MDI 評判ってどうよ？

[購入検討中さん [男性]]

MDI 評判について語りましょう。

[251: マンション掲示板さん]

本日退去立会を行ってきたのですが、たったの1ヶ月しか契約していないにも関わらず、元々あった汚れを自分のせいにされました。
指摘された汚れは、キッチンに面した扉に無数の変色箇所があるということ。考えられる原因は、私が料理をした際に油をはねさせ放置したため変色したと言われました。
私は入居時から扉に変なシミがあるなぁとは思っていましたが、特に気にしていませんでしたし、こんなことでいちいち指摘するのも申し訳ないなと思って報告しなかったのですが、
そんな気遣いをしたばかりにまさかそれが自分のせいになるなんて本当に残念な気持ちしかありません。
また、もし本当に私が油を跳ねさせたのなら、変色面積から見ても相当の油を跳ねさせたことになりますし、私は大火傷を覆う被害にあっていたはずです。しかし私はそんな被害にあっていませんし、住居中に揚げ物料理をしたことも一度もありません。
立会人にそのことを伝え事務所に確認していただきましたが、私が入居する前にそのような汚れを確認した記録はないため、こちらで責任を負うことはできないの一点張りでした。
記録がないから我々の責任ではない、たとえこちらが見落としていたとしても、記録がないから責任は負えないということですね。あまりにも無責任すぎて呆れてしまいましたが、結局私の責任となり、修理費３万円を負担することになりました。
もう二度とMDIの物件は契約しないと誓いました。

[252: 通りがかりさん]

最近、退去しました。
洗面所シンク下の収納部分の、合わせ板を釘でとめてある床部分(そもそも、小さい空間なのに２枚の板になっている、その構造がおかしいのですが…)にシミがありました。汚したら嫌なのでビニール袋をしいて使用していて、引越時に取ったらシミになっていました。
水漏れ？
変色しているとのことで、塗り直しで17、000円の請求です。ドアなどなら35000円なのですが、塗り直しで対応するようにします、と安い価格のように言われその場では納得してしまいましたが、考えてみたら、とても高いと思います。
クリーニング代も3500０円ほど払っているのに…

[253: MDIの被害者の一人]

入居後に玄関扉の鍵が壊れていることが発覚しました。
扉が開かない、ちゃんと閉まらない部屋って存在意義あるんですかね。
泥棒がいない世界であればそんな部屋も需要があるのでしょう。

[254: MDI(笑)]

ＭＤＩの管理物件には不備が多数あります。
・入居時に沢山写真を撮りましょう。そして、退去時に難癖をつけられたら、その写真を証拠として見せてあげましょう。
・社員とのやり取りは録音しておきましょう。ＭＤＩの社員は言うことがコロコロ変わります。（例．電話をかけ直しますと言ったのに、その後一切連絡なし。訪問時間を電話で決定した直後に一方的に時間の変更を要求された。購入を指示された商品が不要であることが後に発覚）
・部屋についての修理を依頼するときは粘り強く、何度も電話しましょう。自分も部屋の数多ある不備について何度も相談しましたが、基本的に真面目に対応しようとしません。担当者の言葉遣いがお粗末で常識も欠如しているのでイライラするかもしれませんが、落ち着いてＭＤＩの社員にもわかるようにお話してあげましょう。

ここの社員さんって自分の仕事に誇りを持てるのかな。

[256: 通りがかりさん]

[No.243～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[257: 通りがかりさん]

MD Iが管理している物件はリブリだけではありません。リブリとつかなくても管理物件は多々あります。
部屋を借りる前にMD Iが管理しているかを確認しましょう。

[258: 通りがかりさん]

リブリクラブ会費は、Wi-Fi、街灯、外の水道代に使われてます。無料Wi-Fiではありません。入居者は金額取られてます。

[259: 通りがかりさん]

ガス止まるのでガス会社に電話してガス点検してもらいます、その後に管理会社に電話したらまたガス点検しろと言われました。
12月と1月に点検していますが、異常なしなのでメーターが原因だと思うのですが、認めようとしません。また使い過ぎとも言われましたが湯を張るだけで普通ガス止まりますかね？
アホしかいないんだなと思いました。また電気カバーは壊れてるわ、エアコンのスイッチは壊れてるわでクソ物件すぎます。住居者のことを全く考えていない管理会社なのでご検討中の方はお勧めしません。

[260: 賃貸住まいさん]

>>222 名無しさん

それはあんたが悪い
解約日までに撤去しとくべき

[261: 賃貸住まいさん]

