浦和のマンション選び

[匿名さん]

県都浦和でのマンション供給がすごい勢いですが、もともと高級住宅地であった岸町・常盤・高砂・別所はもとより周辺部の価格の高騰も気になります。総合情報共有用の掲示板としてお使いください。
伊勢丹・パルコ・アトレに次いで駅ビルや駅前再開発で商業施設がさらに充実するとのことです。心配なのは道路整備ですが、中山道・県庁通りの歩道整備、4車線道路の整備も進んではいるようです。
また、北浦和・武蔵浦和・南浦和・中浦和・東浦和・西浦和・浦和美園との比較も歓迎します。

関連スレッド
【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか？part2
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浦和美園開発について
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[339: 匿名さん]

335
常盤小って、名前が常盤だけど、
常盤アドレスの大半が浦和駅周辺の仲町小学区だよね

[340: 匿名さん]

公立の小学校・中学校の先生はローテーションで変わるんだよね。
常磐学区の、どの辺にブランドを感じるのかな？
校舎？生徒や親の層？

[341: 匿名さん]

最近発表になった浦和区の平均所得ランキング1位の小学校が常盤小学校でしたね。
学区は常盤3、9、10丁目と北浦和4、5丁目辺りですね。

利便性が優先の人は浦和駅近くに行き、学区や教育環境優先の人が常盤小エリアに集まるので、それで特にこのエリアは教育熱心なご家庭が多いようです。
常盤中の進学先もとても良いですね。

[342: 匿名さん]

学区、利便性を両立させるなら、浦和駅西口の徒歩10分圏内で、高砂小か仲町小が優先だな

[343: 匿名さん]

浦和徒歩10分より、南浦和でも北浦和でも駅近のほうが便利に感じてしまう。今別エリアの利便性の良い駅徒歩10分、もう1つの駅徒歩8分のマンション住みなんだけど、子供と歩くとどちらも遠い。雨だとタクシー乗りたい距離。夏は汗だく。徒歩3～4分に住んで乗り換えしたほうがらくだなぁ。

[344: 匿名さん]

>335
ああ、そのあたりを出すと浦和民は黙るんだよね。

浦和が上だと信じて疑わないのは北区、足立区、荒川区、板橋区あたりがターゲット。
都心部までの物理的な距離は無視して、電車で何分でつけるかが彼らの自慢。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん

江戸川区は？

[346: 匿名さん]

>345
サイタマ民にとって江戸川区は通過しないから馴染みが無いので話題に出にくいですね。
北、板橋は通過してよく研究されているので目の敵になりやすい。足立ははなからイメージで勝っているという感じですかね。

[347: 匿名]

>>271
ごめん、一瞬港区中央区文京区と比較されてるの千代田区かと思った

[348: 匿名さん]

きょうはうなぎ食う日だな。食いにいこう、4300円らしい。

[349: 匿名さん]

>>344 匿名さん

貴殿はどこへお住まいですか？笑

[350: 匿名さん]

>349
本駒込です。庶民的ですみません。

[351: 匿名さん]

>>350
無茶するなよ

[352: 匿名さん]

>>350 匿名さん

なにを目的にわざわざ文京区民の方がこの掲示板に！？笑

[353: 匿名さん]

>>350 匿名さん

ちなみに駅前だけみても地価は浦和の圧勝ですね。
本駒込って安いんすね。
の割に浦和いじりますね！

[354: 匿名さん]

ホントは畑だらけの場所に住んでいるとか

[355: 匿名さん]

本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから、浦和の伊勢丹に行く必要はありません、残念一度いってみたいんだけど。

[356: 匿名さん]

>本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから

どうやると10分で着くのかね。。。
検索しても24分とか（自宅からだと優に30分はかかるだろう）だけど。
車使うって？経験的には銀座までやっぱり20分はかかるだろう。休日だと駐車にも時間かかるし。

[357: 匿名さん]

>>355 匿名さん

とりあえずやすいでね。
まあ、東京も色々ありますからね。

[358: 匿名さん]

こちらは浦和の駅前価格です^_^
本駒込さんお疲れ様です！

[359: 匿名さん]

公示地価イコール新築マンションの価格ってわけでもないですからね…

[360: 匿名]

これ浦和スレだよね？340番あたりから23区の話が出てくるから都内スレ見たい。

>>355
皮肉ですか～⁉都会ですからの間違い？

[361: 匿名]

しかしよく文京区民が浦和知ってたね。浦和って意外とマイナーじゃない？

[362: 匿名さん]

ど田舎のくせに高すぎだな。大手町まで車でいく時間差を金に換算すると浦和は割高感最高だな。
電車乗らない人もいるからね。乗らなきゃ23区内文京区あたりがちょうどいいんだよなあ。

