グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[655: 匿名さん]

テナントの敷地面積は結構広そうなので店舗かな？と思いましたが
マンションのテナントに塾は珍しいような…
ニオイや騒音、害虫問題から飲食店は避けた方がいいと言われますが、
ミニスーパーやカフェに入ってもらえたら生活がぐっと便利になりそうです。

[656: 通りがかりさん]

すぐ近くにスーパーあるのにミニスーパーなんていります？

[657: 匿名さん]

>>すぐ近くにスーパーあるのにミニスーパーなんていります？
私はいりません。
管理費が高くなりますよ。カフェもいりません。
自宅にネスプレッソがあるのですが、コーヒーメーカーをこだわるだけでカフェ気分になりますよ。
知りあいもバリスタを買ったりしているみたいです。

スーパーで足りなかったらネットで注文したり生協を頼んだりできます。
今は楽天市場やAmazonでも注文できるので、こだわり派の人も自宅まで宅配してもらえます。

不便な点は切手購入でしょうか。近くに郵便局ありますか？コンビニでも切手扱いがあればいいのだと思いますが、徒歩圏内にあるかわかりませんでした。

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
ありますよ。りくろーおじさんの方に行ったらあったはずです

[659: 匿名さん]

買い物環境としては、ここはもう既に良いと思うので、
テナントは音や匂いを発生させないタイプのところが入ってくれて良かったんじゃないでしょうか。
塾だと、
ある意味営業時間は決まっていますから
住環境にもそこまで影響がでるものではないです。

[660: 匿名さん]

完成から2年8ヶ月。
先着順3戸が本当の最後なのかな？

http://saito.0152.jp/outline.html
物件概要｜グランドパレス彩都あさぎ《さいと100》《あさぎ100》

物件概要
名称 グランドパレス彩都あさぎ
所在地 茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通 大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内（市街化区域）、商業地域、防火地域、高度地区
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 2,180.38㎡
建築面積 1,109.01㎡
延床面積 9,461.71㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
販売戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 3LDK～4LDK+N
住居専有面積 80.14㎡～94.22㎡
バルコニー面積 15.30㎡～16.44㎡
サービスバルコニー面積 1.41㎡～1.88㎡
アルコーブ面積 3.35㎡～4.25㎡
駐車場台数 93台（敷地外51台）+店舗用1台〈月額使用料：4,000円～10,000円〉
バイク置場 13台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場 19台（月額使用料：500円）
駐輪場 209台（月額使用料：200円）
完成時期 平成29年8月（完成）
入居時期 即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL.[phone]
国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携（代理） プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階 TEL.[phone]
大阪府知事（2）第56286号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
設計協力 株式会社タクトプラン建築事務所
施工 不二建設株式会社
設計図書閲覧場所 「グランドパレス彩都あさぎ」管理室

先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,440万円～3,650万円（1戸）
間取り 4LDK
住居専有面積 90.22㎡～94.22㎡
バルコニー面積 15.30㎡～16.44㎡
アルコーブ面積 3.49㎡～4.25㎡
管理費（月額） 13,300円～13,900円
修繕積立金（月額） 7,600円～7,900円
保証料負担金（一括） 21,690円
修繕積立基金（一括） 361,000円～377,000円
先着順申込受付場所 「グランドパレス彩都あさぎ」現地販売センター
受付時間 AM10:00～PM6:00（火・水曜定休）
※申込の際には印鑑（認印可）、2017年・2018年の年収を証明するもの、本人確認資料（運転免許証･健康保険証など）をお持ちください。
※先着順申込受付につき売約済みの際はご容赦ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※前回までの表記の中で、「家具付モデルルーム分譲」につきまして、誤記載がございました。改めまして、お詫び申し上げます。

《住宅ローンのご案内》●取扱金融機関/提携銀行●融資限度額/物件価格の100%以内、500万円以上1億円以内（10万円単位）●返済期間/1年以上35年以内（1年単位）●利率/変動金利0.525%※店頭表示金利2.475%より1.95%の金利優遇を適用●保証料/なし●返済方法/元利均等毎月返済（ボーナス月返済併用可）●お申込資格/1.お借入時の年齢が満20歳以上65歳以下の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方で、団体信用生命保険に加入できる方。2.安定・継続した収入がある方。3.その他条件を満たし、保証会社の保証を受けられる方。●融資事務手数料/お借入金額の2.0%に相当する金額に消費税を加算した額※上記融資条件は2019年9月1日現在のもので、金融情勢の変化により金利等の融資条件が変更される場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

更新日 2020年4月15日
次回更新予定日 2020年4月28日

[661: 匿名さん]

中古の2部屋なかなか売れまへんな。
新築の値引き買うのと中古を交渉して買うのとどっちがお得なるんやろな？

グランドパレス彩都あさぎ 2880万円（3LDK）
11階 2,880万円 3LDK 71.04㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93172878/

グランドパレス彩都あさぎ 3180万円（2LDK） （物件概要）
10階 3,180万円 2LDK 78.81㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91980930/

[662: 匿名さん]

流石にそろそろ最後なんじゃないかと思います。
あと3戸。
すごく規模が大きいマンションだと、流石に時間はかかってしまいますね。
中古も出ている状況なので、新築分譲はどうなんだろう…
なにか、おまけがついたりとかという期待感は
新築で出ている方なのでは？

[663: 匿名さん]

残り3戸中2戸は、結構大きめの納戸がついている。
納戸があると買い置き品を置いておくことができる場所を確保できるのが良い。
かなり広いし、その他の収納も十分すぎるくらいあるので
収納のためになにか特別に家具を買わないといけないことはないでしょう。

[664: 匿名さん]

最後、さすがに足踏みしちゃっている感がありますね…
今は状況も状況なので
そもそもマンションが全体的に売れているんだろうか？的なところはあるが。

モデルルームが特別分譲ってなっているけれど
何かしらサービスがあるのですか？

[665: 匿名さん]

先着順であと2戸になっているので、特別分譲のモデルルームは売れたのですね。
2戸とも価格改定がされているという旨、書かれています。
ですので、提示されている金額よりは元々ずっと高かったのでしょう…。
モノレール駅が最寄り駅なので、鉄道駅よりは少し弱い感じがするのかもしれない。

[666: eマンションさん]

彩都って、希望ヶ丘に近いのね
あと何年かで第２の北摂のマチュピチュになりそう。モノレールしかないのが痛い

[667: マンコミュファンさん]

宅配などの駐車スペースがほとんどないに等しいので、違法路上駐車が常習。カーブなので危険この上なし。
地域の迷惑マンションだね。

[668: 匿名さん]

モノレールしか無い、かもしれないですが、そのモノレールの駅に近い立地なので
通勤通学自体は便利にやっていけるのではないかと思います。
ただ、朝は結構混み合ってしまうのかなぁ。
自分の通勤時間帯に一度行って確認して置いたほうがいいかもしれないです。

[669: 匿名さん]

交通に関しては、モノレールしか無いのですか？
例えば、バスとか他の手段もあればいいのになぁと思うけれど、バスと比べたら流石にモノレールのほうが強いのかなぁ。
公共の交通機関に気軽に乗れる点では
ここは立地は良いと思うけれど。

[670: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[671: マンコミュファンさん]

>>93 マンション掲示板さん
まだまだ発展中、お疲れ様でした笑

[672: 師心]

江坂の東側もいいよ。

[673: 師心]

吹田市北部や豊中北部は抜群

[674: 師心]

美津島中学校や豊中7中学とは次元が違うな。