シティライフ蒲郡駅前に行ってみた − モデルルーム見学記

[Starcastle [男性 50代]]

今まで紹介してまいりました安城、刈谷、豊橋、岡崎、以上の都市は比較的マンションが建設されることが多くて市民が驚くことはありません。

ところが、今から紹介する蒲郡市はマンションが非常に少ないのです。ですから、今回販売する「シティライフ蒲郡」は分譲マンションとしては数年ぶりであり、蒲郡のマンションに住みたいと思っている方からすると願ってもない物件になります。

何と言ってもJR蒲郡駅から徒歩2分なのです。


写真はJR蒲郡駅

どうして蒲郡市にはマンションが少ないのでしょうか？

人口は8万人ほどの小都市で、産業は水産業や観光などで大企業はありません。一世帯当たりの平均所得も10年連続で下降しています。

ちなみに愛知県の市別平均年収ランキングは
1位　　 豊田市 　687万1268円
2位 名古屋市　676万1484円
3位 刈谷市 　673万6792円
4位 みよし市　666万3104円
5位 瀬戸市 　658万5036円
6位 日進市 　657万6268円
7位 北名古屋市　657万2644円
8位 岡崎市 　653万344円
9位 西尾市 　650万1760円
10位 津島市 　648万284円
11位 安城市 　647万8100円
12位 豊川市 　644万4956円
13位 長久手市　644万3632円
14位 豊橋市　　641万2680円
なかなか出てきません(^_^;)

蒲郡市は29位603万1216円でした。若者はどんどん市外に出てしまいますのでますます
厳しい模様。

ということで、需要が少ないというのがあります。

また蒲郡市内の土地の平均坪単価が約24万円とかなり格安なため戸建を建てる場合、
地域にもよりますが、1000万円台～2000万円台で建築が可能です。

では何故今回のマンションが人気が出そうなのか・・・

それは最高の立地です。


写真はマンション近くの竹島です。

そうなんです。
このマンション蒲郡駅から近いのはもちろんのこと三河湾までも歩いていけます。

当然眺望も素晴らしく、どうでしょう5階くらいから上の階は三河湾が一望できます！

これこそこのマンションの最大の売りではないでしょうか。

15階建てなので最上階なんか最高ですね！
マンション敷地こそ小さいですが、駅北口からは本当に近いです。


写真は建築中の現地です。

住環境についてまとめますと

JR・名鉄「蒲郡駅」・・・徒歩2分
アピタ蒲郡店・・・徒歩4分
サンヨネ蒲郡店・・・徒歩7分
ローソン・・・徒歩4分
南部小学校・・・徒歩6分
ドラッグスギヤマ・・・徒歩9分
竹島・竹島水族館・・・1800ｍ　徒歩20分
ラグーナテンボス・・・車で8分

商業施設からレジャー施設までがこの距離なのです。

竹島で海水浴や潮干狩り、ラグーナではジェットコースターや観覧車、アトラクションで楽しめます。

夏場は愛知県はもとより関西や関東からもみんなはるばるやってきますよ！


写真はマンションギャラリーです。

マンションの建物としての特徴は

◎1フロアに2住戸のみの全戸角部屋（90㎡のA対応と72㎡のBタイプ）

◎通風と採光が素晴らしい

◎オール電化＆エコキュート

◎間取り変更可能システム（三立プレコン最大の特徴でもありますね）


三立プレコンは設計、施工、販売（今回は販売を株式会社リーベストに委託）を自社で行うため、コストダウンと
間取り変更等の自遊設計が可能です。

オーシャンビューのリビングを広～く取ることも可能ではないかと思います。


リゾート地の駅前マンション　営業マンのお話ですと、販売開始と同時に完売するのではとのことでした。
それだけのポテンシャルが充分にあるマンションだと思います！

写真は三立プレコン三位一体のアピールボードです。