標準管理規約改正に伴う町内会・自治会費の処理方法

[匿名さん [男性 60代]]

4月13日に標準管理規約が改正され管理費の中から町内会・自治会費を拠出することは出来なくなった。
これに影響される管理組合は多数と思はれるので対処法を考えてみた。
1.管理費から町内会・自治会費分を減額して、新管理費を算出する。
2.町内会・自治会への加入希望者を調査して、該当者は新管理費の他に町内会・自治会費を支払うこととする。
3.町内会・自治会の代表者を決めさせる。
4.管理組合の会計の収支予算書・収支計算書に町内会・自治会費代行徴収と町内会・自治会費代行支払項目を作り分離経理とする。これらに金融機関の手数料が生じた場合は町内会・自治会員負担とする。

関心ある人の意見を聞きたい。

[461: 匿名さん [男性 60代]]

↑
＞標準管理規約（団地型）第３４条十一号　官公署、町内会等との渉外業務、はそのもも残りましたね。これでいいの。？

いわゆるコミュニティ条項の削除の改正はされていますので問題ありません。
特に、「官公署、町内会等との渉外業務」ですから内容がはっきりしていますので本来のやるべき業務ですから問題はありません。

[462: 匿名さん]

459と460はこの期に及んで無理に解釈ひん曲げてでも管理組合にしがみ付きたい自治会員、みじめだねぇ。

[463: 匿名さん]

盆暗マン管士＝文章出鱈目マン管士

[464: 匿名さん]

＞デベが自治体からマンション新築許可を取る際に、当該マンションの購入者は地域の町内会・自治会に入会させますとの空手形を出したことが、その後のデベの子会社である管理会社に引き継がれているケースが多い


そのとおりです。
自治体（行政）と自治会はグルなので、それを打ち破るには標準管理規約の改正程度では、とても弱い。

[465: 匿名さん]

だから、組合は騙されるなと、いっている。第三者管理も同様。

[466: 匿名さん]

＞だから、組合は騙されるなと、いっている

というわけで、標準管理規約改正はあまり意味がなかったということが、結論でした。

[467: 匿名さん]

内輪もめを解消した、振り、の改正です。何も変わりません。

各マンションの事情に合わせて、組合＝自治会、で運営すればい。

[468: 匿名さん]

というか、自治会活動を知らずに、作り話がすごいですね

自治会長が年100万受け取ろうと思うと、普通自治会費は、年3000円くらいなので、350人の自治会員で全く活動しない前提。

しかし、全く活動しないというわけにもいかないだろし、維持費がかかる設備もあるので、500人以上の自治会員がいないと無理。そして、会計報告で500人以上が何も言わないってこと

まぁ不可能だろうね（笑）

> ？？？　言ってる意味が理解できませんが、私のマンション中規模ですが自治会は有りません。
> マンションで自治会はなにをされるの？

マンション内自治会の場合、自治会はなくても問題ないですよ。すべて管理組合で行えばよいだけなので
イベント的なことは、さすがにできないので、個別で希望者募って、参加費あつめてやれば問題ないです
それ以外は、全て管理組合の活動としてできますので

[469: 匿名さん]

>>468
私は>>453ではないが

350戸数分譲の団地型大規模マンションで、年会費3000円ほどなら、設備はマンションのものですから維持費は管理組合持ちになります。
自治会会長が年１００万のお手当てが貰える自治会がありえると言うことですね。

税務所に所得申告しているか疑問ですが。

最近のタワーマンションや埼玉、千葉の団地型マンションは500戸ほどの分譲がありますよ。

私はマンション内に、自治会をつくろうとして、町会に邪魔されました。
町会が地域の管理組合に加入を強要するのです。
老人のための活動しかない、老人役員の先住民町会です。

改正標準規約で、地域のマンションが全て退会できると、地域コミニティが復活する。
マンションコミニティも正常化する。
と期待してます。

[470: 匿名さん]

