ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[21: 匿名さん]

ドミノマンション。
裏のマンションとかなり距離が近い。

[22: 購入検討中さん]

真裏にはマンションってのが気になりますね。
玄関あけたら裏のマンションの住人さんと目があったりしたら気まずいですよね。
気に入った間取りがあるから購入考えているけど、
玄関側の廊下に目隠しついていたらいいけどないなら嫌だな。。
あとは駐車場が少ないから１４６世帯もいらないような気もしますね。
駐車場抽選倍率高いのは住む側からしたら嫌ですね。

[23: 匿名さん]

>>8
埼玉に住んでますが人気のわりにははじめて聞きましたよルピアと言うマンション名を。

[24: 匿名さん]

ポラスが展開するマンションシリーズです。
ライフピアからルピアコートに変わりました。

[25: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[26: 匿名さん]

同じポラスのマンションなのに、戸塚安行にあるような共用施設が無いのでしょうか？
もう少し工夫して欲しかったと思います。

[27: 匿名さん]

駐車場が少ないですね(･･;)
この辺りだと駅前とはいえ車がないと子どもがいる世帯には不便です。
近隣の月極駐車場も満車が多いですし、駐車場を借りることも大変だと思いますよ。

[28: 購入検討中さん]

>>27
駐車場の件を販売の方に確認したら敷地外駐車場をいくつか確保してるとの事です。詳細は教えてくれませんでしたが。

[29: 匿名さん]

>26さん
共用施設の有無には賛否両論あるので難しいです。
人によって共用施設の充実をマンション購入の決め手とされる方もいらっしゃれば、
無駄な施設を極力省いて管理費負担を抑えたい方もいらっしゃるでしょう。
個人的には後者希望で、物件価格も検討しやすい価格帯であると嬉しいです。

[30: 匿名さん]

>>29
同意

[31: 匿名さん]

146世帯に対して敷地内に駐車場が25台しかなかったら敷地外に何台分か確保しててもそんなに数ないだろうから、詳細を話せないのも納得。。。

[32: 匿名さん]

>>31
そもそも敷地外にとは月極め駐車場って事でしょうけど一台借りるのも苦労するほど空きがないのにどこに何台分借りているのか謎です。

[33: 匿名さん]

あまりその敷地外の駐車場も宛にし過ぎないほうがいいのかもしれません。
敷地内が無理ならば、自分で探す努力をしたほうが良いのかしら。
不動産屋さんを回って探していくしか無いですね。
あとは自分で歩きまわって、駐車場を見つけて電話をしてみるとか…。
敷地内に停められるのが本当の本当は一番良いのだけれど。

[34: 匿名さん]

月極駐車場はいつなくなっても不思議じゃないですよね？
アパートになってしまったりすることもあるし。
それが問題で検討が進みません。

[35: 匿名さん]

この辺は本当に月極めで借りれる駐車場が無いですね

車持ちには厳しいですかね…

[36: 匿名さん]

現地の前を通ったら(建設反対、日照権を守れ)的な横断幕が後のマンションから確認できたのですが、問題はないですよね⁉

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 匿名さん

あれを見たら問題ないわけなさそうですよね。。

[38: 購入経験者さん]

>>36 匿名さん

埼玉県からの許可がなければ工事を始められませんよ。あの辺は商業地域と言って、日照権等規制がありません。ですもで反対運動しても工事が止まることはほぼ無いかと思われます。

[39: 匿名さん]

と言うことは目の前にも建ってしまうって事ですよね？

[40: 匿名さん]

何だかんだ魅力的ですね