浦和のマンション選び

[匿名さん]

県都浦和でのマンション供給がすごい勢いですが、もともと高級住宅地であった岸町・常盤・高砂・別所はもとより周辺部の価格の高騰も気になります。総合情報共有用の掲示板としてお使いください。
伊勢丹・パルコ・アトレに次いで駅ビルや駅前再開発で商業施設がさらに充実するとのことです。心配なのは道路整備ですが、中山道・県庁通りの歩道整備、4車線道路の整備も進んではいるようです。
また、北浦和・武蔵浦和・南浦和・中浦和・東浦和・西浦和・浦和美園との比較も歓迎します。

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[242: 匿名さん]

地価が白金と変わらない浦和で、大宮ナンバーか、逆プレミアムですね。

[243: 匿名さん]

白金も品川ナンバーだけどね。品川って下町のイメージが抜けきらない。大宮ナンバーは確かにださいけど。

[244: 匿名さん]

浦和の価値が高いのは東京方面にも新宿方面にも20分弱で到着できることが大きいと思います。あとは文教都市とか浦和画家とか不動産が好きそうなブランド要素がもとからあったのも利点ですね。

[245: 匿名さん]

浦和ナンバーできませんかね。脱大宮ナンバーしたいですね。
品川ナンバーにはブランドイメージはあっても、下町イメージはありませんね。仮に品川ナンバーが下町だったら、東京でのまともなナンバーって何でしょうか。

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
今なら世田谷ナンバーあたりですかね？

[247: 匿名さん]

若い人だったら品川といえば品川駅周辺が思いつくのかね。京急沿いに住んでいたことがあるけど、あの辺がもとの品川宿周辺で今でも下町の雰囲気たっぷりだよ。大田区の方が下町っぽいけど。品川ナンバーが別格扱いされているのも何だか不思議な感じ。世田谷も畑しかなかったのに今では高級住宅地みたいな扱いだし、時代を感じます。

[248: 匿名さん]

白金も品川駅も上空を、三年後には都心通過飛行機が低空で飛び始める予定です。

[249: マンション検討中さん]

容積率が違うわけで、白金台の住宅地と浦和の商業地の平米単価をそのまま比較することはできないですけどね。

[250: 匿名さん]

千代田区、中央区、港区、渋谷区といった都心も品川ナンバーなのに、品川ナンバーに下町イメージなんか一切ありませんね。
世田谷ナンバーは逆に田舎っぽいイメージです。

[251: 匿名さん]

>>250
品川ナンバーの中で一番下町というか庶民的なのが品川ってことでしょ。戸越銀座に武蔵小山・大井町、品川区の大半は下町風情溢れる。

[252: 匿名さん]

イトーヨーカドーがパルコ移転で、跡地にマンションという話はデマだったのかね。

[253: eマンションさん]

さすがにまだ駄目でしょ…
6月以降

[254: 匿名さん]

>245
浦和ナンバーができたとしても、またもめるでしょう。やれ中浦和は浦和じゃない、ムサシ浦和は論外とか、東浦和は問題外とか、浦和ナンバーが正しいのは浦和駅周辺3キロ以内とかいいだすでしょう。

[255: eマンションさん]

浦和から武蔵浦和の京浜東北線と埼京線の間あたりがブランドといわれる地名があるんだが。浦和駅のパルコ側なんて論外。3キロなんてどこまで行くのw歩くの？w

[256: 通りがかりさん]

>>255 eマンションさん
高砂、岸町、仲町、常盤、別所
東口は、東高砂、東岸町、東仲町、前地のごく一部のみ

[257: 匿名さん]

>255
よく金曜日の夜中にいつまでもタクシーに乗れずに歩いている人たくさんいますよね。なんでさいたまはタクシーこないの。

[258: 匿名さん]

都道府県の魅力度ランキングで下から数えたほうが早いさいたま
これじゃあねえ

[259: 匿名さん]

>>258
そんなあなたは第1位の北海道に移住することが決定しました。

[260: 匿名さん]

浦和があ～とか声を大にして叫んでも、しょせん魅力度ランキングの最下位ゾーンの中のぴか一それが浦和

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
第一位の北海道からようこそ

[262: 匿名さん]