>>468
標準管理規約の改正で言訳できなくなった自治会が大好きなおじいちゃんの大嘘ですよ。
当方の１４階建てマンション内自治会は自治会費月額３００円×会員１３０世帯＝年会費合計４６８０００円
担当範囲が広くなりすぎるから３００世帯を超える町内会とかはあまりあまり聞かないよ、その為の連合会組織なのに。
自治会長が年の報酬１００万って？？？？？　　　大嘘、妄想、作り話だよ。
うちのマンションも自治会費は年一回ワンフロアーの班長が集めるだけ、自治会が会費出すとか狂ってんじゃない。
この会費から連合会の年会費、自治会員一人１００円×１３０世帯＝１３０００円が連合会の年会費。
自治会の長に報酬なんてありませんよ、多少の飲食費が使えるだけ。

[471: 匿名さん [男性 60代]]

今回の標準管理規約のコミュニティ条項の削除改正の特筆すべき点は、自治会・町内会の加入意志の確認が当然やるべき業務とされたことです。
多くの区分所有者は管理組合加入が強制だと言われたことの延長に自治会・町内会があったので、これからは意識が改善されましょう。

[472: 匿名さん]

そうそう、うちも２００戸以上あるが自治会員世帯は１３０戸。
タワマンや大型団地でも加入率が６割あるなら良しとする数ですよ。
強制加入は論外ですし管理組合が関わることもありませんよ。

[473: 匿名さん]

469さん

> 350戸数分譲の団地型大規模マンションで、年会費3000円ほどなら、設備はマンションのものですから維持費は管理組合持ちになります。
> 自治会会長が年１００万のお手当てが貰える自治会がありえると言うことですね。

だから、350人以上が、何も言わなければね。実質的に不可能。

> 私はマンション内に、自治会をつくろうとして、町会に邪魔されました。
> 町会が地域の管理組合に加入を強要するのです。
> 老人のための活動しかない、老人役員の先住民町会です。

じゃあ、別に自治会を作らなくても、地域の町会の理事に立候補して、活動内容変えればいいだけじゃないの？
町会の規模にもよるけど、マンション住民の委任状だけとれれば、選挙で勝てると思うけどね
そのあとで、分離すれば？

[474: 匿名さん]

３０００円×３５０戸＝年会費１０５万円

これでどうやって会長はんの報酬１００万出せるんだ？
マンション内の会議室も管理組合以外の利用は有料　マンション内のサークルも有料
イベントのお茶や弁当、お菓子の費用は？　３５０世帯分だけどどうするの？

普通、会費はは年度末に数万円残る程度、報酬なんて出せる訳ないよ　嘘は面倒だからやめてね

[475: 匿名さん]

＞今回の標準管理規約のコミュニティ条項の削除改正の特筆すべき点は、自治会・町内会の加入意志の確認が当然やるべき業務とされたことです。

ほんまかいな？

[476: 匿名さん]

＞改正標準規約で、地域のマンションが全て退会できると、地域コミニティが復活する。
＞マンションコミニティも正常化する。

おお、そのとおりですよ。

標準管理規約のコミュニティ条項の削除の猛反対している、マンション学会に聞かしてやりたい！

[477: 469]

>>470
地域により異なりますよ。
東京23区にある私の地域の町会には、約3,000世帯が登録してますよ。
マンション乱立と町会強制加入によりこの数字ですが、世帯数は一万を超えているはずですので３割り加入です。

戸建ての退会が止まらないのと当マンションのように強制加入拒否があり、３割になります。

自治体のホームページに町会の登録数が記載されています。
役員の喧嘩により、分離した隣の町会は2,500世帯の登録数です。
しかし隣の町会は弁護士が役員にいるからか？
マンションに強制加入を迫ることはありません。

[478: 匿名さん]

＞しかし隣の町会は弁護士が役員にいるからか？
＞マンションに強制加入を迫ることはありません。

私のところは、地域の町内会と、マンションにも弁護士がいますが、管理費から町内会費を払っています。

弁護士がいるかいないかは関係ないと思いますよ。

[479: 匿名さん]

