グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。
公式URL：http://saito.0152.jp/index.html
所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-21 15:45:42
グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-03-22 22:48:52
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削除依頼
駅から近いですね。
このマンションの名前をちゃんと読める人ってどれくらいいるのでしょう。 友達に聞かれそうなネーミングです。 詳細は分かりませんけど、総住戸が100邸ならば共用施設などもあるのでしょうね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
街の真ん中、商業施設や学校に近いので住みやすさには期待できるでしょうか。
店舗が一つ入るようなのでそこも便利に使えそうです。 11階建てで100戸ということなのでほとんど中部屋ですね。部屋によっては お手頃価格で出てきそうなので価格発表が気になります。 |
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| No.3 |
折込チラシ見ました。
3LDK・2500万円〜というのは今の時期としては安い感じですね。 駅と学校に近い所が良いですね。 事業主はあまり聞いたことは無いですがどうなんでしょうか？ |
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| No.4 |
グーグルマップ見たけど周辺の街並みいいね
早く最安値の間取り公開してほしいです それとも、集客用に数部屋だけ安いのかも |
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| No.5 |
マンション価格は上昇傾向にあるこの時期に、駅と学校に近くて街並みも良いのに2500から買えてしまう新築マンション！
事業主がよほど儲けを考えずに良心的な物件を提供してくださっているんだろうなぁ |
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| No.6 |
駅近いけどあの駅じゃねー。
車中心なら周辺環境も落ち着いてていいと思いますが。 築浅中古で4LDKで2500万とかあるでしょ、このへん。 彩都住むなら戸建てじゃないっすか。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
やっぱり駅のランクでも価値感て変わるんだってね。
普通しか停まらない。急行が停まる。特急も停まる。 JRとの接続駅。新幹線が停まる駅。 いろいろあるけど、私は小さな駅の方が好きだな。 その方が周辺も静かで良いよ。 |
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| No.9 |
ターミナル駅だと駅に近いと思い切り繁華街の中に暮らすことになります。
ここだとこじんまりとしている駅なので、駅に近いとは言っても落ち着いて暮らすことができる点はよろしいのではないのかしら、と思いました。 とはいえ、寂しい街じゃなくって、買い物もきちんと便利にできる点が良いです。 本当に歩いてすぐのところで買い物ができるのでいいんじゃないですかね。 |
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| No.10 |
大阪モノレール駅とはいえ、すぐそこに駅があるのは便利だと思います。
どこかで乗り換えれば良いだけのことです。 子供たちが通う小学校、そして中学校も遠くないのと 買い物も大変便利な立地です。 今住んでいるのは駅から徒歩１５分以上かかるところなので、 便利な上にこの価格帯で変えるのであれば良いなと思いました。 |
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| No.11 |
徒歩4分だけど、梅田、淀屋橋、本町への通勤はちょっと大変、北浜だともっと大変
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| No.12 |
確かに梅田・淀屋橋は北急だと快速が無いから時間がかかる印象ですね。
北浜へは山田で阪急に乗り換えれば案外楽かも？歩く距離も短いですしね。 千里中央みたいに便利ではないけど、バス通勤よりは便利かな？と思います。 特に雨の日のバス通勤は憂鬱です。 |
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| No.13 |
このスレは全方位戦争ですか？
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| No.14 |
説明会参加された方はいらっしゃいますか？
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| No.15 |
購入検討されてる方いらっしゃいますか？レス伸びないし、人気ないのかしら
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| No.16 |
つい最近説明会に行ったら広い部屋を中心に約半分くらい埋まっていました。
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| No.17 |
私は先日契約しました。売れているのか、ちょっと気になります
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| No.18 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.19 |
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| No.20 |
そうかここにはモノレールがありましたね。
モノレールは全国で見るとあまり無いものと思ってましたが、 意外とあるものですね。 また「グランドパレス彩都」って結構人気があるみたいですね。 あと何戸ぐらい残っているのかな。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
店舗には何が入る予定なのでしょう。
歩いて4分のところにはスーパーや専門店が入るガーデンモールもあるので 店舗なんて必要ないような気がしちゃいますが。 便利に使えるお店だったらいいなと思いますが、どうなんでしょう。 |
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| No.23 |
全く盛り上らないけど、人気はどうなんでしょう。バルコニー奥行きが広い部分があるのはいいと思います。
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| No.24 |
»22
店舗は塾の予定だそうで。周りに塾は多いのですけどね。 駐車場が定期借地なのが気になります。 |