さてうなぎでも食いに浦和に小旅行でもいってやるか

[263: 匿名さん]

田舎からようこそです！

[264: 匿名さん]

プラウド浦和高砂マークスのMRの横や裏の解体工事発注者が東京建物なので、そこはマンションの可能性大！ヨーカドーじゃなさそうだけど！？

[265: 匿名さん]

田舎から遊びに行くならディズニーランドとかスカイツリーとかになるだろ。
都心部から遊びにいってやるから小旅行気分。たまには田舎の雰囲気もいいからね。

[266: 匿名さん]

>>264
周りがどのくらい参加するかによって規模は大きく変わりそうですね。あそこだけなら15階建てマンションにしかならないので。

[267: 匿名さん]

15階建マンションになるらしいと聞きました

[268: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[269: 匿名さん]

埼玉を拒絶する！ 孤高の高級住宅街「浦和」
https://ddnavi.com/news/372766/a/

拒絶してるんでしょ？

[270: 匿名さん]

気持ちとしては浦和だけ切り取って文京区のはじに貼り付けたいんだ。みたいな浦和好き。
ここはサイタマだけどサイタマじゃないみたいな。

[271: 匿名さん]

港区、文京区、中央区あたりとはさすがに比べられない。
そのあたりに住んでいたことがあるけど、身なり、勤務先、学歴、収入は浦和とは桁が違うよ。
浦和歩いてると身なりはセンスがよくないし貧乏くさい層も多いし軽もかなり走ってるし話にならない。
ただ、浦和が通勤の便がよく「埼玉県人としては」住人の質が飛び抜けた地位にあることは確か。

[272: 匿名さん]

東京は地方出身がけっこう多い。
彼らが「洗練されて都会的」に見えるとしたら、彼らの意図は成功しているのだろう。
浦和在住の人ってけっこう地元や近隣育ち、地縁があるのが多いような気がする。
で、普通に大学は都内で若い頃は都内に住んでたけどそろそろ浦和に帰るか、みたいな。

私は大宮の北出身で高校は浦和、大学から職場はずっと都内で過ごし、今は縁あって地方在住だけど。

[273: 匿名さん]

貧乏人を拒絶するんでしょ？

[274: 匿名さん]

都心3区の住人
生まれも育ちも都心3区の数割→生まれたときからレベル10
残りの地方出身者→上京前レベル3、上京後レベル8

浦和の住人
生まれも育ちも埼玉→ずっとレベル5

こんな感じでしょ

[275: 匿名さん]

都心3区って認識がイケてないないなあ。中央区入れちゃってるんでしょ。
都内生活が長ければ、港・千代田・渋谷区だよねってのは常識。

[276: 匿名さん]

渋谷区ってほとんど賃貸じゃない？

[277: 匿名さん]

渋谷は一部だけでしょ
実際、平均世帯収入ではその３区がトップだし

[278: 匿名さん]

なんとしてでも浦和を神格化しないとマンション価格が跳ね上がらないからね。デベの陰謀そのもの。

[279: 匿名さん]

公立ブランドも今は普通の学校だしなぁ。

[280: 匿名さん]

常盤１０丁目の保育園建設計画がどうなったか分る人教えてください。住民反対で中止？

[281: 評判気になるさん]

中止になるわけないだろ

[282: 匿名さん]

>>281
最新情報わかりますか？

[283: 匿名]

浦和もそうですが、埼玉の知名度が上がってくれるとうれしいですね。県外の人に「埼玉の浦和に住んでます」と言うと、いつも軽く見下しているオーラを感じるので（笑）。

県外の人からすると浦和もダサイタマなんだよね。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
埼玉で6000万とかいうとびっくりされるよね

[285: 匿名さん]

大宮というと露骨に田舎扱いされ、浦和というとレッズの？と聞かれるのが埼玉あるある

[286: 匿名さん]

たぶん東京横浜に住んでる人でスーパーアリーナ以外は埼玉にわざわざ降り立ったことが無い人がほとんどですよね。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
わざわざ行くことあるのは秩父、川越くらい？

[288: 匿名さん]