＞自治会の長に報酬なんてありませんよ、多少の飲食費が使えるだけ。

報酬はいらないから、「多少の飲食費」とやらを使いたいな。

[480: 469]

>>473

町会役員は先住民に限られています。
理事に立候補するも何も、５人組の末裔しか町会役員にはなれません。
毎年役員が更新されますが、役員会で決めています。
町会総会は、マンション住民が行くと無視されたらいいほうです。

ゴミだし違反や犯罪者情報などマンション住民に対する事実無根の誹謗中傷を聞かされます。

馬耳東風で、笑顔で座っていられるのは、私くらいですよ。

[481: 469]

>>478
弁護士がいても町会へ強制加入を迫るのですか？
町会費を管理費で支払うなど無知な弁護士ですね。
まぁ、コミニティ条項の削除により、イベントな会食に招待して貰えないような愚痴をブロクに掲載される弁護士のおばあちゃんもいたそうですから、仰るとおりですね。
隣の町会を羨んでもしかたないですかね。

改正標準管理規約により、町会に支配されない、マンションコミニティの正常化に期待します。

[482: 匿名さん]

自治会長の報酬１００万円のマンションですが、５００戸で年会費６，０００えんです。
独りの住民が、管理会社と組合の規約違反と法令違反を追及するついでに、理事長（女）
の同居人の男性自治会長の報酬にも触れた為、理事長名の内容証明がこの住民の解職を
迫る内容が勤務先に送付された。その件で総会が揉めて。１００万報酬は年２４万に減額。

内容証明の送付は、この自治会長夫婦からの管理会社担当への契約解除を迫ったので圧力に、
復したとのことである。現在も修復していないが、理事長は辞任、監事は区分所有権を売却。

おそらく、この住民は、無職で如何しているかは不明だが、理事長も区分所有権の売却。
監事は、現金で購入しているらしいが、理事長はローンの残額がおおくて、売るに売れない、
と聞いた。水面下での動きは、不明です。自治会長の報酬１００万以上は事実です。

マンションは、改革派は苦労しますよ。戦うには孤立する事も覚悟して、法律を知る事です。
改革したからと言って、それが、長く維持できるとは限りません。区分所有者の入れ替わりも、
激しくなります。年々資産価値が下がり、色々な人間が入居してきます。規約は大切です。

[483: 匿名さん]

４８２です。、訂正です。監事が区分所有権を売却ですに訂正して下さい。

[484: 匿名さん]

＞報酬はいらないから、「多少の飲食費」とやらを使いたいな。
活動にかりだされた日のコンビニ弁当や持ち帰り寿司だけど、後はお茶くらいよ。
あとは年に一回、市役所が市内の全町内会自治会の会長集めて一泊旅行にいくくらい。
報酬百万円くれるなら会長やりたいさ。　嘘つきな年寄りいるから要注意。

[485: 匿名さん]

＞ゴミだし違反や犯罪者情報などマンション住民に対する事実無根の誹謗中傷を聞かされます。

マンションにゴミ出しなんて関係ないでしょ、だいたいがマンションに自治会無用だから。

[486: 匿名さん]

ゴミ出しって？　アパート住まいでアパートの近くに集積場でもあるんだろ。　
分譲マンションじゃないわ。関係な奴が参加してるな。　

ただの町内会員か。

[487: 匿名さん]

>>477
＞東京23区にある私の地域の町会には、約3,000世帯が登録してますよ。

あんた勘違いしてない？　どこでも連合会１つで３０００～５０００世帯は有るよ、普通のこと。
その連合会が当方の市内には３０数団体あるんだよ、それが連合会組織。
地域によってはブロックとか何何コミュニティーとも言う団体だよ。
末端の町内会などはマンション一棟とか、区画整理された一戸建ての新興団地一帯（１００～２００世帯）が
一つの自治会や町内会を形成する、その小さな組織が１０～１５集まったのが連合会。
３０００もの世帯を一人の代表と数人の役員だけで対応できないよ、アホ丸出し。
また連合会の長は下部団体から選んだ人、報酬なんてありまあせんよ、運営費が各団体から集まるだけ。
基本、地縁団体はボランティア、必要経費位しかお金でないよ。