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| No.25 |
駐車場が定期借地ってどういうことですか？
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| No.26 |
将来的に駐車場がなくなる可能性があるってことですか？彩都で駐車場なしは売るときに困りそうですね。
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| No.27 |
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| No.28 |
モデルルーム行かれた方いますか？
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
こことシエリアとで迷っています。
シエリアの価格と間取りにもよりますが、みなさんのご判断はいかがでしょうか？ |
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| No.32 |
シエリアはどうでしょう。中規模で共用施設のないこちらと、大規模で共用施設が多いシエリアとで好みが分かれそうですね。
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| No.33 |
マンションを購入したら、家庭菜園をするのが夢です。
ここはバルコニーにスロップシンクがあるようです。 絶対に便利だと思います。 設備のひとつひとつが希望に合っている気がして住んでみたいマンションです。 |
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| No.34 |
>>33 匿名さん
今どきスロップシンクなんて、どこのマンションでも標準設備じゃないですか？ ベランダの壁面が植物の生育に適した材質であるか確認された方がよいですよ。 標高が高く冬場は気温が下がる場所ですから、温室のヒーターが使えるコンセントが付いているか確認してください。 |
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| No.35 |
>>33 匿名さん
スロップシンクとか防水コンセントは今時当たり前だと思います。 後水とかがしたの階に迷惑かからないようにしないと揉めますよ。子供のプールとか。まぁ設備は今時のものは全て付いてるでしょう。 |
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| No.36 |
ここって上階でも前の古いマンションが邪魔して景色抜けないですよね。せっかく彩都の自然を味わいたいのにちょっとなぁ
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| No.37 |
前は50m以上離れてるみたいなんでそんなに眺望に影響ないでしょ
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| No.38 |
すぐお隣で圧迫感がないならば、それは問題にはならないのではないかなあ。
完全に景色が抜けていないとならないのであれば、かなり場所を選ぶことになる上にずっとその景色が続くという保証がある場所というのはなかなかないです。 スロップシンクは後から設置することが不可能なのであればあったですごく便利。 修繕の時に若干費用がかさむとは耳にしたことがあるけれど。 |
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| No.39 |
まぁ彩都の眺望やからそんなに気にしないけどな
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| No.40 |
先日モデルルームにいきましたが
雰囲気、仕様設備は凄く良かったです。 営業の方も丁寧で好印象でした。 かなり前向きに検討しているところです。 シエリアも検討してますが 間取りは私の好みではないですね。 |
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| No.41 |
設備は確かにいいですよね。玄関とかキッチンは凄く惹かれました。気になるのは窓からの見晴らしと共用施設がないこもさとぐらい。シエリアはその点良いけど間取りと向きが微妙なんだよね。とりあえずシエリアの価格が下がるのを待ちます…
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| No.42 |
間取りは2LDK～4LDK。家族で住みたいので2LDKは狭いように思います。
3LDKを見てGを検討しています。 押入、クローゼットが広くてキッチンから洗面室に入っていける間取りはとても楽そうですね。いつも、朝は、洗濯して、掃除して、料理してなので、キッチンからの流れがスムーズだと助かりそうです。浴室窓も気に入っています。 設備もいいですし、かなり前向き検討中です。 |
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| No.43 |
先日モデルルームに行きました。
私も設備や仕様、マンション自体は凄い気に入ってます。 シエリアさんよりも間取りがいいですね。 |
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| No.44 |
キレイな、あさぎ大通り沿いなのも良さそうですよね。向かいの病院もリフトの会社の研究所も傾斜面の庭がスゴイキレイ。
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| No.45 |
前の道路が広くて、歩道も綺麗でしたね！
シエリアと悩んでいますが、距離的にはやはりこちらが近く感じます。 ベビーカーであの坂道はちょっとキツイかも。 |
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| No.46 |
将来的に駐車場がなくなるとどうなるんでしょうか。
周りの月極もほとんどなさそうですが・・・・ |
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| No.47 |
駐車場に関しては賃貸契約を更新するかどうかをその時に管理組合として決めるとのことなので、必要なら更新して引き続き利用できますよ。
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| No.48 |
病院も歯医者さんもすぐ近くに有るのが良いですよね。
来年に出産してから赤ちゃんを連れての入居を検討してるので、とても期待しています。 彩都敬愛、彩都、アスク彩都、彩都みのり、法泉寺、道祖神、豊原と周囲に保育園がたくさんあるのも助かります。 しっかりと選んで、いい園に入りたいです。情報があれば教えてください。 ジオのぞみ丘に居住中の方から聴いた分には、隣の保育園の評判はすごく悪いらしいです。 とにかく朝の送り迎えの路上駐車が酷いとか。保母さんがすぐ退職するのか入れ替わりが激しくて、苦情を伝えても改善されていないとか。 マンションが完成したあとは、住民組合で対抗するしか無いのでしょうね。 |
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| No.49 |