川越に行くんだったら鎌倉に、秩父に行くんだったら箱根にってのが多そうですよね。埼玉はいい観光持ってるのに集客する気まるで無し。

[289: 匿名さん]

>286都内から小旅行気分でうなぎを食べにはいくよ

[290: 匿名]

284匿名さん　自分も今の自宅の金額を話したら、その額出して埼玉住むなんて・・・って絶句されました。（笑）

[291: 匿名さん]

4000万とかなら大宮越谷などちょっと都心から離れれば買えるかも？

[292: 匿名]

286さんが言われるように、県外の人が埼玉に来る用事が殆ど無いんですよね。だからみんな埼玉のこと知らないままなんですよね。

でそのまま「埼玉＝ダサイ、田舎、→住みたくない」ってなってしまう・・。

もう少し県もPR活動をして呼び込む努力をして欲しい。

[293: 匿名さん]

1年で人口増加数が1万人を超えるのは日本で川崎・福岡・さいたましか無いので定住者という面ではむしろ増えすぎかもしれませんｗ

[294: 蕨出身]

>>285
蕨も田舎だよ～蕨知ってますか？

[295: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[296: 匿名]

>>295
まあ確かにね。

[297: 匿名]

>>295がもう消えてる

[298: マンション検討中さん]

浦和駅東口側はPARCO以外あまり行かなかったのですが、スポーツクラブの先の方にある公園で子供と遊んでいたところ、黒人系の外国人が5～6人連続で通りました。
浦和でも東口の方は外国人も多く住んでいるのでしょうか？
また、公園近くにラブホテルもあり環境が気になりましたので、ご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[299: 評判気になるさん]

>>298 マンション検討中さん
浦和は、西口にも東口にも外国人がうようよ。中国系や韓国系が多いです。が、だからと言って治安が悪いわけではないですね。
東口は、基本的に住宅街なので、静かで落ち着いています。
ホテルは、西口にもありますよね？どっちも目障りではありますが、需要があるので仕方ないです。パチンコ屋と同じかと。
暴力団関係は、西口に一つ。
まあ、全て大宮や川口、赤羽に比べれば、相当マシです。

[300: 匿名さん]

目白の品の良さには遠くおよばないがね。

[301: 匿名さん]

浦和より川口駅周辺がいい気がしました。
調べると場所次第で川口元郷の駅も使えますし、
通勤時間帯の京浜東北線上りの本数は
浦和駅上りの上野東京ライン直通の倍ありますし。
あと通勤時間帯の京浜東北線はぎゅうぎゅうに混まない。

川口より浦和の方が高いですが、
浦和にそれだけの価値はあるのかな。

[302: マンション検討中さん]

>>299 さま
>>298です。教えてくださってありがとうございます。
中国系は川口から蕨までは多いとは思っていましたが、浦和も多いのですね。
西口にもラブホテルがあったとは気づきませんでした。
(暴まで！)
しかし治安が悪いわけではないと知り、安心しました。

どうもありがとうございました。

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん
交通利便性は浦和の方が高いという評価なのではないですかね。
上野東京ライン、湘南新宿ラインどちらも使えるのは大きいと思いました。
京浜東北線は通勤時間帯は各駅のみですし、よく遅延する印象です。

[304: 匿名さん]

西口にはホテルないよ。東口だけ。
中国系や韓国系がうようよって、
普段全くそんなこと感じたことない。
かなり違和感。
むしろ欧米系の白人はたまに見かける

[305: 匿名さん]

>>304
気になって調べてみたのですが、西口から徒歩2、3分のところへそれらしきホテルというか小さい旅館みたいのがありました。
学校の近くではありますので、気になる人は気になるかもしれません。とはいえ、見た目ラブホテルっぽさはないです。

中国、韓国系は体感的に「いる」と感じたことがないのは304さんと同様です。
欧米系の外国人は、子育て支援センターでも見かけましたので確かに住んでいる人はいると思います。

[306: 匿名さん]

今後外国人は都心部に急増しますよね。

[307: 匿名さん]

中国系や韓国系の人は、観光客じゃなければ外見では見分けつかないでしょ

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
見分けつくでしょ。

[309: 匿名さん]

