グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いですね。

このマンションの名前をちゃんと読める人ってどれくらいいるのでしょう。
友達に聞かれそうなネーミングです。

詳細は分かりませんけど、総住戸が100邸ならば共用施設などもあるのでしょうね。

[2: 匿名さん]

街の真ん中、商業施設や学校に近いので住みやすさには期待できるでしょうか。
店舗が一つ入るようなのでそこも便利に使えそうです。
11階建てで100戸ということなのでほとんど中部屋ですね。部屋によっては
お手頃価格で出てきそうなので価格発表が気になります。

[3: 匿名さん]

折込チラシ見ました。
3LDK・2500万円〜というのは今の時期としては安い感じですね。
駅と学校に近い所が良いですね。
事業主はあまり聞いたことは無いですがどうなんでしょうか？

[4: マンション検討中さん]

グーグルマップ見たけど周辺の街並みいいね
早く最安値の間取り公開してほしいです
それとも、集客用に数部屋だけ安いのかも

[5: 匿名さん]

マンション価格は上昇傾向にあるこの時期に、駅と学校に近くて街並みも良いのに2500から買えてしまう新築マンション！
事業主がよほど儲けを考えずに良心的な物件を提供してくださっているんだろうなぁ

[6: 匿名さん]

駅近いけどあの駅じゃねー。
車中心なら周辺環境も落ち着いてていいと思いますが。
築浅中古で4LDKで2500万とかあるでしょ、このへん。
彩都住むなら戸建てじゃないっすか。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

中古の戸建で2500万は
ないでしょう〜
彩都で。
あれば、皆んな飛びつきますよ
新築なら、6〜7000万じゃない？

[8: 匿名さん]

やっぱり駅のランクでも価値感て変わるんだってね。
普通しか停まらない。急行が停まる。特急も停まる。
JRとの接続駅。新幹線が停まる駅。
いろいろあるけど、私は小さな駅の方が好きだな。
その方が周辺も静かで良いよ。

[9: 匿名さん]

ターミナル駅だと駅に近いと思い切り繁華街の中に暮らすことになります。
ここだとこじんまりとしている駅なので、駅に近いとは言っても落ち着いて暮らすことができる点はよろしいのではないのかしら、と思いました。
とはいえ、寂しい街じゃなくって、買い物もきちんと便利にできる点が良いです。
本当に歩いてすぐのところで買い物ができるのでいいんじゃないですかね。

[10: 匿名さん]

大阪モノレール駅とはいえ、すぐそこに駅があるのは便利だと思います。
どこかで乗り換えれば良いだけのことです。
子供たちが通う小学校、そして中学校も遠くないのと
買い物も大変便利な立地です。
今住んでいるのは駅から徒歩１５分以上かかるところなので、
便利な上にこの価格帯で変えるのであれば良いなと思いました。

[11: 通りがかりさん]

徒歩4分だけど、梅田、淀屋橋、本町への通勤はちょっと大変、北浜だともっと大変

[12: 匿名さん]

確かに梅田・淀屋橋は北急だと快速が無いから時間がかかる印象ですね。
北浜へは山田で阪急に乗り換えれば案外楽かも？歩く距離も短いですしね。
千里中央みたいに便利ではないけど、バス通勤よりは便利かな？と思います。
特に雨の日のバス通勤は憂鬱です。

[13: 匿名さん]

このスレは全方位戦争ですか？

[14: マンション検討中さん]

説明会参加された方はいらっしゃいますか？

[15: 名無しさん]

購入検討されてる方いらっしゃいますか？レス伸びないし、人気ないのかしら

[16: 匿名さん]

つい最近説明会に行ったら広い部屋を中心に約半分くらい埋まっていました。

[17: 名無しさん]

私は先日契約しました。売れているのか、ちょっと気になります

[18: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

>>12 匿名さん
通勤で千里中央経由は認められないケースありますよ。ほとんどの会社は最も経済的なルートでしょうから、埋田に向かう場合はモノレール→阪急でしょうね。

[20: 匿名さん]

そうかここにはモノレールがありましたね。
モノレールは全国で見るとあまり無いものと思ってましたが、
意外とあるものですね。

また「グランドパレス彩都」って結構人気があるみたいですね。
あと何戸ぐらい残っているのかな。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
人気はわかりませんが、北摂ではピカ一の安さです。ミリカと同じぐらい。

[22: 匿名さん]

店舗には何が入る予定なのでしょう。
歩いて4分のところにはスーパーや専門店が入るガーデンモールもあるので
店舗なんて必要ないような気がしちゃいますが。
便利に使えるお店だったらいいなと思いますが、どうなんでしょう。

[23: 匿名さん]

全く盛り上らないけど、人気はどうなんでしょう。バルコニー奥行きが広い部分があるのはいいと思います。

[24: マンション検討中さん]

»22
店舗は塾の予定だそうで。周りに塾は多いのですけどね。

駐車場が定期借地なのが気になります。

[25: マンション検討中さん]

駐車場が定期借地ってどういうことですか？

[26: マンション検討中さん]

将来的に駐車場がなくなる可能性があるってことですか？彩都で駐車場なしは売るときに困りそうですね。

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
車は必須なのでそれはないと思います。

[28: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？

[29: マンション検討中さん]