駐車場の賃貸契約の更新は管理組合で決めれるんですか？地主さんの意向などは関係ないのかな。まぁ、なってみないとわからないですかね。
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| No.50 |
>>48 マンション検討中さん
彩都敬愛と彩都と道祖本と豊原は茨木市 アスク彩都と彩都みのりと法泉寺は箕面市 なので、このマンションからは、箕面市のアスク彩都と彩都みのりと法泉寺は通えないと思いますよ。 |
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| No.51 |
モデルルーム見て来ました！
駅まで平坦なので将来の事も考えるとよさそうです。 車は持ってないので駅近くてこの環境は私達ファミリーにはありがたいです。 周りの環境も落ち着いてて地方出身の私達にはぴったりです。 あとは35年のローンを頑張って払っていくだけ^_^ |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>52 マンション検討中さん
50です。 道祖本と豊原は分かりませんが、彩都の保育園は激戦です。何年か前の話ではありますが、新しいマンションができれば、なお入りにくくなるのではないでしょうか。敬愛保育園は、２歳まで、でしたしね。 うちが彩都を諦めた理由の１つです。ゆえに雰囲気等は分からないのです。ごめんなさい。 |
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| No.54 |
敬愛保育園に通わせてます。
敬愛保育園の路上駐車見たことないですよ笑 入りにくいか入りやすいかは分かりませんが 保育所は現状どこも似たような待機状況でしょう |
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| No.55 |
北摂、駅近の新築マンションで
この価格は魅力的ですよね。 先日彩都に行きましたが、街並みが素敵でしたので気になってます。 |
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| No.56 |
今販売中の北摂新築マンションで駅4分で
この価格でこの環境は買いでしょ！子供の人口が増えている。 高齢者ばかりの活気のない街とは違う |
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| No.57 |
かなり条件面は良いと考えられます。
子供が増えているのは知らなかったです。 ならば街は若返っているというふうに考えても良いということになります。 街並みは本当にキレイ。 皆が引っ越してくると言うのはとてもわかりますよね。 街が若いとこれからお店なども増えてくる可能性ってあるのかしら？ 楽しみデスよね。 |
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| No.58 |
敷地外駐車場ってどういう仕組みですか？
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| No.59 |
第1期5次って、売れてないマンションの典型ですよ。売主さんもよう考えて！
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| No.60 |
57さん
残念ながら彩都西の開発は終了しています。 今後は廃れる一方です。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
第一交通ってタクシーのですかね？
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| No.63 |
確かそうですよ。タクシーの会社で東北とか地方のタクシー会社買収してます。
沖縄のバス会社も買収して、ターミナルビル作ったり(建設中)、そこにマンション、ショッピングモール建設してたり。 交通とデベロッパーでインフラ整備を事業にされてます。 別に、何の関係もありませんが、福岡市にはツインタワーの高層マンション建てたり。いい会社なんじゃないのかなあ。 なんで彩都なんかの開発にとは思いましたが、さすがタクシー会社。場所はいいよね。 |
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| No.64 |
彩都自体は別として
駅前のマンションが資産価値として高いですよね。 そのへんでは高評価かも。 |
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| No.65 |
確かに北摂エリアの駅前で価格も魅力的ですよね。
シエリアと比較しているところですが、わたしはモデルルームの雰囲気や立地の良さからグランドパレスの方がいいですね！ |
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| No.66 |
この物件で彩都の茨木側では最後のマンションって言われたので、前向きに考えたのですが、シエリアがすぐあとから出てきました。これって問題にはならないの？
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| No.67 |
そんなこと言われて契約してしまったのなら、手付金返してもらって
解約したらいいんじゃないですか？さすがにまずいでしょ。 |
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| No.68 |
道幅が広く歩きやすくなっている地域は子供が安全に暮らせていいです
通学路も安全な歩道なので親としては安心できます 子どもを育てる場所で重視したいのは利便性よりも安全に暮らせることが一番です。 学習塾も周辺にたくさんありますから、子供が多い地域なのかな |
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| No.69 |
町としてはきれいでいいですが、資産価値としてどうでしょうか？
人口減少が続くなか中心部までのアクセスを気にしてます 梅田まで遠いですね |
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| No.70 |
町並みは綺麗なので検討していましたが、やっぱり彩都自体が不安なのでやめときました。
子育てにはよさそうだけど、将来的に過疎化しそう。 子供に資産として残せるどころか不良債権になりかねないかな…と思いまして。 |
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| No.71 |
住み替えを考えているなら、入居後の値下りを考えても止めた方がいいと思います。でも、値下り率がね。
ここまで比較的手頃だとどうでしょうねえ？意外にお得ではないかと思います。10年住んで購入時より1,500万円とか下がったらそれ タダみたいになっちゃうでしょう。 どんな街でも値下りするんですよね。高価格ツカミされるのもどうかと。 過疎化って、イメージがどうかと思いますがキレイな街はいつまでもキレイですよ。彩都の戸建は箕面側の山の頂上みたいなところが いよいよ分譲が完成しつつあります。 スゴく景色のイイところになりそう。一方、ここは彩都の中でも比較的中心部ですね。 |
