グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

駅まで4分というのがいいんでしょうね。

エキスポシティ周辺はこれからかなと思います。ららぽーとは週末は混んでますよね。
自動車がないと不便といいますけど、ファミリーカーがあるお宅が多いんじゃないかなと思います。

外食のお店もあるし公園もあるし子育て環境として良いと思っています。りくろーおじさん、モーニングあるんですか。チーズケーキだけじゃないんだと聞いて行ってみようと思っています。

[282: 通りがかりさん]

駐車場そんなに車も無いし夜通ってもほぼ明かり点いてないしで売れてないのかな…

[283: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん

安ければ売れる、ということはないようです。

[284: 匿名さん]

駅に近くて駅には一通りの物が買える店があり、車があればもっと便利に暮らせる。
彩都近辺に通勤してる人ならいいんじゃない。
大阪市内まで通勤してる人にはすすめられない。

[285: 匿名さん]

仕事帰りにフレンドマートに寄って買い物して帰ろうとしたら、今日は生憎の休み。
毎週水曜定休なのかな。
さすがに月初めから休んでるとは思わなかった。

やっぱりもう一軒スーパー欲しいね！
不便極まりないわ。
仕方なく今夜はファミマでお弁当を買って帰りました。

専業主婦や仕事をリタイアした人には、こういう不便さはわかんないでしょうね。
仕事でクタクタなのに、家に帰ってからもう一度車で出かけて買い物しろというの！？

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
都会に住みましょう

[287: 通りがかりさん]

>>285 匿名さん

不便なのは明白でしょ。
リサーチ甘すぎ。

[288: マンション検討中さん]

今何部屋くらい残ってるんですかね？

[289: 匿名さん]

むしろどのくらい売れてるの？
車も数台しか停まってないし…

ちなみにフレマは半月くらい前から11/1は休みって張り紙してあったぞ…

[290: マンション検討中さん]

東向きはやっぱり日が当たらないっぽいですね。
営業の必死さが怖いわ。

[291: マンション検討中さん]

ついに値引きを広告し始めた。入居者の気持ち考えたら・・・

[292: 匿名さん]

真東でもきついのにちょい北寄りだもんね。
でも南向きより断然安いね。
新しいスーパー来年にはできることを期待。!(^^)!

[293: マンション検討中さん]

確かに東北向いてる。
洗濯物かわくのかな。昼間に電気つけるのやだな。
まぁ結局値段なのか。

[294: 匿名さん]

むしろ、個人的な意見ですが、物件は良い。しかしながら営業マンが悪いとゆうのが正しいと思われる。5人いたら３人は外れの営業マンな気がする。販売委託だからしかたないがら、良い営業マンにあたること期待。

[295: 匿名さん]

洗濯は問題なくがっつり乾きますよ(*^^*)

[296: 匿名さん]

>295
>洗濯は問題なくがっつり乾きますよ(*^^*)

もう既に入居されている方でしょうか。
情報ありがとうございます。
向きはあまり関係ないということかもしれないですね。
日中は照明なしでも大丈夫ですか?

[297: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
それが普通。
でもそんな心配をしないといけないのがね。。

[298: マンション検討中さん]

日中は照明いります。まぁ、少し北向きなので、仕方ないかなと。

[299: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
彩都で日中に照明はないなぁ。天気悪い日は別やけど。彩都のいいところのひとつに明るい日差しが差し込み、リビングが明るいというのが決め手でもある。夏にはベランダに椅子、テーブルとベッド置いて日向ぼっこしてますよ。

[300: マンション掲示板さん]

今、毎月三万円くれるキャンペーンしてますね。えげつない！

[301: 匿名さん]

洗濯もの、西ベランダのマンションに住んだことがあります。南よりも直射日光が当たらない分、日焼けの心配なくてよかったです。問題は、結局風通しなのかと思います。

毎月アンケートに答えて3万円っていいですね。これは12ヶ月分？36万円分が浮くのはかなり嬉しい計算と思いました。

[302: 匿名さん]

彩都は陽射しがきついから夏は暑い。ベランダどころかリビングで寝るのもきついよ。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
でも彩都に来て天気いいのに昼間に照明は無いな。

[304: 通りがかりさん]

配達とかメインストリートに不法駐車多すぎ、あぶないですね。カーブだし。

[305: 通りがかりさん]

まだ満室にならないのは駐車の利便性のなさ。
だと思う！

[306: 通りがかりさん]

購入の勧誘電話しつこいし…
売れてない証拠

[307: 匿名さん]

竣工記念の生活モニターキャンペーンはまだやっているようですが、
月々の謝礼3万円は一年間限定という事に気づきました。
ローン返済のプランが69117円→39117円となっていますが
結局のところ、36万円の値引き販売という話ですよね。

[308: 匿名さん]

ローンって35年間借りるものではないね。
繰上げ返済をしないと子供が高校、大学に行くようになったら大変ですよ〜
家の修繕費もあるしね。

[309: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん

それが仕事よ。暇人くん

[310: 匿名さん]

やはり皆さんがんばって繰り上げ返済して教育費等に回すことを考えるのですね。
確かに30代で家を買ってフルローンだと定年後も年金から住宅ローンを支払う事になり、
かなりカツカツになりそうです。
ところで繰り上げ返済の「期間短縮型」と「返済額軽減型」ではどちらが
良いのでしょう？

