パークリュクス渋谷西原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークリュクス渋谷西原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1425/

所在地：東京都渋谷区西原1丁目21番3（地番）
交通：京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：28.41平米～67.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

渋谷西原って、西原の要素なくない？幡ヶ谷だよ。

たぶん購入を見込んでいる単身の女性は夜の駅と建設地見た方がいいな。自分なら住まない。投資なら安けりゃいいけど、それなら白金の方が絶対いい

[22: 通りがかりさん]

駅は汚いし、この駅に近いと言われても魅力がない。人通り多いし低層階はプライバシーなし。場所にがっかり。パークリュクス好きなのに

[23: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方いますか？

[24: 通りがかりさん]

モデルルームは素敵ですが、現地に降りて駅の寂れ具合にはちょっとがっかりしました。駅ビルには空室が目立ちますね。この状況で、資産性は計算できないかも…。建物はとてもよさそうなので、残念です。

[25: 匿名さん]

駅が近い分、とても生活しやすい環境にあるマンションだと思います。
近くにコンビニがあるようなので、そういった事ではとても立地は良いですよね。
マンション自体も綺麗なので、人通りさえきにならなければ良いと感じました。

[26: マンション検討中さん]

営業マンの知識がいまいちで質問に対してピント外れの回答で残念でした。物件は悪くなかったので残念です。背の高い営業マンだったのですが、担当のチェンジをしてもらえるのですか？

[27: マンション検討中さん]

見てきました
営業マンの知識がイマイチの方でした
が、物件自体はいいものですね
駅徒歩1分というのが何よりの魅力です
幡ヶ谷という駅自体が少し…ですが、新宿に自転車で出られる圏内なのもいいです
しかし高いですね〜

[28: 匿名さん]

そんなに高いの？

[29: マンション検討中さん]

高かったですね～設計変更なんかも出来ない感じでしたし、ディスポーザーもなかった。耐震など聞くの忘れましたが、設備と地域性の割には高いと感じました。デザインは素敵だと思うのですが…

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

ディスポーザーなかったですね！69戸なんでつくかなぁと思ってたのですが…
ミストサウナも人感センサーもなかったです 笑
色もフロアで固定のようで、設計変更は全くない感じですね

[31: 匿名さん]

最近、どこのマンションもますます仕様が落ちてきてますね…

[32: 名無しさん]

都心の物件に比べればちょっと安い感じでしたけど、幡ヶ谷駅、甲州街道近く、北向で目の前がビル？ということを考えると、割高に思えました。
外観もいまいちだし、決め手にかける物件ですね。他に候補もないけど。中古も高いしなぁ

[33: 匿名さん]

お値段はいくらでしたか？

高いのは買えないので、三千万円代のできれば前半くらいのお部屋があればいいのですが。やはり北向きの下の方の階になってしまいますか？

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

ですね。安い部屋はそれなり。条件のいい上の部屋は普通に高かった。

[35: 匿名さん]

遠方住まいの為建設地にまだ行けていないのですが、南側の賃貸？マンションは何階建てでしょうか？グーグルで見ると9,10階くらいに見えますが。

視界が開ける南向き住戸はいくらくらいでしたか？

[36: マンション比較中さん]

南向きで視界が開けるっていうと3階〜4階以上ですか？
1DKでも4000万弱〜、3LDKは8000万〜ですよ

[37: 匿名さん]

駅までの近さはとても良いのだけど、間取りをみるとちょっと狭い感じがしました。
３ＬＤＫで７０平米ないのは使い勝手が悪い気がします。
なのに、この価格帯というのは駅近ということなのでしょう。
それだけでは・・・と思ってしまいました。

[38: マンション検討中さん]

価格表がきました。最初のものより、若干ですが高価格帯の部屋は値下がりしてますね。説明会で高いと言う人が多かったんでしょうか。

[39: 匿名さん]

私も価格表が送られてきました。若干お安くなったかもですね、それでもなかなかの値段です。

[40: マンション検討中さん]

2LDK下がりましたね
現地を改めて確認しましたが、やはり駅距離が最大のメリットだと思いました