グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

意味分からん笑

[202: マンション検討中さん]

新しくできるらしい店がラ・ムーで良かった。楽しみ～！

[203: マンション検討中さん]

彩都にマンションが2棟できる為、店が増えてきましたね。たしかに400世帯増えれば1000人以上
は増えます。これからも施設は増えるでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

気になる物件の一つなので見に行きたいと思います。

[205: マンション検討中さん]

経営危ないのか？

[206: マンション検討中さん]

なんで違う会社に売ったりするんだろう。契約者がかわいそう。

[207: マンション検討中さん]

彩都が子育てしやすい場所っていうのは、中学までだよね。
高校に通学するようになると近隣の高校に通うのなら良いけど、遠いところだと通学させるの大変になるよ。
ヘタしたら始発に乗っても間に合わんという事態になるやもしれん。
進学する子は早朝セミナーとかあって早く登校したりするから。
引っ越そうにもその頃には家は古くなり、希望の値段では容易には売れない。
そういうことを踏まえて考えると、ここは永住向け。
子育ての終わった家族or子供のいない家族向けやね。

[208: マンション検討中さん]

業者やね

[209: 匿名さん]

戸建ては永住かもしれないけどマンションは違うと思う。彩都のマンションは今はですがあんまり値落ちしてない。のぞみとかは買った時より高いかも。

[210: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[211: マンション検討中さん]

ここの営業マンは本当に最悪。
皆じゃなくて一人だけだと思うけど。
平気で嘘付くし人のせいにする。
他の人も営業マンの態度について書いてたし買わなくて心底よかったと思った。信頼ができない。

[212: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
高級感ない気がする。笑
外観すごくダサいし。
まだマンモスマンションの方が高級感あるよ。

[213: 匿名さん]

私の担当者さんは、凄い不動産に詳しくて非常に有難かったですよ！！

[214: 匿名さん]

色々な意見があって非常に参考になります。

私たちは本日ここに決めましたが、決め手としては駅前、価格、駅の距離でした。(共働きなので)

何件か比較対象になりましたが
バランス的にここが１番合ってました。

購入者さんの意見も色々聞いてみたいです！！

秋の入居楽しみにしています！！

[215: マンション検討中さん]

現在彩都でシエリアとグランドパレスで比較中です。
どっちが良いのだろう？

[216: 匿名さん]

あなたが何を重視するか。話はそれからだ。

[217: 匿名さん]

GWって営業しているのかな？

[218: マンション検討中さん]

営業してましたよー

[219: マンション検討中さん]

バルコニーが広く、開放感のあるマンションでしたよ。GWに見にいきました。検討しておりますがシエリアさんと悩んでます。どちらも一長一短ありますので。

[220: 匿名さん]

Aタイプの間取りを拝見しましたが、いくつかの部屋の開口部（ドア）が
クローゼットの扉に干渉しているように見えました。
こういった設計は収納物の出し入れに影響してきませんか？
クローゼットの扉を引き戸タイプにすれば干渉しないかも？

[221: マンション検討中さん]

外観が一部見えましたね。好みがわかれそうな見た目ですね。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
そうですよね。あの凸凹がどうとられるか？だと思います。

[223: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
私は好きにはなれないですね。

[224: マンション検討中さん]

購入したものです。
外観すごくいいですね。思ったより良かったです。使いやすそうですし。

[225: 名無しさん]

購入しました、外観おもったより全然へんじゃなくてよかったです。中身で勝負でしょ！間取りとバルコニーに一目惚れしました！購入者のかたも雰囲気よさそうな人ばっかりでよかったです。

[226: マンション検討中さん]

・・・・営業さん必死ですね。
まぁ好みはわかれるということで

[227: マンション検討中さん]

外観見えてきましたね。
いい感じです。

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
なんか好き嫌いが別れる外観です。私はちょっと嫌かな。

[229: マンション検討中さん]

外観、想像以上にダサかった。

[230: 匿名さん]

ていうよりもバルコニー狭すぎじゃないですか？
何回見てもびっくりする狭さ…

[231: 通りがかりさん]

230さん 何回もなぜみてるの？笑
見なければいいじゃん。笑
暇なの？

[232: マンション検討中さん]

>>231 通りがかりさん
別に何回もみてもいいと思うけど。自由。
最近はダサい外観さらし出してるし通り掛かりに見てるとか。
コメントがガキくさい。

[233: 匿名さん]

シエリアの時代遅れな吹き付けマンションよりマシだと思うよ。

[234: マンション検討中さん]

バルコニーが狭い？
広いように思うのですが...どこかと間違えてるのではないでしょうか？

[235: 通りがかりさん]

タイルでいけてないなら吹き付けでいいわ。

[236: 匿名さん]