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
住宅ローン控除をきっちりもらいきってから、その時にどちらが今の自分に優先的なものを選択すればいいかと思いますが。

[312: 通りがかりさん]

確かに繰上げ返済はしたほうがいいですよ〜
受験で滑り止めの私立に行くようになったらもっと大変です！
大学での奨学金制度を受けている人が全国で半分いるそうです。
共働きだから♪高収入だから♪なーんて考えて余裕な雰囲気でいると…＿|￣|○
家の修繕費がなくて いつまでもほったらかししているお宅を拝観すると 金銭面で困っているのかも…とう感じてしまいますね。

[313: 匿名さん]

Jタイプはキッチンから最短距離で洗面室とバルコニーに出られる設計に
なっていますね。
洗濯物を干すのに楽な動線だと思います。
それぞれの部屋もリビングイン構造ではないし、家族間のプライバシーも
確保できるのは良さそうです。唯一難点は収納面が弱いかな？

[314: 匿名さん]

モノレールの駅ではあるけれど、徒歩4分は近くて便利!
乗り換えればよいだけだから、電車通勤もラクなのかなって思います。
プラン内容を見ても、この内容であれば価格帯も買いやすいので
子育て費用がかさんでいくと悩むサラリーマンでも
家賃を支払う感覚で購入できるように思いました。

[315: 通りがかりさん]

パパ毎日お仕事頑張ってもらっているからこそ 家の中の環境は妻の仕事♪
癒しの生活はパパの仕事のやる気に繋がるよ^_^
【やる気＝仕事充実＝お給料UP！】
すぐには成果はでないけど 毎日の積み重ねは大切です♪
パパを優しくして接すれば 病気にもなりにくく。
返済を早く終わらせたいならば こういうことも必要ですよ(^^)v

[316: 匿名さん]

キッチンなど水回りの設備が使いやすくなっているなと思いましたが
特に注目しているのはバルコニーです。
バルコニーにもスロップシンクやコンセントがあるようです。
家庭菜園はできるし、子供の汚れた靴もさっと洗って干すことが出来ると思います。
スチームクリーナーを使っての掃除も簡単に出来そうです。

[317: 匿名さん]

規模感が良いなーって思いました！大規模は少し苦手かな(о´∀`о)前向き検討の余地ありです！

[318: 匿名さん]

バルコニーが凸形になっていますが何か特別な理由があるのですか？
立体的に大きく張り出したバルコニーの意匠はリズミカルで開放的な
暮らしをイメージさせるとあるので、機能ではなくデザイン上の
都合による形状なのでしょうか。

[319: 匿名さん]

シエリア彩都とどっちがいいの？

[320: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん

何を求めるかで変わるから、一概にどっちとはいえませんね。

[321: マンション掲示板さん]

>>318 匿名さん
容積率対象床面積の算定上、開放性のあるバルコニーは2mまで除かれます。凸部の両サイドからも2mづつ引いてもよいと判断されれば、実際に使用できる共用部の面積に対して容積率の加算が低く抑えられるメリットがあります。

[322: 匿名さん]

Jタイプは角部屋で三面に開口部があり、通風性に優れた間取りだと思います。
水周りのキッチンや浴室にも窓がついているのはメリットですね。
一部プランのみですが、洗面室→キッチン→バルコニーと直線で移動可能な
工夫がされているのも良さそうです。

[323: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[324: 匿名さん]

モノレールの駅ではあるものの駅から徒歩4分は便利だなと思います。

乗り換えすれば良いだけで、通勤もらくらく。

価値観はそれぞれ違うとは思いますが、

間取りの広さと物件価格を見たら、なかなかお買い得なのではないでしょうか。

[325: 匿名さん]

鉄道駅が近いほうが、もしかしたら資産価値としては高いのかもしれないですが、
実際に暮して、そして実際に通勤通学をすることを意識すると、
鉄道駅ではなくとも、公共の交通機関を利用しやすいというのはものすごくメリットなのかもしれないな、と思いました。
本数も、少なくても１０分に１本はラッシュの時間帯でもありますから、十分なのではないでしょうか。

[326: 彩都住人]

>>325 匿名さん
ダイヤ改正で朝の門真方面、万博乗り換えは改善されました。千里中央方面は半分に。けど南茨木や門真、山田等とにかく他路線への乗り継ぎが悪すぎます。まあでも街も駅も新しく綺麗で景色も環境もいいし、満足して過ごしてますよ。このマンションは外観が好き嫌い別れるとは思いますが。

[327: 匿名さん]

3LDKが70㎡台、4LDKは90㎡台でした。間取り、掲載されているのが全てではないかもしれませんが、3LDK70㎡台なら広々と感じます。

クラス90も、価格がそこまで高くなく、頭金0円プランでもお給料、ボーナスで支払っていける感じでした。角部屋の間取り、浴室窓、押入やウォークインパントリーと収納も広かったです。バルコニーが変形で最大2.9メートル。これはでっぱりのところに何を置くか迷いそうです。

[328: 名無しさん]

ここって、敷地が個人の物なので、将来返さないといけないのですか？
土地が借りているものというのは不安ですよね…

[329: マンション検討中さん]

今時、定期借地のマンションなんて珍しくないよ。
シエリア千里中央も定期借地ですしね。

[330: 通りがかりさん]

ここを選んだ理由はなんですか？