[363: 匿名さん]

つい20年前までは日本の県庁所在地の表記は浦和だったからね

[364: 匿名さん]

浦和信者以外は割高で相手にしない独特のマーケットです。公教育の魅力もさいたま市になってから急激に下がり、今は地元客がメインです

[365: 匿名さん]

湘南新宿が止まるようになってから都内から移住者増えたよね。

[366: 匿名さん]

昔はさいたま県全体から優秀な教員が選抜されてたらしいけどね。いまは極めて普通の公立

[367: 匿名さん]

浦和に住んで車を買うとする。アストンマーチンに大宮ナンバーがついていたら恥ずかしくて乗れない気がする。これで青山とかは行きにくい。車のオーラより強烈な大宮の文字

[368: 匿名さん]

鹿手袋二丁目計画 東急不動産
って何ですかね

[369: 評判気になるさん]

これです

http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/29nenndokakun...

[370: 匿名さん]

公務員社宅の跡地のとこ？

[371: 匿名さん]

東急は中山道沿いにも作るよ

[372: マンション掲示板さん]

>>362 匿名さん

埼玉県掲示板に投稿ありがとうございます

[373: マンション掲示板さん]

>>366 匿名さん
エビデンスは？完全な主観だろ。

[374: マンション掲示板さん]

>>367 匿名さん

アストンマーチンって^_^
似合うナンバーをすべて教えてくださいや

[375: 匿名さん]

>>373
366ですが、
この類いの話にエビデンスなんて出せる人はいないでしょ苦笑
ですが、埼玉県の元ベテラン教師（定年迎えてます）に聞いた話なので私は信憑性が高いと思い親切心で披露した次第です。
勿論、信じる信じないは貴方や読む方の勝手です。

[376: 匿名さん]

366、375
何をもって優秀な教師とするかはあるが、浦和駅周辺の学校には、今でも勉強を教えるのが得意な教師を配置するような考慮などはされているよ。
ただ、366、375の大きな勘違いは、浦和が文教地区となっている所以は、昔も今も教師がどうこうはほとんど関係ない。今も特に期待も悲観もされていない。教師云々じゃなくて、教育意識の高い家庭が集まっていることがポイント。あと、総務省調査で、さいたま市(牽引しているのは浦和地区でしょう)は、塾にかけている費用、教育にかけている費用が全国1位だからね。

[377: 匿名さん]

商業地の基準地価、上昇率県内1位に浦和区仲町1丁目、住宅地の方は県内3位に南区鹿手袋4丁目がランクイン


http://www.sankei.com/region/news/170920/rgn1709200059-n1.html

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/documents/h29chosafaiyou.pdf

[378: 匿名さん]

鹿手は戸建てが多いよね、駅前の恩恵を受けてるの？

[379: 匿名さん]

北浦和と鹿手袋には東急が攻め込んできたね、大手は東京建物もイトーヨーカドーの隣を買収してる。

[380: 匿名さん]

http://b-un.jp/access/index.htmlブリリアきました！

[381: 匿名さん]

>>379 匿名さん
駅周辺なら建てれば売れるってどこの業者も言ってるからな。

しかも結構なグレードで。

イトーヨーカドーと共に開発してくれるとさらに良いのだが

[382: 匿名さん]

住みたい街ランキングＴＯＰ10に入ってる。

[383: 匿名さん]

テレビ朝日の報道ステーションですね

[384: 匿名さん]

沼地に降り立った気高い白鳥のような街、浦和。

　
　　

[385: マンション検討中さん]

伊勢丹浦和店で「ティファニー」オープン　元浦和レッズの鈴木啓太さん夫妻も登場

伊勢丹浦和店（さいたま市浦和区）は１９日、「ティファニー浦和伊勢丹店」をオープンした。オープンセレモニーでは、元サッカー日本代表で元浦和レッズの鈴木啓太さんと、タレントの畑野ひろ子さん夫妻がティファニーのジュエリーを身にまとって登場し、セレモニーに華を添えた。
ティファニー・アンド・カンパニー・ジャパン・インクのダニエル・ペレル社長は「浦和には洗練されたお客さまが多く、ティファニーのイメージとグッドマッチングだ」と話し、年間１０億円の売り上げを見込む。

[386: 匿名さん]

ティファニーは業績不振で撤退する店舗が出てきていると聞いていましたが、新店舗をオープンするんですね。
こういったブランドショップは景気の良さに反映するものだと思いますし、浦和で業績が上がるという事は良い事だと思います。

[387: 匿名さん]

首都圏の住みたい街（駅）　県内では浦和が１位に
http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201810/CK20181005020001...

[388: 匿名さん]

アトレができたおかげか