パークリュクス渋谷西原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークリュクス渋谷西原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1425/

所在地：東京都渋谷区西原1丁目21番3（地番）
交通：京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：28.41平米～67.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

本当に駅、めっちゃ近いですよね。
買い物も便利だし。

渋谷って言う風にマンションの名前に付いているけれど、あまり渋谷区な感じも強くないなぁ…
新宿までめっちゃ近いからっていうのもあるのかもしれないです。
いずれにしたって都心部まで出るのは近いし、そもそも駅も近いしで
長く満員電車に乗っていなくて良いのは素晴らしいんじゃないでしょうか。

[42: 匿名さん]

正直、幡ヶ谷駅周辺の街並みはイマイチですが、周辺は何だかんだで生活上の買い物には困らない店揃いですね。
京王新線で新宿駅まで２駅、すべての電車がそのまま都営新宿線直通なので、どこかで１回乗り換えれば都心部のほぼ全域をカバーできるのでは？おしゃれな街ではないですが、通勤と生活利便性、地盤の確かさなどの実利を取るなら、価格高騰している昨今、相対的に割安な感じでしょうか。

[43: マンション検討中さん]

実利はあっても、広さや仕様を考えると割高に感じたので、うちは見おくることにしました。

[44: 匿名さん]

この辺りなら、笹塚駅徒歩10分超ではありますが新築マンションが何件かありますね。

[45: マンション検討中さん]

おしゃれな街ではないですが、必要なものは揃ってる、という感じですよね
甲州街道の南側というのも、いいかなと

[46: 匿名さん]

ここから結構近い初台2丁目でも、三井のマンション建築中ですよね。
駅からは離れるけれど敷地はまあまあ広めだし、賃貸に出すというよりは家族で住むといった雰囲気の場所なので、こちらよりはお部屋も広めになるのかなと期待しているのですが。
それにしても、ずいぶん前から工事は始まっているのに、何も案内がないのはなぜだろう？どなたか情報をお持ちでしょうか？

[47: マンション検討中さん]

初台二丁目の件ですが、工事の進み状況から判断すると最近三井さんに多い
竣工売りではないでしょうか？賛否両論ありますが高い買い物なので
実際にお部屋を見れる竣工売りは助かる人も多いのではないでしょうか。

パークリュクスは甲州街道とは比べ物になりませんが、北側の道路は
交通量が意外と多いのが気になります。住宅街側の方が静かさはありあそうですね。

[48: 匿名さん]

条件が整っているお部屋は高いですが、それなりのクオリティが伺えました。
マンション自体、幡ケ谷駅から近いという事もあり便利ですし、
ファミリーでも十分に暮らしていける良さを感じました。

[49: マンション検討中さん]

第1期1次始まりましたね
悩むところです

色々我慢して徒歩1分を取るか…

[50: マンション検討中さん]

一次？2L安いね

[51: 匿名さん]

施工会社が不安。普通のマンションでなんでもない物件だけど。
分譲マンションをコンスタントに、こなしている会社じゃないし。
社内のノウハウが蓄積されているのか？

[52: 通りがかりさん]

30平米で＠400万とか。幡が谷ってそんなとこだったっけ？

[53: ご近所さん]

狭いタイプの部屋が、すべて賃貸になりませんように。
新宿に近いので、不安です。
古い町です、住民は静かに生活しております。

[54: マンション検討中さん]

>>53 ご近所さん

本当にそれが心配ですね
検討してる者としても、いずれ賃貸が増えるのかも…と思うと

[55: 匿名さん]

3LDKは8000万〜というのがやや価格的に気になるところですが、
駅近の交通アクセスが充実している環境なので、このくらいかとも感じました。

やや間取りの作りが特殊なので、家具の置き方が広々と生活できるかに関わりそうですね。

[56: マンション検討中さん]

3Lはすべての部屋で抽選だよ。気になるなら申し込みしないでよし。

[57: 匿名さん]

京王線は徒歩１分だけど、メトロの駅をよく利用する人にとっては
徒歩１２分は、遠すぎず近すぎずな感じです。
3LDKで考えると、１プランしか掲載されていないけれど、パターンはこれだけでしょうか?
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[58: 匿名さん]

天井が、低いですね？
各階の高さが、3,000…ないから、室内は、低いところで.2100、手が届きました。

[59: 匿名さん]

天井の高さ、戸建ての玄関ドアより低い？？

[60: マンション検討中さん]

とにもかくにもこの仕様でこのお値段、という印象で。1DKも分譲賃貸でよくある感じですよね。最初から賃貸にだすつもりの方も多そう。