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| No.72 |
子育て世代で休日に田舎暮らししたいなら彩都はいいかもね。ただ子供が電車使うようになったらモノレールはすごく不便だろうね。すぐに出て行きたいって言われそう…
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| No.73 |
彩都に住んでます。北摂は東西の路線はモノレールしかないので便利いいですよ。
とにかく子供の事を考えて選んだので気にいってます。 |
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| No.74 |
駐車場の敷地が借地だって聞いたんですけど、よくあることですか？
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| No.75 |
彩都のマンション買うなんてバクチに近いよね。
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| No.76 |
今の住宅高騰時においては彩都のマンションを買うのは選択肢としてはあり。千里ニュータウンなどと比較すれば2000万円ぐらい安いはず。空気はきれいだし環境は良い。ただしデメリットは
・電車通勤の場合は通勤が辛い。特にJRへの接続は最悪。 ・車が必須。食料品等以外みのおキューズモールやエキスポに行くことになる。 ・子育て世代の方は中学卒業以降は子どもはほぼ100%遠方に行かなければならない。公立上位を目指すなら電車か自転車通学は必須。(早稲田摂陵の下位コース専願ならそれほど難しくないので、それで良い方は◎) |
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| No.77 |
マンションの平均返済期間は、約15年間を少し切るくらいらしい。
当初組む住宅ローンは、30年間近いのでザックリ15年間短縮してるみたい。 でも、金利安いから最近は35年間ローンで組む人が多いので20年間短縮すると考えたら、けっこう無理な住宅ローンを組む人も いるかもしれない(もちろん相続か何かで現金一括の人もいるんだろうけど)ー60歳の定年の時にローンは終わってるのが多いのね。 ネットで風評されるほど彩都地区は過疎には程遠い街だし、手頃な価格だし。ここは悪くないけど。 |
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| No.78 |
駐車場が定期借地なんて聞いたことありませんよ。彩都で駐車場がなくなるなんて絶望的。しかも定期借地なら借地料や解体費もかかる可能性がありますね。無駄金。
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| No.79 |
いや、そこまで駐車場にこだわりは。
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| No.80 |
定期借地権って、50年間以上の契約になっているじゃないでしょうか。
マンション本体なら普通50年間以上。駐車場もそうじゃないの。わかんないけど。 解体費用とか。そんな考えるレベルじゃないし。その頃には免許も返上してるかも。 |
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| No.81 |
定期借地は20年で聞きましたけど、間違いかな。将来的に建替とかもあるでしょうしね。中古で売る時も何かと難しそう。まぁ、わざわざ将来リスク背負う必要はないかな。
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| No.82 |
全部が定借ではないみたいですね。
20年後どーなるかなんてわからないし もしかしたら駐車場が余るかもしれない。 余ったら管理費が上がる。 そーなれば駐車場は必要ない。 |
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| No.83 |
20年で駐車場が余るって…ご年配ばっかりが買うマンションなんですかね。
彩都は若い方が多いイメージですが |
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| No.84 |
ちなみに今は若い方のほうが車離れがすすんでますよ。
ご年配の方も駅近いんだから買うでしょ。 |
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| No.85 |
たしかに車の所有率は減ってます。
少子化になりさらに所有率は減っていくでしょう これからは考えてマンションを作らないといけないですね。 |
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| No.86 |
先日モデルルーム見学してきました。
価格も手頃で、憧れの北摂で購入できることで、 家族も楽しみにしてます。 学校も近くて、安心出来ます。駅の近さもちょうどいいです。 勤務先までは多少かかりますが、子育て環境を考えると彩都はお勧めできます。将来的に売却も考えてますが、駅も近くて資産価値はありそうです。 ほんとは最上階が良買ったのですが、先に決まってました。 |
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| No.87 |
彩都に資産価値なんてあるわけないよ。この10年は再開発で良かったかもしれないけど発展がもう終わった今後は下落し続ける。あえて言うならジオプレミアムテラスだけじゃない？駅1分で景観に遮るものがなく、目の前どでかい公園とリクローおじさん。ここだけは全く売りが出ない？
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| No.88 |
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| No.89 |
出た彩都批判！！たぶんどこかの暇なマンション販売業者でしょうな。
彩都はまだ中部と東部の開発が残ってます。 サイトを見てください。 |
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| No.90 |
彩都に将来性があるかどうかわかりませんが、12年間で1万4千人の街にしたんですからそんなに大失敗したところじゃない
と思います。彩都ってズーッと言われますもんね。新聞や雑誌も少子化時代に開発した最後のニュータウンとか言って。 気がつけば、彩都中部もほぼ完売してしまってますからね。後は彩都西地区の箕面市エリアの非住宅地区の一部が残って るのと、大阪大学の外国語学部が移転してしまうので跡地がどうなるか？でも3年生と4年生だけだったので街の活気に 影響はないと思います。箕面市は阪大キャンパス跡地をボールパークにしたらどうかという話も出てるみたいで野球場 とかテニスコートとか大学の利用可能な設備を有効活用したら出来そうな気もして楽しみですが。 |
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| No.91 |