>>234 匿名さん

法人口座からだと振込手数料が高いケースもあるんやで

[262: 匿名]

問い合わせチャットで、長文だと分かりずらいと思い小分けにして送信したら後日に『夜中に連投するな！』と電話がかかってきてキレられました。サイトにチャットは24時間書き込みOKって書いてるよね？wえっ？なんでお客さんにキレてるんですか？ありえないですね。と言ったら『揚げ足取るな！』…は？？ そもそも今日中に連絡するとあって来なかったから、一応チャットしただけで、なんでキレられんとアカンの？ てか会話の中であなたもブーメランしてますよ？と言ったら『はは！そうですね』…バカなん？？ 管理者呼んでと言ったら『私が管理者です』…はっ？こんな短気な無能が管理者？ この会社やばいですねと言うと『会社は関係ない』…は？ 管理者の発言は会社の看板背負った発言やろ？w あまりにも程度の低い会社。ヤバすぎ。

[263: 匿名さん]

先日退去しました。
一箇所壁に大きなシミ（これは自己責任と納得済み）があり、その分は請求されました。
個人的には床に細かな傷や、壁に小さなシミを結構作ってしまっていた、かつこの掲示板を見ていたため、どんだけ取られるか不安でしたが、1万円も取られずに終わりました。立ち会いの委託会社にもよるんですかね？思ったよりあっさり終わり10分程度で済みました。壁が薄い等の居心地の悪さはありましたが、特に大きな不満もありませんでした。

[264: 匿名さん]

客との約束すっぽかす、 こっちが苦情出してんのに 怒鳴り出す 会社の対応だとは思えない

[265: マンション比較中さん]

MDIは、反社的な行いをしてました。
東洋経済オンライン　21/8/5　小野 悠史さんにより
「レオパレス創業者が設立｢MDI｣不正融資の手口
預金残高を水増し､金融機関から融資引き出す」の記事があります。

記事によると
・銀行から融資を引っ張ってくるために「融資のために預金残高を操作」
・「前払い家賃」で資産残高を水増し
「MDIの一連の行為について、スルガ銀行の不正融資問題などを追及する加藤博太郎弁護士は「非常に悪質で、銀行に対する詐欺行為に当たる可能性もある。オーナーにとっても、不正行為に加担させられているうえに、返済できる金額を超えた過重なローンを組まされることにつながりかねない」と指摘する。」
「金融機関からの取引停止によって個人投資家は融資を受けることができなくなり、MDIはアパートやマンションを販売することが難しくなった。」
「悪質なローン取次が疑われる、もしくは該当する懸念のある案件が複数発生しています。このような状況下で、抜本的な体質改善を行わなければ、私たちは、一企業としての存続そのものが危ぶまれる状況となっています」

「2019年7月、全従業員宛に送られたメールには焦りがにじんでいた。メールの送り主は東京・銀座に本社のあるアパート・マンション建築請負「MDI」の井村航社長だ。」
「コンプライアンスを軽視する姿勢はレオパレスと同じだ」
「レオパレスとうり二つのビジネス」

こんな文面が記事に書かれています。

こんな会社です。今はソフトバンクから来た人が社長やってるけど
レオパレス２１の創業者深山さんがちょっと前まで社長やっていたから
建築ではコストもカットし、銀行に不正融資させるわ、
やっていることは反社的かと。

[266: 匿名さん]

>>247 匿名さん
MDI不動産のアパートを今日退去しました。
住んでいる時は毎日掃除をし汚さないよう気をつけていましたが、壁から10センチ以上離して置いていた冷蔵庫の後ろ壁についたシミの壁紙修復代まで請求されました。本来国土交通省のガイドラインでも、冷蔵庫後ろの壁にできる電気やけのようなシミ汚れは生活していれば自然とできる汚れと考えられるため、貸主側の負担となると書かれてあります。にもかかわらず、当たり前のような口ぶりで壁紙張り替え分を計算請求されました。ただ、私の場合このガイドラインの内容を知ったのが退去後だったため（何か腑に落ちず国土交通省ガイドラインを調べて判明）、指摘もできないまま終わってしまいました。請求書への承諾サインもしてしまっているため諦めるしかないのが悔しいです。なので、退去する前に国土交通省ガイドラインをしっかり見ておいた方がいいです。負担しなくていいものまで請求されかねないので気をつけて下さい。それと、洗剤でしっかりこすれば落ちそうな壁紙の汚れに対しても「洗剤で落ちない場合は壁紙替えます」と言い、目の前で少しだけ洗剤を吹きつけ大した力もいれず2、3回こすって見せたあと「落ちませんね」と言って壁紙替える方向にもっていく感じもずるいやり方だなぁと思いました。

