プラウド上野松が谷に行ってきました。
モデルルームの体験記になります。
モデルルームに行ったのは、平日でした。
モデルルームは地下鉄の田原町になります。
田原町駅2番出口を出て右にビルがあり、看板が立っています。
平日ですが、大通りということもあり人が一杯でした
浅草までも近く、問屋街などもあるのでとても賑やかな場所に
モデルルームがあります。
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ビルの中に入っても
看板などが立っているので、迷うこともないと思います。 ビルの4階になります。 エレベータを下りると、受付の女性が迎えてくれます。 名前を告げて、中へ入ります、いくつかテーブル席があり、2組くらい お客様が居ました。 割と広いモデルルームで明るい印象でした。 テーブルの上には資料などが置いてあり タブレットからはマンションの映像が流れたり、飽きさせない演出になっているなと 思いました。 
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担当の方は女性で、とても親切で分かりやすい説明でした。
立地は、ちょうど入谷駅から7分ほど、上野駅からも15分ほどで 大変便利とのことでした、物件の隣にコンビニがあり、 スーパも浅草が近いので西友があったりライフがあったり 大変生活には困らないなと思いました、 それから建物が南側なので大変日当たりが良いのと、家族向けに作られているので 近くに小学校や公園も多く、大変静かで環境が良いとのことでした。 3ＬＤＫで70平米なので大変ゆったりとしているとのことでした。 マンションの外観もグレーでおしゃれシックなイメージです。 一通り説明を受けた後は、模型を見ての説明でした。 四方向に道があり、マンションから道までの距離もあり、 都会なのに、ゆったりした構造になっていました。 
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早速、モデルルームの中に入ります。
まずドアは、思ったより大きいというか、家族向けだからかなと思いました。 当たり前ですが、玄関も間取りが広い感じがしました。 廊下も広めで長い印象でした。 部屋のタイプは4つあり、Ａタイプを見学させていただきました。 角部屋ということもあり、少し全体的に湾曲してましたが、マンションというより 一軒家にいるような感覚がありとてもよかったです。 キッチンは対面式ですが、調理する部分は壁になっていて半分リビングから 見れるようになっていて、いいなと思いました。 キッチンからバスにすぐ抜けられるようになっていて、バスも深めで ミストや、乾燥付きで雨の時も洗濯物が干せるような仕様になって居ます。 リビングはおしゃれで広さもちょうどよく、ベランダも広めにとっています。 ベランダはコンクリートでなくすりガラスなので、太陽もよく当たるようになっています。 部屋も８畳と５畳とリビングを仕切るタイプになっていて収納も しっかりあるので、部屋は十分だと思います。 トイレも棚や手を洗う場所も確保されて、綺麗でした。 全体的な印象としては、野村不動産ということもあり 大変、おしゃれでシックな印象で、床が木のような模様になっているせいか、 ナチュナルな印象もあり凄くゆったり落ち着ける空間が 演出されていました。 モデルルーム見学後は、ローンの話や見積もりなどの話も大変分かりやすく 見積もりシュミュレーションを全部わかるように 一目で見て何にかかるを計算してくれて表にしていただけるので 大変分かりやすかったです。 全体的に、女性だったこともあり、細やかな配慮がされていて、 大変応対が良かったです。 人気の物件だったようでほとんど物件は先着で 予約が入ってしまっているようでした。 
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概要はこちらになります。
物件名 プラウド上野松が谷 販売時期 先着順販売中 所在地 東京都台東区松が谷三丁目382番2（地番） 交通情報 山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線、常磐・成田線 「上野」駅 徒歩15分 日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 つくばＥＸ 「浅草」駅 徒歩7分 銀座線 「田原町」駅 徒歩13分 東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分 種別 マンション 敷地面積 881.09m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第UHEC建確26547変1号（平成28年1月8日付）※今後計画変更を行う場合があります。 用途地域 商業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 入居時期 平成29年1月下旬 (予定) 分譲後の権利形態 敷地は各戸専有面積割合による所有権の共有 総戸数 71戸 (非分譲住戸2戸、非分譲倉庫兼事務所１区画含む、他に管理事務室1戸) 販売戸数 5 戸 販売価格 58,990,000円 (1戸) ～75,990,000円 (1戸) 間取り 3LDK 専有面積 70.62m2 ～ 78.04m2 バルコニー 10.24m2 ～ 12.33m2 管理費(円)/月額 15,200円～16,700円 修繕積立金(円)/月額 7,840円～8,670円 管理準備金(円)/引渡時一括払 23,520円～25,990円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 732,400円～809,400円 enecoQシステム料金/月額 2,145円 駐車場 有り(敷地内)17台（機械式8台、平置8台、身障者優先平置1台）（月額使用料25,000円 ～ 35,000円） 駐輪場 あり106台（スライドラック式68台、2段ラック式30台、特殊自転車用スライドラック式3台、平置3台、子供用平置2台）（月額使用料200円 ～ 500円） ミニバイク置場 あり3台（月額使用料2,000円） 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主 野村不動産株式会社 施工 木内建設株式会社 お問い合わせ 「プラウド上野松が谷」マンションギャラリー TEL:0120 - 176 - 070 定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日 営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00 [土・日・祝] 10:00 ～ 18:00 プラウド上野松が谷、大変お勧めです。 |
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by 管理担当
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目印になりますが、ちょうど郵便局の道路を挟んで真正面のビルになります。