中国・韓国系の人たち、
ここ数年で地味に増えてる気がします。

伊勢丹とか、さくらそう通りとか、仲町の商店街あたりで
以前より多い頻度で見かけますよ。
服や雰囲気、そしてなによりも話し声が大きいので、すぐわかります。

[310: 評判気になるさん]

>>304 匿名さん
いやいや、普通にあるでしょ。
ホテルベルハウス

[311: 評判気になるさん]

>>309 匿名さん
浦和は昔から外国人（定住者）が多くいますし、欧米系も中韓も。ただそれだけのことです。

[312: 匿名さん]

治安に関係しますが、岸町の浦和第一女子近辺は夜道が暗くて、変質者が時々出没していました。
(警察も車で見回ったりしていますが)
それと、やはり近くに朝鮮総連があるので、ミサイル関連など何かありますと近所の道に一時的な柵？のようなものができ、警察が貼り付いています。
そのせいか、右翼の宣伝カーもよく来てました。

[313: 匿名さん]

岸町は南浦和〜川口からも流れてきてる

[314: 匿名さん]

特定アジア系で岸町に住めるのって、医師か自営業者でしょ（主に建築、パチンコ系）。
特に、在日や帰化に医師は本当に多いよ。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
確かに医者には多い。
ハングリー精神が旺盛な所を、我々日本人が見習わなくてはですね。
ところで、朝鮮系は埼玉には多くはないのですか？マンション探しをしているので、知りたいですね。多いからといって、なんて事はないのですが、知りたいだけです。

[316: 匿名さん]

川口が昔は多いと言われてたけど、日雇い労働者が消えてマンションばかりになったいまはあまり関係ないんじゃないかなぁ

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

そうなんですね。情報有難うございます。

[318: 匿名さん]

浦和は百歩ゆずっていいとして、浦和2km圏外にでるとなさけないほどのダサイたまムード。
車使っても浦和２km圏内で行動しないとなんか情けない。

[319: 匿名さん]

浦和のハイソな雰囲気の場所ってどこ？

[320: 評判気になるさん]

所詮、ダサイ玉ですよ。
神奈川の南、横浜の昔からの出身であれば、絶対に住みません。埼玉は大宮、浦和でも無理。
年収がどうのこうのというけれど、東京23区の南、東、神奈川の川崎を抜かした西、南の方が元来人の住むところですね。
ごめんね。埼玉さん。

[321: 匿名さん]

横浜ナンバーのトヨタ2000GTをみると「おお、すげえ」と思える。
大宮ナンバーのトヨタ2000GTを見ても、「なんかダサイな」あ、大宮の文字オーラが強すぎるんだと思う。
不思議だよね、ダサイを払拭するにはどうすればいいんだろうか。

[322: eマンションさん]

こんにちは、横浜（青葉区）出身です。仕事の関係で浦和に来たら住みやすくてマンション買いました。なにより東京各所に出るのが横浜より便利。坂も少ない。横浜より断然安く買えて満足です。こんな私もいますよ。よくなんで埼玉に買うの？って聞かれますが、イメージばかり先行してる気がします。まあ埼玉で買うなら浦和一択でしたが。

[323: 匿名さん]

浦和は、都内へのアクセスも都内の西側よりよっぽど良いし、２３区内でも変な場所住むよりは良くて、以前はコスパも悪くなかった。が、今なら都内もありかなという高騰ぶり。
浦和のハイソなところ、、、あんまり感じたことないけど、ランチをするマダムの多さ、別所・岸町・常盤・仲町などの一部にある邸宅街ですかね。
神奈川・横浜は、比べなければ幸せなままいられます（笑）

[324: 匿名さん]

実際に住んでみての住みやすさはともかく、住民以外から見たイメージの悪さと比較すると、浦和はコストが高すぎるとは思う。
浦和が高級住宅地と思ってるのっておそらく浦和民だけだから。

[325: 匿名さん]

浦和にすめるねんしゅうがあれば・・・

[326: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん
わかります、私も生まれ育ちが横浜市内だったのでその感覚。
結婚して都よりの埼玉県民になりましたが、次は浦和周辺に引っ越すことになりました。