>>234 さん
バルコニーを何と見間違えるの…w
あれ広いかな？

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 匿名さん

>>236 匿名さん
いや、234さんがおっしゃっているのは別のマンションと見間違えてるのではという意味だと思いますが。

バルコニーは広いほうだと思いますよ。
でっぱりの部分は最大3メートルほどありました。人の感じ方それぞれと思いますが、もっと広いものをお探しでしたら、ルーフバルコニーのついた他のマンションで検討される方がいいと思います

[238: 匿名さん]

私はバルコニーはそこまで広くなくていいんですよね。むしろLDKが広い方がありがたいです。バルコニーに椅子を置いたりするのなら違うのかもしれませんね。

70㎡台部屋を見てもバルコニー2.9メートルありました。洋室の収納も割と広くて好印象です。3口コンロ、洗面もゆったり。LDKの壁面収納も嬉しいと思いましたし、玄関にはシューズボックスもあります。

月々5万円の支払いで買えることもいいなと思っています。

[239: 匿名さん]

シートが取れて外観見えてました。
黒系のガラスがいい感じですね。
彩都っぽくない感じもしますが、こういうのもありかなと。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
外観の凸凹が好き嫌い別れますね

[241: マンション検討中さん]

ここの敷地の一部？駐車場部分が定期借地らしいのですが、持ち主は誰かご存知ですか？

[242: マンション比較中さん]

彩都のマンションはどちらも売れ行きは良いみたいですね。

[243: 匿名さん]

歩道からマンションまでの距離が近いと思うのは私だけ？
歩行者から丸見えやん

[244: 匿名さん]

７０平米ある３ＬＤＫでも２０００万円台で購入できるとは
とてもお買い得なマンションだと思います。
クローゼットなどは若干狭い気もしますが、部屋は結構広いです。
教育資金にまだまだ費用がかかるファミリー世代には
賃貸マンションくらいのローンで住めるのでおすすめだと思います。

[245: 名無しさん]

安いマンションで文句言い過ぎやろ

[246: マンション検討中さん]

機械式駐車場と保育園の園庭が近すぎてこわい。
保育園の裏に駐車場あるしそこらへんマンション側はきちんと考えているのか？
もし園児達に何か少しでも問題あれば第1交通と不二建設はかなりの問題になるな。

[247: 匿名さん]

こちらは敷地外に専用駐車場を確保しているんですか？
その駐車場が保育園の園庭に近いという事かしら。

保育園との位置関係が把握できていませんが、
保育園の周りには柵のような仕切りがついていないのでしょうか。

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん

駐車場が機械式なので柵を余裕に超えますよ。
把握できていないのなら実際に見てみては？
危ないと思いますよ。
近いなんてもんじゃないです。

[249: 名無しさん]

いつもマイナスな意見ばかりありがとうございます。

[250: 匿名さん]

７０平米あって、２０００万円台で購入できるとは
とてもお買い得な物件だと思います。

緑が多くした環境の中にあるマンションなので
子育てをのびのびとしていけそうだなと思いました。
生活環境が整っているって最高に良いと思います。

[251: マンション検討中さん]

>>249 名無しさん

>どーせ地域の人たちを考えられない会社だから参考にしないと思うけど。改善される可能性はゼロだろうな。

[252: 著名希望]

>>249 名無しさん

グランドパレスの営業マンかな？かなりバカにした文書だね。

[253: 匿名]

>>250 匿名さん

子育てをのびのびするなら、まずは戸建てに住まないと。

[254: 匿名さん]

３０年住んで１０００万の価値が残れば十分。
そのぐらいは残るでしょ、１００㎡もあるんだし。

[255: 匿名さん]

計算間違えた。２０００万の間違い。

[256: マンション検討中さん]

売れてないから値引きする。。。
グランドパレスシリーズってどこも売れてないような。
豊中桜の町も家具付き分譲だってさ。

[257: 匿名さん]

こちらの間取りは90㎡台でもウォークインクローゼットがついておらず、普通のクローゼットになるんですね。
4LDKと部屋数を多く取ろうとした結果、収納が小さくなってしまったのでしょうか。
90㎡だと世帯人数も多くなりそうですが、部屋全体の収納率は何％になるのでしょう。

[258: マンション検討中さん]

ほかのマンションをとやかく言い過ぎの営業さんにあたりました。
しかも間違った情報まで。きちんと調べて話をしてほしいです。

[259: 周辺住民さん]

彩都は住みやすさのわりに価格が安い（分譲・賃貸ともに）のが
すごくいいと思います。
ただ、この時期は暴走族がほぼ毎日深夜～明け方まで目の前の通りを
走っており、その点のみ非常に気になります。
防音がしっかりしていれば問題ないのでしょうが、この物件では
そこまで確認することはできるのでしょうか。