彩都は彩都で暮らしやすいいい街だと思いますし、あとはその人の好みというかニーズに有っているかどうかっていうところじゃないですか。
少なくとも街としては発展しつつあるという状況。 ここの場合はモノレール駅というのが評価がわかれるかもしれないですが、 少なくとも公共の交通機関が近くにあるというのは便利なことだと思います。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
でわ、この案件止めとくとして。
うさん臭いな、その国土交通省の誰がしかやららしいが。本当か? 実は、本当ならあまり大きな事は言えないが、私は外郭団体で熊本に赴任して正月に大阪に帰ってきた。 ま、正直なところそんなこと国土交通省の人が発言するとはあまり思えない。大変だよ旧耐震基準。 発展性無しでも全然いい。けど都心部の旧耐震基準のマンションは一階から今だに入れず困ってる。 資産は目減り大きい。もう、スゴい。秩序守りながら経済発展。スゴい勢いで自家所有の自家用車も減ってるし。 資産価値ウンウンじゃないわ。本当はバブル時代の旧耐震基準のマンションが建て替え迫って隣接に一時移転や 管理組合が事業者任せで収拾つかないところ。 だから、国土交通省のどなたかは、とても市民生活と遠い人だと感じる。コミュニティがしっかりしてるところ。 絶対その判断であるべき。彩都は自治会加入率も茨木市でも群を抜いてる。ここはマンションコミュニティの 場所なら地元の満足度を信じた方がいい。結構最悪な場面で有難さをコミュニティに感じるハズ。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
シエリア彩都以降に建設予定のマンションや商業施設が一切ないでしょ。具体的なものがないっていう事実が発展しないっていう証拠なのだよ
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| No.97 |
>>96 eマンションさん
彩都のホームページみたら中部地区開業、東部地区は工事中となってます。中部地区は企業立地、東部地区は住宅もあるようです。 モノレールの駅が彩都「西」となっているのはこのためです。 |
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| No.98 |
>>96 eマンションさん
数年前から彩都に住んでます。引っ越して来てからもマンションや駅前ファミマやフランフラン、西公園、なないろ公園、郵便局にりくろー、類農園、茨木建て売り開発、箕面粟生北宅地開発、トンネル開通、後公園の上に大きな建物、今も1棟建築中、中部地区開発、道路整備等かなりの勢いで開発されてます。私達は街並みの変化を楽しんでます。ファミマが郵便局前にまたできました。道路やマンションの植栽は毎年綺麗に整備されてますし、何より歩道が広い。後は阪大が移転された跡地の利用位でしょう。ただこれ以上ガチャガチャ発展するのを望んでない私達のような人もいますよ。 |
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| No.99 |
どのプランも部屋が広めなので、
使い勝手が良い感じだなという印象を受けました。 モノレールではありますが駅に近いので、この価格帯は安い気がします。 子育てでこれからまだまだ費用がかかるので 広いマイホームで駅に近いところを考えるとぴったりだなと思います。 |
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| No.100 |
ここ外観ダサくないですか？
他は気に入ってるんですがそこだけがネックで… |
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| No.101 |
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| No.102 |
広告入ってましたね。
私も外観の出っ張りは気になりました（笑） ただ、広さがかなりあるようなのでこれはこれでありかな。 モデルルームのイメージ写真が良かったので、見学したいと思います。 |
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| No.103 |
行ったら今日決めてくださいってすごく迫られました。売れてないのかな。
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| No.104 |
立地が良いから売れてるでしょう
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| No.105 |
>>103 匿名さん
マンションの販売員は派遣が多く歩合なので、とにかく件数稼ぎたいんだよね。 私も過去に嫌な思い何度かしましたよ。 商品券(見学予約すると商品券3千円)目当てでしょと言われ喧嘩して帰ってきました。 後に上司から謝りの連絡が来て商品券送付されてきたけど。 |
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| No.106 |
意味分からん
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| No.107 |
駐車場を敷地内でってお願いできるものですかね。
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| No.108 |
抽選でしょ。あとでわかったら管理組合で揉めますよ。
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| No.109 |
外観のダサさは半端ないね。
駐車場の借地料って駐車場借りなくても払わないといけないのかな。よくわからんね。 |
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| No.110 |
感じ方は人それぞれだけど外観がださいとは思ったことないけどなぁ。
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| No.111 |
中規模マンションは一番多く存在しているジャンルだから外観の差別化が難しいけど大規模マンションと比べたらよほどデザインがよくないとショボく見える。
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| No.112 |
ここ、前に見学行ったけど自分の評価をあげたいのか知らないけど、接客してきた販売員に見下されてとても嫌な思いをした。
二度と行かない。多く売って周りに評価されたい気持ちは分かるけど、接客業ならきちんとすべき。 |
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| No.113 |
外観が。。ダサい。。
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| No.114 |
なんか悪口が続いてますね。
雰囲気は私はこっちが好きかな。 |
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| No.115 |
