ザ・パークハウス ステージ 奥沢東玉川

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ザ・パークハウスステージ奥沢東玉川ってどうですか。
どんな暮らし方ができるでしょか。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tphs-okusawa21/
所在地：東京都世田谷区東玉川１丁目47番(地番)
交通：東急目黒線「奥沢」駅(日吉方面改札口)徒歩15分、
東急池上線「雪が谷大塚」駅(西口)・「石川台」駅(五反田方面改札口)徒歩8分、
東急東横線「田園調布」駅(東口)徒歩18分
総区画数： 21区画
建物面積：93.36m2～109.6m2
土地面積：100.11m2～127.57m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：三菱地所ホーム株式会社

[1: 匿名さん]

場所は割と良さそうに思います。
奥沢の駅よりは、石川台の方が日常的に使いやすいのではないかと思います。
奥沢の方がなんとなくいい感じがするのでそういうネーミングにしたのかな。
価格設定も上にしやすそうですし。
建売にしては面積も広めなんですね。

[2: 匿名さん]

＞奥沢の方がなんとなくいい感じがするのでそういうネーミングにしたのかな。
＞価格設定も上にしやすそうですし。
そういう事情からなんですかね。

徒歩では少し掛かるとはいえ、3駅使えるなら便利ですね。
ロケーション見てみましたけど買い物その他に出かけるなら
普段は自転車が必要になってきそうです。こういった環境だと価格はどうなるでしょうか。

[3: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩の場所にしては、そこそこの広さが確保されているプランだと思います。
さすがに家の外の空間までは望めないようで、車一台分の置き場と植栽が少しある程度のようです。
完成予想ＣＧを見ると、家の回りには囲いがあるようで、安心感があるなと思いました。
価格はどうでしょう。なんとなく高そうな気がしますけれど。

[4: 検討中の奥さま]

説明会に行かれた方、どうでしたか？
１億と言われるとさすがにその価値は見出せず。。。

[5: マンション検討中さん]

おいくらかしら

[6: 匿名さん]

一億といわれるとというレスがありますので価格帯はそれくらいってことですかね。21区画ありますけど、ほぼ全戸その位の価格になるのでしょうか。戸建てで生活環境が良いといえども、さすがにお高めだと感じましたが…。
この辺りだと車二台持つより自転車で色々回った方が現実的でしょうか。徒歩18分の距離だと毎日だとちょっと辛いですものね。バスとかあると良いのですがどうでしょうか。

[7: 匿名さん]

結局は何を買うかだけの話なので
小さい子供がいる人にとっては、建物の前の私道は安心ですし、三菱地所はエアロテックも開発してますし、日当たりや隣棟間隔は高級なだけある清潔さのあるこだわりでした。
住友不動産、三井不動産と比較しても、仕様は上回りますし、モリモトの物件と比較しても他にはない空間と言えると思います。
1億くらい良いでしょう。
家族が幸せなら。

[8: 匿名さん]

価格が出ていました。
89,800,000円～108,800,000円とのこと。
世田谷だけあってさすがお高いです。
7さんのお言葉が羨ましい。

ほんのちょっとした庭とかスカイバルコニーとかは
ささやかなほっとする空間になりそうです。

でもやはり土地代が高いんだろうなと思います。
家そのものはすごい豪華というほどでもなさそうな気もします。