目の前の通りは彩都のメインの通りなのに、交番もないため
暴走族の温床になっている気がします。
彩都あさぎ側にも大きめのマンションが建ち始めている現在、
暴走族だけでも改善されれば、道路に近いこのマンションでも
何も心配がいらなくなるのにと考えてしまいます。

[260: 匿名さん]

>>259 周辺住民さん
箕面側に住んでます。
通りには面してませんが、反響して音は聞こえます。
ヤフー彩都でリアルタイム検索するとどんな人たちが来てるかわかりますよ。
なないろ公園が出来てから彼らが来るようになったので閉鎖しないとなくならないと思います。
本当に迷惑な話。

[261: マンコミュファンさん]

>暴走族がほぼ毎日深夜～明け方まで〜
>交番もないため暴走族の温床〜

子育てに向いてないし、そもそもとても住みにくい環境だと思うんですが・・
彩都に住む人の価値観は独特なのでなかなか理解しづらいですね。

[262: 匿名さん]

この間取りでこの価格帯で購入できるマンションって
あまりないように思います。
子育てしていると教育資金はまだまだかかっていますので、
マイホーム資金も極力抑えたいと考えている家庭は多いはず。
でも、夜の騒音などは書き込み情報を見ると少し心配かもしれないです。

[263: 検討板ユーザーさん]

警察に通報してもどうにもならないんですかね？？
頑張って毎日通報するしかないのかなぁ。

[264: 匿名さん]

走り屋は今は盆休みなのでよく来てるけど、普段は週末ぐらいしか来ません

[265: 匿名さん]

暴走族の騒音の苦情は、箕面の戸建て住みの方が大半。
二言目にはなないろ公園を閉鎖してくれと言ってる。
そのあたりだけ重点的に走ってるんじゃないですかね。
なないろ公園て、彩都の箕面の学校の生徒さんが考えた公園ではなかったんですか？
それを閉鎖してくれとは穏やかちゃうね。

[266: 匿名]

>>264 匿名さん

週末だけでも苦痛ですよ

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
有料にすればいいと思う。
夜は完全閉鎖にするとか。
でも柵とか作らないといけないからお金がかかるからできないだろうけど。
後、箕面側には電信柱の3本位に1台は監視カメラが設置されてる。
でも本当に迷惑な人達。

[268: マンション検討中さん]

嘘つき営業さんにあたりました。ほんと調べてから話せよって感じでした。まぁ売れてないからしょうがないのか。

[269: 匿名さん]

本気で買う気あるなら責任者に話してみたら？
担当替えてと。
貴方が契約すると、その嘘つきの営業マンに契約料が何割か入るでしょ。
それが欲しくて嘘ついてでも契約取ろうとするんだから。

[270: 匿名さん]

間取りバリエーションが多いというのはとてもいいと思います。ファミリーで暮らしていく、という点ではとてもいいと思いました。
Hタイプ、バルコニーの形は珍しいように思いました。なんであそこだけボコって出ているのだろう。別に出ていてもいいけれど…
そこの部分に植物などは置いておいてもいいのかなと思いました。

[271: 周辺住民さん]

いよいよ入居が始りましたね。
機械式駐車場にもは、何代も車が乗っかってました。
ところで、
ベランダの出べその部分から、覗き込まれたりされないのかな？

[272: マンコミュファンさん]

暴走族？全然音も聞こえないですし、今のところ住んでるん人も穏やかな人ばかりです！とっても購入してよかったかな！のんびり住めそうです！洗濯物も一気にできます！
スーパーも歩いていけて楽チンでした。一つだけ文句言うなら内覧の傷チェック、見つけたら直してはくれますが、建設会社の人は微妙だった。きっちり直りましたけど担当の方の傷の度合いと購入者の傷の気になる度合い？が違うところがあり、イライラしましたが、最終的にはなおりましたけど。それ以外は文句なしです！ゴミ捨て場広い！

[273: マンション検討中さん]

東向きの部屋は昼以降に見学するとびっくりするくらい暗かったです。
日中でも照明がいるのはイマイチですね。検討するなら南かな。

[274: 匿名さん]

バルコニーが凸状になっているのが特徴のようですが、リズミカルで開放的な暮らしをイメージさせるデザインなんだそうです。
モデルルーム画像を見てみると、凸部分に観葉植物が置いてありますね。
自分ならどうするか…きのこや果物を天日干しする棚を置くかも？何とかあの空間を
有効利用できないか考えてしまいますね(笑)

[275: テンプルvillage]

実際に住んでます。車あったらほんと便利です。171でたら何でもありますし、ガーデンモール以外に品揃え良いです。コスモスも良く行きます。車ありきであれば良い生活できます。空気も良いので、朝むだにベランダにでます。
彩都西熊でたらしいですね！田舎やなー、でも帰ってきたー！感はあるからいいですね。

[276: 匿名さん]

