パークリュクス渋谷西原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークリュクス渋谷西原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1425/

所在地：東京都渋谷区西原1丁目21番3（地番）
交通：京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：28.41平米～67.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

出来れば、永住したかったけど、住み替えですね。

[62: マンション検討中さん]

一気に3次になりましたね
3LDKもなくなって

[63: マンション検討中さん]

もう残り少し？早かったですね。

[64: 匿名さん]

今先着順で1戸となっていますが、1期3次までの分ですよね？
9月下旬に1期4次がでるという話になっていますけれど、現状で販売はあるのでしょうか。
アナウンスがとてもわかりにくい。
まだ1期終わっていないので、
もう少しで完売というわけではないと思いますよ。
半分以上はあるんじゃないかしら？というふうに思います。

[65: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

今先着順で、もう1戸だけの販売ですか。
間取りは２LDKですか。３LDKじゃなかったみたいです。
とにかくパークリュクス渋谷西原は、
駅から１分とあるから便利なのは確かなようですね。
１分で行けるのはいいですが、歩道に屋根があるともっと良いなぁ。

[67: マンション検討中さん]

「都心腫瘍」スポットへのスムーズなアクセス、、、って

誰も誤字指摘してくれなかったんですかね？
ひどい…

[68: 匿名さん]

あら、直っているようです。
どなたか指摘されたのでしょうか。

新宿までのアクセスが良い点はすごくいいですよね。
満員電車に揺られる時間が短くてよろしい。
ただこの辺りまで来てしまうと、本当に電車混んでいるし、ここで降りる人もあまりいないから
電車にラッシュ時は乗ること自体が一苦労。
短時間で済むのが救いです

[69: 通りがかりさん]

まだ直ってないようです

[70: 匿名さん]

幡ケ谷駅からも近く、そのほかの駅へも近いのがとても便利に思いました。
アクセス状況からある程度の価格になるのは仕方が他ないと思いますが、
単身者からファミリー層まで幅広い世帯が住みやすい条件が整っているように感じました。

新宿までの距離が近いので、ぎゅうぎゅう詰めの電車に乗らされる時間も少なくて良いです。
売れ行きが良いというのも頷ける物件です。

[71: 匿名さん]

＞＞６９さん
もしかしたスマホのページですかね？
パソコン版のページを見ていたので気が付かなかったのですが（汗）
特に大きな文字の部分なのに。
ここの掲示板を特に見ているというわけではないんだな―ということが分かったも？？

ファミリー層向けの間取りもありますがこのあたりって子育てする環境としてはいかがなんでしょう。
ある程度落ち着いている地域だとは感じられます。

[72: 通りがかりさん]

>>71 匿名さん
あ、そうですね、スマホで見てました
逆にPCで見ていなかったです

ずっとこれで行くんですかね？

[73: 匿名さん]

第一期七次の販売が出ています。七次まで、とかなり細かく販売しているなァというふうに思うのですけれども。

69戸が総戸数。
他に販売中の物件が3戸。

かなり細かく販売しているのか。
要望書が入るたびに販売期を設けているということになります。

まだ1期ということですから半分までは販売していないということになってくるのでしょうか。

[74: マンション検討中さん]

半分？もう50戸以上は売れてるみたいでしたよ

[75: 匿名さん]

そんなに出ているのですか。
なんでこんなに細かく売っているのだろう？
もうそんな数だったら最終期って銘打っても良いようなきがするのだけれども。

なんだかどうなっているのかっていうのがわからないですが
モデルルームに行けば現状的なものは教えてもらえたりってするのかしら。
なんとなく状況がわかると安心するなぁって思いました。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

もちろんモデルルーム行けば販売状況は教えてくれますし、経験上、掲示板の情報は当てにできないことも多いので、モデルルーム行かないことには始まらないですよ。

[77: 匿名さん]

デベはもしかしたら投資目的の購入をどちらかというと勧めているのでしょうか。
資産形成に、とかセカンドハウス用にとか、そういう文言が公式サイトに分かりやすいところにあるということなので。
実需で購入される方の割合は全体のどれくらいなんでしょう。
スレッドを見ていてももしかしたら投資用に？と思われる書き込みもちらほら見られました。

[78: 匿名さん]

1DK、1LDKからありますね。投資目的で買って、賃貸で貸す。このあたりなら借り手もいそうです。

1DK、1DK＋WICは廊下キッチンです。1人暮らし用かな。
2LDKはLDKになります。変形間取りのNが面白いですが、家具を置くのが難しいかもしれませんね。斜めのカッティングで日当たりはよさそうに思います。

おひとりさまで買うのって抵抗ある人も多いので、資金のある人がここを買うのもいいのかな。

[79: 匿名さん]

駅徒歩１分で新宿までこの近さ。欲しいです。
三井さんの物件だし、1DK、結構考えてる部屋です。駅徒歩１分資産価値充分あると思います。大手さんで、こんなお買い得物件、もうでないですよ。1DKは値引きしてくれるらしいし、買いだと思います。3000万円前後なら安いです。

[80: 購入希望者さん]

一階のお部屋は、完売ですか？