[267: 検討板ユーザーさん]

仲介と管理会社の言うこと(お金を払わなければいけない基準)が違う。これだけでもう不信感。
鍵の受け取り時の担当たも微妙に話が噛み合わない。
不安しかないです。
住んでみて、物件自体も悪ければ一年で退去します。
でも入れ替え激しくても初期費用やクリーニング代で儲けてるんだろうな。
どう転がっても悔しい。
不動産関係は関わると毎回精神消耗します。

[268: 匿名さん]

私もメールを返信したって言われてみてみたけど 返信が見つからない適当なことを言う会社だなって燃えました

[269: 口コミ知りたいさん]

>>262 匿名さん

私も物件の苦情出したら 怒鳴られましたもん ほんとおかしいですよね この会社

[272: 通りがかりさん]

MDIの社名ですが、本年(2022年)の4月に「アーキテクトディベロッパー」に変更してるんですね。。。

[273: 管理担当]

[No.270～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

汚れが無かったことを証明するのは、MDI側にあります。
基本、クズ社員なので注意です。
https://smtrc.jp/toushi/landlord/column/2015_10.html

[275: 匿名さん]

2022 11月に私所有のアパートに
車両がブロック塀を擦り
壊され後に修復しましょうと
言う事で依頼して修復作業は完了して
その後の請求はオーナー様に
届きますけど保険会社から入金されますとの事ですが！
今現在迄入金は有りません！
もしかしたらヤバイかも知れません！

[276: 名無しさん]

リブリに住んでたけど防音性がまるでない。隣や上下の階のいびき、くしゃみ、アラームが丸聞こえ。あと死ぬほど揺れる。誰かが外階段を昇り降りするだけで震度1ぐらいは揺れる。そんなだから、本当に地震が来たときは体感震度が+1～+2ぐらいに感じた。しかも退去費用を借主負担でぼったくる。貸主がクリーニングするのが筋じゃないの？見た目は綺麗だけど完全にハリボテ。見た目に騙されるな。自分は二度と住まない。

[277: 匿名さん]

サブリース解約したいです

[278: 匿名さん]

賃貸を解約するときに、違約金1ヶ月分でいいところを2ヶ月分請求してきた。さすがにブチギレて訂正させた。また請求書をメールで送ると言っておきながら送ってこない。ようやくメールが届いたと思ったら3日以内に振り込めとかってほざきやがる。こっちの予定は無視かよ。ほんとクソ対応。

[279: 匿名さん]

違約金だけきっちり解約月に取るくせに日割りの返金は２ヶ月たっても払わない
どうなってんだよ

[280: 口コミ知りたいさん]

mdiでマンション建てたよ。

速攻で売ったけど。

mdiの物件は安請け合いで銀行借り入れで、一億出してもだいたい3500万くらいの建物が出来上がる。

しかも一括借り上げでお金騙される。

いっぱいぼったくられるよ！

[281: 販売関係者さん]

犯罪トラブルがあって泣き寝入りで仕方なく一年以内解約の違約金、引っ越す際に、アーキテクトディベロッパーの人と大家が、しばらくはこの部屋を貸し出すのはやめると言われたのに、３か月も立たずに貸し出していてショック。こっちには何の権利のないから貸し出すのはそっちの勝手だろうけどただただ裏切られた。悪徳業者としか思えない。

[282: 検討板ユーザーさん]

MDI物件解約した者です。
原状回復が、高額でした。
やたら厳しい査定で、こちらが壊していない物まで回復請求されました。
精算明細は大まかなものしか貰えず、詳細がわからない状態。
結局、泣き寝入りしました。
信用はできないですね。
アーキテクトとか旧MDIの時点で、借りるのを止めたほうがよさそうです。

[283: 名無しさん]

【退去立ち会い時の注意事項】
:国土交通省のガイドラインの熟読
:消費者センターへの相談
立ち会い時、立ち会い業者からの不当請求をされないよう事前に国土交通省のガイドラインを頭に入れておく事をお薦めします。
立ち会い後、不当に請求をされたと感じた場合は、消費者センターへ相談しましょう。
特に千葉県の物件の立ち会い業者は、不当に請求しますので、注意して下さい。
:床のキズ
:扉、キッチン収納内、キッチン側面の油シミ
:浴室、扉のゴムパッキンのカビ
※故意の過失以外は、基本的に請求出来ないので、立ち会い業者にはキッチリ伝えてぼったくられないように。