[488: 匿名さん]

＞年に一回、市役所が市内の全町内会自治会の会長集めて一泊旅行

まじですか？！
どこから金が出てるのか？

[489: 匿名さん]

>>488
市の予算ですよ、研修という名目での旅行、現実には行政に協力ありがとうの慰安旅行だよ。
毎年市役所の協働課の大イベント。担当職員も休日出勤だよ。笑
市議会で承認されてるからね、無問題。

[490: 匿名さん]

水戸黄門もおわったし風呂はいろ

[491: 匿名さん]

＞研修という名目での旅行、現実には行政に協力ありがとうの慰安旅行だよ。

このあいだ、市役所の前に止まっていた観光バスに乗っていた年寄り連中だな。
ニコニコだったな。

[492: 匿名さん]

まぁ本当かどうかはわかりませんが、482さんのケースは、自治会云々ではなく、
単純に住民レベルが低く、管理組合レベルが低いってだけですね
結局、マンション内自治会の話ですしね

自治会会長報酬なんて、規制事実にするから大変になるだけで、普通のマンションの場合、最初の段階でNGなんで
後からもめることないのが普通です（あったとしても管理組合の理事報酬があるマンションの理事報酬と同レベルで、年間で数万円って程度）

> マンションは、改革派は苦労しますよ。戦うには孤立する事も覚悟して、法律を知る事です。

普通のマンションなら、孤立はしませんね。よほど変なことしていたら、それをただすのに同意してくれる人は多いので

[493: 匿名さん [男性 60代]]

＞標準管理規約のコミュニティ条項の削除の猛反対している、マンション学会に聞かしてやりたい！

3月14日標準管理規約が公表されてからはシュンとしています。
同調した他の二団体は恥かきっぱなしです。

[494: 469]

>>485

きちんとレスは読んでから返信をお願いします。
事実無根の誹謗中傷を聞かされると記載しているでしょう。

>>487
反論をつけるならば、調べてから記載しなさい。
貴女は小金井市にお住まいでしたよね。
同じ東京でも人口密度があまりにも異なるため想像もつかないようですね。

一つの自治会や町内会が80世帯位が一番運営しやすいとは、私も思います。だからこそ、マンションで自治会をつくろうとしたのです。

3,000世帯も町会を、５人組の末裔が仕切っているのです。
移住二世代目の地元の小中学校卒の団塊のジジイ達でさえも、まだ移民扱いです。

委任状を必要とみなす民主的な会議など形式的にもできない町会です。

ちやみに、区の町会連合会に、私の地区の町会は入会登録してはいますが、町会長は連合会の会議に出てないそうです。
連合会でも有名な偏見町会だそうで、登録世帯が多いのに連合会の会長にさせないと僻んでいると聞きました。

町会の価値は登録数ではなく、活動の中身なのです。
登録数の拘りが、今回の改正標準管理規約で激減したら反省してくれるかもと、期待大です。

[495: 匿名さん]

標準管理規約の改正で町内会が消滅する、？アホな、

[496: 匿名さん]

>>494
誰が小金井に住んでると言いました？　オバサンでもないし俺は東海地方のチョイ大きめ地方都市だが。
想像や妄想でもの書かないように、また、おたくの嘘は常識外れてるかすぐ解るよ、そこそこにしときな。

[497: 匿名さん]