私の担当の方は、良いところ悪いところきっちり教えてくれて凄い印象良かったです。
何軒か検討していますが、たまに他のマンションのことしか話さない営業の方ていますよね… |
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| No.116 |
ちなみに、良いところと悪いところはどのようなところですか？？
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| No.117 |
駐車場借地はかなり悪いところだよね。
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| No.118 |
他のマンションの悪口ばっかり言ってる営業マンにあたっちゃった！！担当者変えてもらうこともできるのかな…。
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| No.119 |
駅までの距離やフラットな道のりで
この価格は非常に魅力的ですね。 ただ昔の彩都はもっと安かったイメージが。 今の時代は仕方ないのかな。 |
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| No.120 |
第一交通ってタクシーだけやればいいのにね。
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| No.121 |
駅から平坦な道のりは将来的に資産価値はありそうですね。また、無駄な共用施設もないので安心かと思います。
彩都で買うならグランドパレスさんかな |
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| No.122 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.123 |
営業さんが家まできました。よっぽど売れてないんかな。ドン引きやわ
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| No.124 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
暇な業者の嫌がらせやね
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| No.126 |
122.124の者です。すみません訂正です。 家に来たと思ってましたが、ポストにお手紙を入れていただいてだけでした。主人曰く親切に書かれていたようです。営業の方も色々いますが、皆さん一生懸命おすすめしてくれてるんですよね。売れてないのかな？とか思ったけど、着々と売れてはきてるみたいで、駐車場の事だけが無ければ、即購入していたんだけどな。立地は最高にいいから、一度見送りましが悩んできました。室内が本当にすごくよかったんで。 |
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| No.127 |
126です。
マンション検討の掲示板なのに、 ネガティヴな事を書いてしまいすみません |
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| No.128 |
営業の方のネガティブな所や悪い所を思ったまま書くのは悪くないと思いますけど。マンションを検討するのも、信頼関係があってのことなので。
この掲示板もみてると思いますしそれで自分のことだと気付いて態度を直してくれる事を願ってます。 |
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| No.129 | ||
| No.130 |
売れているマンションてよく叩かれますよね…
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| No.131 |
叩く程の価値はあるのかな？
そこまで売れてなさそうやけどな… |
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| No.132 |
うちは完全に来ましたよ。自分で考えるのでって断りましたが。流石に家はやめてほしい
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| No.133 |
昔は彩都も安かったのに当時と比べて値段は上がってますよね。
ただ、駅前絶対の私たちは北摂圏内で駅前てなかなかないんですよね。 ここは立地は私は凄い気にいってます！！ |
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| No.134 |
売れてないでしょ。見学したときに、今日決めて頂けたら！！ってめっちゃ強引でしたよ。
売れてる物件はそんなことしないでしょ。 |
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| No.135 |
やっぱりそうなんですね。
焦ってる感じありましたしね。 |
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| No.136 |
私の担当の方は凄い丁寧でしたよ。
人によって違うんですかね。 それよりもお近くのマンションの方が印象は悪かったです。 なんか上から目線でした。 |
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| No.137 |
営業さんはあたりはずれありますからね。
結局自分とのフィーリングが合うかどうかもありますし。 |
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| No.138 |
ここの南側の駐車場は何かたつんでしょうか。
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| No.139 |
そこは友紘会病院の駐車場やね。
奥行が狭いので大きな建物は建てれないね。 |
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| No.140 |
モノレール彩都線の延伸が中止されたので始発駅死守。
朗報か？ |
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| No.141 |
始発は確かに嬉しいですよね。
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| No.142 |
えっ朗報かな？
彩都周辺は見限られたってことだよね。 |
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| No.143 |
彩都西が見限られたわけではない。
彩都中部、彩都東が見限られた。 彩都西に投資は集中しこれからますます便利になる。 彩都中部、彩都東が宅地としては以前から撤退状況で今回モノレールもやめることになっただけのこと。 彩都西駅も彩都駅にいずれは名称変更となるでしょう。 |
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| No.144 |
駐車場の土地は誰が持ってるんですか？
