グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: マンション比較中さん]

ここの値引きってすごいですね。なんでこんなに売れないの？

[385: マンション検討中さん]

第一交通だもん。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

彩都でここだけ売れてないのなら、第一交通が理由なんでしょうが、そうじゃないもんね。

[387: マンション検討中さん]

郊外のマンションは彩都でなくても売れるまでかなり時間がかかっていますし、市中心の一部地区はとても高いマンションが建つたび完成前にほぼ完売していますので、やはりマンションは便利な場所か否かが大きいですね。
新築マンションが売れている地域は中古でも4～5千万当たり前で、それもすぐ売れてしまうので、価格とタイミングで難しいです。

[388: マンション検討中さん]

駐車場が理由じゃないですか。機械式でさらに定期借地ってありえない。
土地を返してって言われたらどうするんやろ。

[389: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん

定期借地権の年数は何年なのかな？

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
駐車場の定期借地がありえないという考えはもう古いですよ。
しかも一部が定期借地みたいです。
20年の。車離れが進んでる中、車が不要な人が多いみたいです。グランドパレスは駅まで
フラットで4分でいけますので車利用者は少ないみたいです。まだ駐車場残ってるみたいですし。
ジオやアデイなんかは駐車場余ってるみたいなので100パーセントあったら余ってしまうみたいですね。

[391: マンション比較中さん]

駐車場が余ると管理費が上がるみたいですね。
将来的なことを考えて建ててるのですね。

[392: 匿名さん]

>>391 マンション比較中さん

そこまで考えてるなら、管理保守費用が高額の機械式になんかしないでしょう。

[393: 匿名さん]

20年後は免許返納している住民が少なからずいるだろうから、その時点で機械式の駐車場は廃止するというのもありではないかと？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

今の平均年齢40歳としても、20年後は60歳ですよ。

[395: 匿名さん]

前に30年て聞いたんやけど、短くなったんかい？

[396: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん

駐車場が不要な人が多いので、定借にしてまで駐車場を確保しなくてもよかったってことですか？

[397: マンション検討中さん]

ちなみに横の保育所も定期借地。
良い立地は地主も売らないんでしょう。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

地主は開発元のＵＲなんですかね？

[399: マンション検討中さん]

彩都に住んでおきながら車が不要な人が多いとは？

[400: 通りがかりさん]

車が不要な人はもっと利便性の良い街に住むのでは？
彩都はすごく環境もいい街ですが、利便性は良くないので、車は必須かと思います。

[401: 匿名さん]

住人です。人それぞれでしょ。グランドパレスはファミリーもいますが、ご年配の方や、単身の方もいますので駐車場不要の方もいるみたい。
駅も徒歩4分フラットで徒歩圏内に生活施設あるし、タイムズのカーシェアリングも5.6台近くにありますので。

[402: マンション検討中さん]

駐車場がいらないのなら、定借で機械式の駐車場は完全に負の遺産になりますね。

[403: マンション検討中さん]

それは逆ではないですか？

[404: マンション検討中さん]

すごい勢いで買うなら今です。安いです。って詰められましたが
その必死さが怖い。

[405: 匿名さん]

使わない駐車場に土地の賃料と機械式駐車場の保守費用を払うのはもったいないです。

[407: 通りがかりさん]

ここは駐車場が定借ですか？
それともマンション部分？

[408: マンション検討中さん]

定借の良さを知らんやつが悪口を言うんだろうな

[409: 匿名さん]

ちょっとした買い物は車なんて持たずタクシーですよね。

[411: 匿名さん]

公式サイトを開いたら、ババーンと特別キャンペーンのお知らせが出てきました。
先着10名なので1名につき50万円のプレゼントですかね…
駐車場の話題が出ていますが、定借マンションで機械式駐車場は住人負担に
なってしまいますか？

[412: 匿名さん]

住宅購入資金50万円サービスと記載していましたね
期間中に制約された方のみなので6月末までのようですが

住宅購入資金ということは初期購入の諸費用に当てられるということなのかな。
住宅ローンや購入手続きで約100万くらいはかかってきますから、負担が減るのはいいのかもしれません。

大通り沿いが近くにあったり、保育園が近かったり等からすると、騒音等が多少はするのかな？

[414: 通りがかりさん]

[No.406～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[415: 匿名さん]

阪大病院くらいならここの人はタクシー使いますよね？

[416: マンション検討中さん]

マンションを出て徒歩1、2分のところでタイムズカーシェアがありますので、それを使うのもありですね。実際問題車離れが進んでるので、10数年後とかにカーシェアを利用する人が増加したら本当に駐車場が不要になることもあり得ない話ではないかもしれませんね。

[417: マンション検討中さん]

すごい駐車場に対する前向き姿勢が強いのですが
違和感しか感じないです。
ここの営業さんに話を聞いた時と同じ内容・・・・

[418: 匿名さん]

この地域で車なしの生活って、無理ですよね

[419: マンション検討中さん]

ここの方がシエリアよりも早く販売始めたのに、現状、シエリアの半分も売れてないのはなんでですかね？

[421: 匿名さん]

東向きを検討する人は、昼以降に一度部屋を見せて貰った方が良い。照明つけないと生活できないレベル。

[422: マンション検討中さん]

[NO.420と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[423: 匿名さん]

他のマンションで50万円相当プレゼント、100万円相当プレゼントを見て「安い！」と思ったんですが、ここでは特別キャンペーンで総額500万円プレゼントしています。

よく見たら、1名あたり50万円プレゼントだったのが残念だったんですが……。50万円×10人で500万円ということみたいですね。

価格も2400万円台からでお手頃感あります。

日当たりの件は、部屋によってありそうです。帰って寝るだけの人はいいでしょうけれど、そうでない人は慎重に部屋選びしないといけなさそう……。

[424: マンション検討中さん]

はい

[425: マンション掲示板さん]

ここの営業マンに、このマンション以外もう立ちません！保育園、必ず入れますよ！
と嘘つかれて購入…
完全に騙されました。
シエリア建設情報なんてあったやろうし、ホンマここの営業マン、そこまでしてありたかったのか…
シエリアにすれば良かった

[426: 匿名さん]

4月に契約させていただきました。
シエリアと迷いましたが、住戸数、設備等を考慮した結果こちらにしました。

[427: マンション検討中さん]

グランドパレス建設前から既にシエリアの土地には関電不動産がマンション建設予定地として看板立てておりましたが。ご自身の情報収集力不足では？

[428: マンション掲示板さん]

>>427 マンション検討中さん
そうですね。
にしてもひどくないですか？
営業マンのこのマンションが最後です！とか

[429: 匿名さん]

マンション設備は間違いなく良いと思いました。
あとは担当の営業マンによりますね。

[430: マンション検討中さん]

デザイン恥ずかしくないですか？
このマンション…

[431: 通りがかりさん]

うちはココやめて他の所にしたけど、こんな失礼な事よう言わんわー

[432: 匿名さん]

価格面から妥当では？

[433: 匿名さん]

デザインは普通ですね。
大事なのは立地と設備だと思いますよ。
外観良くても中身のないマンションにお金は払えないです。