＞標準管理規約の改正で町内会が消滅する、？アホな、

町内会は消滅しないだろうが、少なくともマンション内で作る自治会は解散するところもあるだろうね。
強制加入の是正やマンション管理費からの自治会費への流用などできなくなると
多くの世帯が安気に自治会を退会、そして解散ですか、小数でもやるなら好きにやれって事かな。
要は、そのマンションにおいて自治会が必要か否かだよ、普通は無用だがね。

[498: 匿名さん]

>>494
＞事実無根の誹謗中傷を聞かされると記載しているでしょう。

だからー　マンション住民がどこにゴミ出ししてゴミ出し違反になるんだ！　
他の町内会になにか関係あるのか？　犯罪情報がどうした！　誰が誹謗中傷するんだ？　　
おまえ嘘ばっかだな！

[499: 匿名さん]

496さん、思い込みはあんたのようです。
自治会や町内会の登録件数など検索すれば簡単にわかる事実。

＞あんた勘違いしてない？　どこでも連合会１つで３０００～５０００世帯は有るよ、普通のこと。

それとも、日本語を理解できていないのかな？

自治会活動したことないとか？

[500: 匿名さん]

496から498は同じ人？
日本語を理解できないようだね。

町内会が消滅するとの文章はどこにもない。
494は、標準規約の改正で登録数が減るということだろ

[501: 匿名さん]

＞だからー　マンション住民がどこにゴミ出ししてゴミ出し違反になるんだ！　

だから、事実無根の誹謗中傷になるんだろ

日本語が分からないと恥ずかしいな

[502: 匿名さん]

>>499
連合会の意味が解るようになってからまた来なさい。

[503: 匿名さん]

>>500
おまえよ、引用符使って投稿してるんだから、その引用する文は誰か書いてるだろ、アホか？

[504: 匿名さん]

>501
その地域の民度が低いのは良く解った。
ゴミが云々言われて事実無根の中傷？
マンション内でゴミは処理すると一言いえば何も問題無い。
そんなの中傷でも何でもないわ、ひと間違えダロ。

それともあんたのマンションは民度低くて外の集積所にでもゴミ出すのか？　面倒だろ
そういうのを一般世間では被害妄想というんだわ、賢くなったか？

[505: 匿名さん]

>>499
検索環境有るなら見てみろよ、町内会の組織図とかでいろんなのあるよ。
で、おたくどこの区か言ってくれるなら検索するよ、単独の町内会で３０００世帯あるとか？　
本当にそんな大きな町内会が単独であるのならすぐ解るし。どこの区なの？
その地域だけで３０００世帯って登録区民何人なの？　全世帯が会員でもないだろうし。

[506: 匿名さん [男性 60代]]

自治会・町内会に興味のある方は、そのスレッドを立ち上げましたのでそちらへどうぞ！

[507: 匿名さん]

せっかく排除完了の自治会を管理組合板で立てる意味が解らん。
ほかにそういう板あるだろ、紛らわしい事するから管理組合と混同するんだ。

[508: 匿名さん]

>>506
スレ建て、ナイス！ですが、小金井市の自治会必至のおばさんは、国語力ないようにみせかけた論点すり換えです。

自治会協力金とほざきまくってたのと同じ手法ですぐばればれ。

スレ移動はしないでしょう。

[509: 匿名さん]

皆さんにお伺いいたします。私のマンションでは下記の条項が追加されました。

標準管理規約団地型（役員の誠実義務）
第３９条
第３項　役員は、その関連する企業を含め、管理組合と契約し、又は見積書の提出等
　　　　営業行為をしてはならない。

この規約の追加条項について、担当理事長にお伺いしましたら、知らなかったとの返答でした。
この規約は、良否が分かれる所でしょうが、役員の中に、この道のプロを排除できますよね、
管理会社に少し有利になる規約ですね。この規約は、管理会社の作成した総会案で可決されました。

[510: 匿名さん]

バカ発見！　管理規約の文言で『役員』なんていう文言使わないけど、また嘘ついてる？

いいかげんにしなさいよ。　自治会じゃないんだから！　役員て何なの？！