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| No.145 |
バルコニー広いのとキッチンが魅力！
第一交通ってどんな会社？ |
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| No.146 |
タクシーを主力にマンション、バス事業を行っているみたいですね。福岡証券取引所に上場してるので九州では大手企業の位置付け。関西ではタクシーが有名。最近は関西でマンション事業にも力を入れてるみたいですね。堺、西宮、豊中、上新庄、彩都で新築マンションを販売してますね。
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| No.147 |
バルコニー広いけどかたちが嫌だ。
駐車場は自走式の方がいいかな。 |
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| No.148 |
基本はタクシー屋さんでしょ。
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| No.149 |
バルコニーはかなり広くて使いやすそうでしたよ。
見ていない人のコメントですね。 |
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| No.150 |
彩都の環境は気に入ってますが
シエリアさんと悩んでます。そういう方っていますか？ |
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| No.151 |
駐車場定期借地はどうしても引っかかる。車いらない人はありだろね
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| No.152 |
将来どうなるかなんて分からないですからね。
駐車場が余れば、管理費が上がります。 若者の車離れが進んでるなか、駐車場が余る時代が来ます。駅近マンションであり得る話です。 まぁ、足りなかったら月極駐車場が近くにありますから |
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| No.153 |
彩都の過去の分譲マンションも駐車場余ってるみたいですね。
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| No.154 |
彩都は意外と月極駐車場余ってないよ。よく調べないと大変なことになる。
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| No.155 |
駅前のタイムズは月極あるみたいです。
確認すると8台空きありました。 早めに予約しとこうかな。 |
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| No.156 |
駐車場は３０年後ぐらいにはボチボチ余ってきてるんではないでしょうか？
そのころには車の運転をしなくなる人も結構出て来ると思いますしね。 うちも間違いなくしてませんわ。 |
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| No.157 |
不確定すぎるよ。ギャンブルみたいな不動産買われへんわ。
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| No.158 |
バルコニーモデルルームで見ましたよ。
便利さを踏まえてかたちが嫌いだと言ったのですが。 便利どうこうではないですけど。 あの出っ張りは好き嫌いはあるでしょ。 茶色のボーダーもセンスが微妙かなぁー。 |
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| No.159 |
仕事で車使う人には自走式じゃないと不便な気がする。朝はいちいち車出すのに時間かけてられない。しかも借地。悩む。
このマンションは車を使わないお年寄りが多いのか？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
第一交通って。
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| No.162 |
競合しているどっかの営業マンが書いてるんやろな
暇なんやろな（笑） |
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| No.163 |
だいたい悪口はそうでしょうね
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| No.164 |
まぁ、買いたい人は買えばいいやん物件やね。
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| No.165 |
悪口＝他の営業マン
という単純な思考回路に笑える。 人それぞれ考え方違うのだから良し悪しの意見あってもいいと思う。良いところだけじゃなくて悪いところも私は参考になる。 |
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| No.166 |
シエリアと悩んでいて、こちらに決めました。
外観は確かにダサい！です。 内装と設備がシエリアよりいいかなと思ったのでこちらにしました。 床暖房と駅から近いのが魅力でした。 シエリアは共用部が多いので、共益費が高いのでは？とも思いました。 |
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| No.167 |
私たちだけしかお客さんがいなかったのですが、大丈夫でしょうか。
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| No.168 |
平日ですかね？
この前行ったときは3組ほどいらっしゃいましたよ。 |
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| No.169 |
私の時も数組商談してました。
北摂の中では金額的に彩都は魅力的ですよね！ |
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| No.170 |
そうですか。日曜日に私たちだけだったので、どうなんだろうって感じでしたが。
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| No.171 |
毎朝現地の前を通ってますが、出来てきましたね！！
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| No.172 |
駅が近いのと、学校が近いのが凄いいいですね！！
モデルルームも雰囲気良かったです。 |
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| No.173 |
なんだか必死に肯定的な意見が多いね。
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| No.174 |
北摂エリアで、駅距離この価格は全然アリかな。