>>27
モデルルームの営業さんの言うことには、立体駐車場の方は２０年後に
いったん取り壊しの可能性があるようです。
土地の持ち主との交渉の結果次第とのこと。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
そうなんですね。
彩都住んでますが20年後とはいえやっぱり車は必須ですよ。

[31: マンション検討中さん]

こことシエリアとで迷っています。
シエリアの価格と間取りにもよりますが、みなさんのご判断はいかがでしょうか？

[32: 匿名さん]

シエリアはどうでしょう。中規模で共用施設のないこちらと、大規模で共用施設が多いシエリアとで好みが分かれそうですね。

[33: 匿名さん]

マンションを購入したら、家庭菜園をするのが夢です。
ここはバルコニーにスロップシンクがあるようです。
絶対に便利だと思います。
設備のひとつひとつが希望に合っている気がして住んでみたいマンションです。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
今どきスロップシンクなんて、どこのマンションでも標準設備じゃないですか？
ベランダの壁面が植物の生育に適した材質であるか確認された方がよいですよ。
標高が高く冬場は気温が下がる場所ですから、温室のヒーターが使えるコンセントが付いているか確認してください。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
スロップシンクとか防水コンセントは今時当たり前だと思います。
後水とかがしたの階に迷惑かからないようにしないと揉めますよ。子供のプールとか。まぁ設備は今時のものは全て付いてるでしょう。

[36: マンション検討中さん]

ここって上階でも前の古いマンションが邪魔して景色抜けないですよね。せっかく彩都の自然を味わいたいのにちょっとなぁ

[37: 入居者]

前は50m以上離れてるみたいなんでそんなに眺望に影響ないでしょ

[38: 匿名さん]

すぐお隣で圧迫感がないならば、それは問題にはならないのではないかなあ。
完全に景色が抜けていないとならないのであれば、かなり場所を選ぶことになる上にずっとその景色が続くという保証がある場所というのはなかなかないです。

スロップシンクは後から設置することが不可能なのであればあったですごく便利。
修繕の時に若干費用がかさむとは耳にしたことがあるけれど。

[39: マンション検討中さん]

まぁ彩都の眺望やからそんなに気にしないけどな

[40: 匿名さん]

先日モデルルームにいきましたが

雰囲気、仕様設備は凄く良かったです。
営業の方も丁寧で好印象でした。

かなり前向きに検討しているところです。

シエリアも検討してますが
間取りは私の好みではないですね。

[41: マンション検討中さん]

設備は確かにいいですよね。玄関とかキッチンは凄く惹かれました。気になるのは窓からの見晴らしと共用施設がないこもさとぐらい。シエリアはその点良いけど間取りと向きが微妙なんだよね。とりあえずシエリアの価格が下がるのを待ちます…

[42: 匿名さん]

間取りは2LDK～4LDK。家族で住みたいので2LDKは狭いように思います。

3LDKを見てGを検討しています。
押入、クローゼットが広くてキッチンから洗面室に入っていける間取りはとても楽そうですね。いつも、朝は、洗濯して、掃除して、料理してなので、キッチンからの流れがスムーズだと助かりそうです。浴室窓も気に入っています。

設備もいいですし、かなり前向き検討中です。

[43: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。
私も設備や仕様、マンション自体は凄い気に入ってます。
シエリアさんよりも間取りがいいですね。

[44: 匿名さん]

キレイな、あさぎ大通り沿いなのも良さそうですよね。向かいの病院もリフトの会社の研究所も傾斜面の庭がスゴイキレイ。

[45: 匿名さん]

前の道路が広くて、歩道も綺麗でしたね！
シエリアと悩んでいますが、距離的にはやはりこちらが近く感じます。
ベビーカーであの坂道はちょっとキツイかも。

[46: マンション検討中さん]

将来的に駐車場がなくなるとどうなるんでしょうか。
周りの月極もほとんどなさそうですが・・・・

[47: 匿名さん]

駐車場に関しては賃貸契約を更新するかどうかをその時に管理組合として決めるとのことなので、必要なら更新して引き続き利用できますよ。

[48: マンション検討中さん]

病院も歯医者さんもすぐ近くに有るのが良いですよね。
来年に出産してから赤ちゃんを連れての入居を検討してるので、とても期待しています。
彩都敬愛、彩都、アスク彩都、彩都みのり、法泉寺、道祖神、豊原と周囲に保育園がたくさんあるのも助かります。
しっかりと選んで、いい園に入りたいです。情報があれば教えてください。

ジオのぞみ丘に居住中の方から聴いた分には、隣の保育園の評判はすごく悪いらしいです。
とにかく朝の送り迎えの路上駐車が酷いとか。保母さんがすぐ退職するのか入れ替わりが激しくて、苦情を伝えても改善されていないとか。
マンションが完成したあとは、住民組合で対抗するしか無いのでしょうね。

[49: マンション検討中さん]

駐車場の賃貸契約の更新は管理組合で決めれるんですか？地主さんの意向などは関係ないのかな。まぁ、なってみないとわからないですかね。

[50: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

彩都敬愛と彩都と道祖本と豊原は茨木市
アスク彩都と彩都みのりと法泉寺は箕面市

なので、このマンションからは、箕面市のアスク彩都と彩都みのりと法泉寺は通えないと思いますよ。