浦和、北浦和、南浦和の駅で探しましたが、北浦和がヒットしでした。
きっと横浜の人は浦和、北浦和は特に気に入るような気がします。ステイタス好きな人は常盤あたりはぐっとくるかと。
今まで悪く思ってごめん、埼玉県って思います。
でもひらがなのさいたま市って表記には抵抗はあります。

[327: 匿名さん]

上のものですが、ちなみに港区に住んでた友人も浦和周辺に結婚で行き、やはり浦和住みやすい！と言ってます。
私も横浜市のあとは、渋谷区の人気エリアだったのですが、それでも浦和は子育てするのに良い地域と感じます。

[328: 匿名さん]

常盤ってどのあたりがグッとくるんですか？

[329: 匿名さん]

国家公務員が多いのも浦和の特徴です。

[330: 匿名さん]

>>328 匿名さん
まず、駅を降りて北浦和公園に着いたとき。公園の綺麗さ、マイナスイオンが出ていそうな所にぐっときました。
住んでると感じないかもしれませんが、駅近にあんなに良い公園があるといのは衝撃でした。
そこからネットでも情報収集して、実際に学校の雰囲気や町並みをみて凄くぐっときました。

説明が下手なうえ、都会人ぶって申し訳ありませんが、都会に慣れた人は浦和駅をみてもあまりお洒落だとかいう印象は持たないかと思います。栄えてる！とは思います。

北浦和までいくと、新宿と代々木の関係、渋谷と恵比寿代官山の関係のような
ひとえき隣の住宅街としてのステイタス的なところに魅力を感じます。

あとシンプルに、小さい子供にデパートは必要ないけど、公園は必要という考えです。
繁華街と住むところはわけて考えたいという気持ちです。

分かりやすくと思い、大袈裟な例えですみません。

[331: 匿名さん]

浦和駅の周辺、もう少し開発できないものかな・・・

昔ながらの雰囲気の良い店が多いのはいいんだけど、人口が増えてきているので、大きな商業用のビルを増やしてもらえたら嬉しいな。

[332: 匿名さん]

確かに子育てには適した地域かもね
遊ぶところがどこにもないから、誘惑がなく勉強に集中できそうな雰囲気だから

[333: 匿名さん]

小中高生の遊ぶところってどこのこと言ってるの？？
カラオケ、ボーリング、映画、買物、コンサート、プロスポーツ観戦とかは
浦和、さいたま新都心、大宮あたりの生活圏にはそろってるよね？
渋谷とかでもっとエグい荒れた遊び？
浦和から20分前後で池袋、新宿、渋谷には電車一本でいけるから、行くやつはいくよね。
まともな子は、学校に、行事に、塾に、部活に忙しいから遊ぶ暇もないのが普通だけどね。

[334: 匿名さん]

えきびる、みえてきた

[335: 匿名さん]

別にそんな生活感に満ちた施設なら、浦和じゃなくてもちょっと人口が多い都市ならどこにでもあるじゃん
例えば、表参道、恵比寿、南青山、麻布、三越前のような、華やかで文化的活力に満ちた空間は浦和にあるの？

[336: 匿名さん]

北浦和の特徴を聞いていると、中浦和に似ていますね。

[337: 匿名さん]

駅ビルのカバーはずれてきたけど、意外と白っぽいね。

[338: 匿名さん]

北浦和は常盤ブランドがあるのが大きいんだろうね。
学区でマンション探しをする人は、必ず常盤小、常盤中の人気を耳にするだろうから。

[339: 匿名さん]

335
常盤小って、名前が常盤だけど、
常盤アドレスの大半が浦和駅周辺の仲町小学区だよね

[340: 匿名さん]

公立の小学校・中学校の先生はローテーションで変わるんだよね。
常磐学区の、どの辺にブランドを感じるのかな？
校舎？生徒や親の層？

[341: 匿名さん]

最近発表になった浦和区の平均所得ランキング1位の小学校が常盤小学校でしたね。
学区は常盤3、9、10丁目と北浦和4、5丁目辺りですね。

利便性が優先の人は浦和駅近くに行き、学区や教育環境優先の人が常盤小エリアに集まるので、それで特にこのエリアは教育熱心なご家庭が多いようです。
常盤中の進学先もとても良いですね。