なるほど。車があった方が暮らしやすさは違うようですね。車は必須ということなので、価格帯的に車を所持しやすい価格設定になっているのかな
70㎡の広さなら家族で住むのにちょうどいい広さになっていますし、リビングが広めになっているので
リビング学習をするお子さんが2人いても十分広さを確保できそうですね
バルコニーも広くなっているので、洗濯物を干すスペースも十分

[277: 匿名さん]

ガソリンを入れなきゃならないので定期的に小野原に行きます。
ついでに買い物もして帰ります。小野原はたくさん店があるので良いです。
彩都にGSがないのでしょうがないですよね。

[278: 匿名さん]

小野原何でもありますよね？！171沿って、ラーメン、お寿司、焼き肉、ミスド、ケンタッキー、ゲオ、ドンキホーテ、業務スーパー、すみれの湯、などなど、りくろおじさんの店で週末はモーニングしてます！色々こまりませんね！！個人的にはゴミ24時間捨てれるんもありがたいですね！

[279: 匿名さん]

っていうか、車ないと生活できないですよ

[280: 匿名さん]

新しいお店、出来るんだか出来ないんだか知らないけど、車さえ使えば周りに沢山店はあるので結構便利な生活はできますね。

[281: 匿名さん]

駅まで4分というのがいいんでしょうね。

エキスポシティ周辺はこれからかなと思います。ららぽーとは週末は混んでますよね。
自動車がないと不便といいますけど、ファミリーカーがあるお宅が多いんじゃないかなと思います。

外食のお店もあるし公園もあるし子育て環境として良いと思っています。りくろーおじさん、モーニングあるんですか。チーズケーキだけじゃないんだと聞いて行ってみようと思っています。

[282: 通りがかりさん]

駐車場そんなに車も無いし夜通ってもほぼ明かり点いてないしで売れてないのかな…

[283: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん

安ければ売れる、ということはないようです。

[284: 匿名さん]

駅に近くて駅には一通りの物が買える店があり、車があればもっと便利に暮らせる。
彩都近辺に通勤してる人ならいいんじゃない。
大阪市内まで通勤してる人にはすすめられない。

[285: 匿名さん]

仕事帰りにフレンドマートに寄って買い物して帰ろうとしたら、今日は生憎の休み。
毎週水曜定休なのかな。
さすがに月初めから休んでるとは思わなかった。

やっぱりもう一軒スーパー欲しいね！
不便極まりないわ。
仕方なく今夜はファミマでお弁当を買って帰りました。

専業主婦や仕事をリタイアした人には、こういう不便さはわかんないでしょうね。
仕事でクタクタなのに、家に帰ってからもう一度車で出かけて買い物しろというの！？

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
都会に住みましょう

[287: 通りがかりさん]

>>285 匿名さん

不便なのは明白でしょ。
リサーチ甘すぎ。

[288: マンション検討中さん]

今何部屋くらい残ってるんですかね？

[289: 匿名さん]

むしろどのくらい売れてるの？
車も数台しか停まってないし…

ちなみにフレマは半月くらい前から11/1は休みって張り紙してあったぞ…

[290: マンション検討中さん]

東向きはやっぱり日が当たらないっぽいですね。
営業の必死さが怖いわ。

[291: マンション検討中さん]

ついに値引きを広告し始めた。入居者の気持ち考えたら・・・

[292: 匿名さん]

真東でもきついのにちょい北寄りだもんね。
でも南向きより断然安いね。
新しいスーパー来年にはできることを期待。!(^^)!

[293: マンション検討中さん]

確かに東北向いてる。
洗濯物かわくのかな。昼間に電気つけるのやだな。
まぁ結局値段なのか。

[294: 匿名さん]

むしろ、個人的な意見ですが、物件は良い。しかしながら営業マンが悪いとゆうのが正しいと思われる。5人いたら３人は外れの営業マンな気がする。販売委託だからしかたないがら、良い営業マンにあたること期待。

[295: 匿名さん]

洗濯は問題なくがっつり乾きますよ(*^^*)

[296: 匿名さん]

>295
>洗濯は問題なくがっつり乾きますよ(*^^*)

もう既に入居されている方でしょうか。
情報ありがとうございます。
向きはあまり関係ないということかもしれないですね。
日中は照明なしでも大丈夫ですか?

[297: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
それが普通。
でもそんな心配をしないといけないのがね。。

[298: マンション検討中さん]

日中は照明いります。まぁ、少し北向きなので、仕方ないかなと。

[299: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
彩都で日中に照明はないなぁ。天気悪い日は別やけど。彩都のいいところのひとつに明るい日差しが差し込み、リビングが明るいというのが決め手でもある。夏にはベランダに椅子、テーブルとベッド置いて日向ぼっこしてますよ。

[300: マンション掲示板さん]

今、毎月三万円くれるキャンペーンしてますね。えげつない！