グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: マンション比較中さん]

ここの値引きってすごいですね。なんでこんなに売れないの？

[385: マンション検討中さん]

第一交通だもん。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

彩都でここだけ売れてないのなら、第一交通が理由なんでしょうが、そうじゃないもんね。

[387: マンション検討中さん]

郊外のマンションは彩都でなくても売れるまでかなり時間がかかっていますし、市中心の一部地区はとても高いマンションが建つたび完成前にほぼ完売していますので、やはりマンションは便利な場所か否かが大きいですね。
新築マンションが売れている地域は中古でも4～5千万当たり前で、それもすぐ売れてしまうので、価格とタイミングで難しいです。

[388: マンション検討中さん]

駐車場が理由じゃないですか。機械式でさらに定期借地ってありえない。
土地を返してって言われたらどうするんやろ。

[389: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん

定期借地権の年数は何年なのかな？

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
駐車場の定期借地がありえないという考えはもう古いですよ。
しかも一部が定期借地みたいです。
20年の。車離れが進んでる中、車が不要な人が多いみたいです。グランドパレスは駅まで
フラットで4分でいけますので車利用者は少ないみたいです。まだ駐車場残ってるみたいですし。
ジオやアデイなんかは駐車場余ってるみたいなので100パーセントあったら余ってしまうみたいですね。

[391: マンション比較中さん]

駐車場が余ると管理費が上がるみたいですね。
将来的なことを考えて建ててるのですね。

[392: 匿名さん]

>>391 マンション比較中さん

そこまで考えてるなら、管理保守費用が高額の機械式になんかしないでしょう。

[393: 匿名さん]

20年後は免許返納している住民が少なからずいるだろうから、その時点で機械式の駐車場は廃止するというのもありではないかと？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

今の平均年齢40歳としても、20年後は60歳ですよ。

[395: 匿名さん]

前に30年て聞いたんやけど、短くなったんかい？

[396: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん

駐車場が不要な人が多いので、定借にしてまで駐車場を確保しなくてもよかったってことですか？

[397: マンション検討中さん]

ちなみに横の保育所も定期借地。
良い立地は地主も売らないんでしょう。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

地主は開発元のＵＲなんですかね？

[399: マンション検討中さん]

彩都に住んでおきながら車が不要な人が多いとは？

[400: 通りがかりさん]

車が不要な人はもっと利便性の良い街に住むのでは？
彩都はすごく環境もいい街ですが、利便性は良くないので、車は必須かと思います。

[401: 匿名さん]

住人です。人それぞれでしょ。グランドパレスはファミリーもいますが、ご年配の方や、単身の方もいますので駐車場不要の方もいるみたい。
駅も徒歩4分フラットで徒歩圏内に生活施設あるし、タイムズのカーシェアリングも5.6台近くにありますので。

[402: マンション検討中さん]

駐車場がいらないのなら、定借で機械式の駐車場は完全に負の遺産になりますね。

[403: マンション検討中さん]

それは逆ではないですか？