橋交差点付近から眺めると、巨大なクレーンが目立ちます。それが建物になるかと思うと．．．