ただ、彩都エリアをどう捉えるかかな！ |
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| No.175 |
彩都に住んで3年。
始発駅なので座って通勤できるのは魅力です。 あまり店はないのですが、おかげで静かで環境はすごくいいです。 |
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| No.176 |
彩都は規模が大きいマンションが多くて
嫌だったので、ちょうど良い規模のマンションが出来たので嬉しいです。 |
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| No.177 |
>>175 匿名さん
モノレールは乗り継ぎ最悪。どの駅も乗り継ぎが最悪。万博に着くと門真行きが出ていく。南茨木も京阪門真も走ってギリギリか間に合わないかのどちらかです。間に合わないとモノレールは10分は来ない。しかも全て各駅しか止まらない。毎日ストレス感じてます。 |
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| No.178 |
ここええの？
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| No.179 |
そうかなあ〜？モノレール便利だよ。
昼間は待ち時間長いけど。朝夕は便利。 |
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| No.180 |
モノレールって昔に比べて本数増えました？
最近、乗ったら多いように感じて。人が増えた分、本数が多くなったのかなと素朴な疑問です。 179さんが書くように、朝夕は多いのかな。 ニュータウン、エキスポシティまで近いですし、駅から駅まで行っても、車で行ってもいいですよね。商業施設が近いのは嬉しいです。あと、値段も安い。賃貸よりも安く払っていけるんじゃないかと思って検討中です。 家を買うと簡単には引越しできないものの、この値段はすごすぎです。いざとなったら売ったり賃貸にしてもいいかも。 |
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| No.181 |
賃貸ニーズはないでしょう。
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| No.182 |
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| No.183 |
必死に否定する人いますよね（笑）
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| No.184 |
営業マンなんて、1件売ってなんぼの歩合制だから仕方ないよ。
でも、あまりにもしつこいなら会社にクレーム入れて改善してもらった方が良いね。 |
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| No.185 |
やっぱり私達しかいなかったです。
ん〜悩ましい |
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| No.186 |
昨日、見学に行きましたけど
けっこう売れてましたし お客さんもけっこういましたよ。 |
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| No.187 |
賃貸に貸すような物件ではないので自然豊かな生活を送りたい人向けなんでしょうね！
モノレールも私は好きですよ！！ もう少し待てば値段も下がらないかと期待しています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
モデルルームに見学いきましたが
お客さんもかなりいましたし、なかなか売れてましたよ。 駅前で価格も北摂のわりに手頃でよかったです。 一応前向きには検討しています。 |
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| No.190 |
ここを北摂(豊中・吹田)と名乗ってはいけない
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| No.191 |
茨木、高槻も北摂じゃん（笑）
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| No.192 |
なかなか売れてましたよ！
て、もう9月に完成予定なんだからこの時期でほぼ売れてないとダメやろ。 |
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| No.193 |
駅近なんで売れてるみたいですね。
価格も手頃ですしね。 教育機関が揃ってるので子育てはしやすいですよ |
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| No.194 |
教師が地域No.1
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| No.195 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.196 |
ざっくりと地図を見ただけですが、駅近でありながら、
小中学校、学習塾、医療機関、買い物施設が徒歩圏内に 集約してあり住みやすく良い街だと感じます。 すぐ近くに類農園直売所があるようですが、塾の中に 併設される店舗なのでしょうか？ |
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| No.197 |
類彩都ビルというテナントビル的なものの中に直売所と塾とが入っているということみたいですよ。併設されているというよりは店子同士みたいな感じなのかなぁ。
直売所、結構立派じゃないですか！？ 減農薬や有機野菜があったりしたり、お魚もあるとか。 普通のスーパーよりは高いのかもしれないけれど… ごく普通のスーパーはこのあたりだとどこですか？ |
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| No.198 |
ガーデンモール彩都の中に平和堂があります。
価格は普通です。 かなり大きいので毎日の買い物として使えますよ。 ドラックストアのコスモスも最近オープンしましたので、これから店舗が増えていくかも知れませんね |
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| No.199 |
シエリアよりもこちらの方が良かったので購入を決めようと思います。
バルコニーも凄く良くマンモスマンションよりもやはり高級感漂うこちらの方が◎。 |
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| No.200 |
グランドパレス堺七道がシティトラストって会社に売られたようです。ここもすごい勢いで決めてくださいって言われたので、危ないかもしれないですね。
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