ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[201: 匿名さん]

駐車場が少ないけど、車使わないDINKSとかなら間取りや仕様は良さげだけどな。

ここのマンションの最大のネックは、後ろの住人ということか・・・。

[202: 口コミ知りたいさん]

うちは子供がいないので、学校や他マンションとのご近所付き合いはないと思いますが、
お子さんがいらっしゃる家庭は心配になりますよね。

営業さんは女性1人やリタイア組も購入しているとのことでしたが、
2回モデルルームに伺った感じでは、小さいお子さんがいる方しかお見かけしませんでした。

[203: マンション検討中さん]

HP更新されましたね

バルコニーの外壁？がガラス張りなのに今頃気がつきました　すごい、、、

[204: マンション検討中さん]

私も早速見ましたが眺めがいいですね。入居が楽しみです。

[205: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいのですが、ルピア戸塚にはゲストルーム、キッズルーム等その他共用施設があるみたいなのですが、鳩ヶ谷はホームページに記載が無かったのですがどうなんでしょ？
無いなら管理費は抑えられてるって事になりますよね。

[206: マンション検討中さん]

共用施設はないですよ。管理費は一万円前後だったと思います。

私が気に入ったのはカギです。鍵穴ないのがカッコいい。

[207: マンション検討中さん]

週末に寄ったので、現地写真を載せてみます。
まだまだ上物が見えないので、これからですね。

[208: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん

こうして見ると、後ろのマンションとの距離はかなり近そうですね。
日当たり、眺望はほぼ壊滅の御宅も多くなりそうだ。
近い将来、ルピアコートが同じ運命を辿らないことを願うのみです。
嫌がらせとかないといいけど・・・。

[209: 匿名さん]

現状マンション自体はいいのですがね・・・

[210: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん

ルピアも同じですけど、本当に眺望を買いたいならタワマン高層階でないといけないですね。

陽当たりも、どっちかというと、後ろのマンションが南側に空間とってないのが大きいと思います。

それにルピアは本当は南側に車道とか配置すれば陽当たりとか将来のリスク対応にもなると思うんですが、わざわざ北側に空間とってありますからねえ。設計上やれることはしてる印象です。

[211: 匿名さん]

たのしみね。

[212: マンション検討中さん]

周りにあんまり病院がないイメージですが、
内科、整形外科、皮膚科、歯医者のオススメありますか？

[213: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
でもなんとなく、もう気持ち配慮があっても良いかなと思わなくもないですけどね。
近くにある凹型のマンションはかなり後ろに配慮してる感じがしました。
さすがにあそこまでやれとは言いませんけど。

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん

凹型は「配慮」であの形にしたんではないでしょう。法律上のなんらかの権益保護に引っかかるから、対策しただけ。配慮であの形にするなんてビジネス上有り得ない判断ですよ。

ルピアは設計上の工夫や風防名義での目隠し等やれることはしているわけで、これ以上を「配慮」で求めるなら受益者が原資を出すくらいでないと現実的とは思えないですね。

[215: 匿名さん]

すごくいいね。

[216: 通りがかりさん]

↑の
たのしみね。
すごくいいね。

後ろのマンションの問題が出てくるとこんなコメントで埋めようとしているように見える。業者さんじゃない？

[217: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

そうなんですか。
よっぽどの反対があって、採算度外視であの形にしたのかと思いました。
まぁ普通、配慮でそこまで形状変更なんて出来ませんよね。

[218: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

おすすめかと言われると微妙ですが、駅のロータリーのところにあるビルの中に、全部揃ってますよ。
ただ、耳鼻科だけはそのビル内ではない所に行った方がいいです。
先生がこちらの話を全く聞いてくれないし、こちらを見ることすらしません。

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん

駅前にまとまっているのですね！
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん

耳鼻科の先生は１人だけですか？