ザ・ファインタワー梅田豊崎【旧称：（仮称） 梅田豊崎 超高層免震タワープロジェクト】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・ファインタワー梅田豊崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
売主：サンキョウホーム
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
最近の関西・中古マンションについて～後編【大阪タワー＆関西マンションすごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/37758/

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.5.30　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2016-03-20 22:39:59]

もう、立地といい交通アクセスといい、絶対、高いですよね！！
タワマン、45階建て。
複路線利用できる駅はみんな近いし、最寄り駅から直結しているので雨にも濡れなくて済む。
複合施設などは入らないのでしょうか？

[No.2 by 匿名さん 2016-03-20 22:40:03]

もう、立地といい交通アクセスといい、絶対、高いですよね！！
タワマン、45階建て。
複路線利用できる駅はみんな近いし、最寄り駅から直結しているので雨にも濡れなくて済む。
複合施設などは入らないのでしょうか？

[No.3 by 匿名さん 2016-03-20 23:50:24]

ホンモノの梅田に住むって言われても中津でしょ？！
確かに駅直結は良いけど本町同様、ペンシルタワーになる感じの規模建物みたいですねぇ〜。

[No.4 by 匿名さん 2016-03-21 09:55:06]

セントラルマークタワーの中古が多いのは、これが原因？

個人的には大阪駅南側のナンバービルのあたりを住宅にしてほしい。
あと10年ぐらいは必要かな？！

[No.5 by 匿名さん 2016-03-21 10:57:46]

確かに梅田界隈は西日本随一のエリアなんですが、
短期間に供給量増えると、
一時的に？供給過剰状態になりますから。

[No.6 by 匿名さん 2016-03-22 16:10:21]

特にテナントが入るようなことは書かれていないですね。
物件概要のところにはないです、少なくとも
複合ビルならばそれを売りにして公式サイトを全面に出してきそうなものですので
オフィスなどの入居はないのかなと感じました。

中古が多く出ていても
ここのマンションが直接的な原因になり得るのでしょうかね？
不動産は難しいです。

[No.7 by 匿名さん 2016-03-22 19:20:55]

ホンモノの梅田って？はぁ？
梅田にマンションある？
茶屋町って？梅田？

[No.8 by 匿名さん 2016-03-22 19:44:01]

住友の曽根崎は梅田のマンションになるね
でも実際住みたいか？
セカンドなら良いけど

[No.9 by 匿名さん 2016-03-22 19:51:55]

>>7

HPで本物の梅田に住むって謳ってるだろが。(−_−＃)

[No.10 by 匿名さん 2016-03-22 20:20:50]

>>9
茶屋町の小っちゃ過ぎるペンシルタワーよりは良くなるでしょ。

[No.11 by 購入検討中さん 2016-03-23 14:46:30]

京阪とサンキョウ
がっかり
グレードはどんなもんでしょうかね？

[No.12 by 匿名さん 2016-03-23 15:19:11]

こっちが本スレじゃないの？


（仮称）ファインフラッツタワー梅田ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569760/

[No.13 by 匿名さん 2016-03-23 18:01:28]

大阪もメジャーセブンで無くても超高層免震タワーを建てるようになったのですね。

[No.14 by ご近所さん 2016-03-23 22:24:47]

＞＞１２こことラマダ跡地はちがうのよ。
ラマダのほうが敷地大きいのよ。
もうラマダも発表近いのよ。
トリプルタワーなのよ。
地価どんどん上昇してるのよ。
坪３００に近いのよ。

[No.15 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-03-24 23:21:25]

中之島タワーよりいいと思う
個人的に

[No.16 by 匿名さん 2016-03-25 19:26:04]

中之島と比べたらあかんよ
ここと比べるなら北浜か本町の駅直結の物件

[No.17 by 匿名さん 2016-03-25 20:05:44]

>>15

中之島の方が全然いいよ。
駅直結とか駅近の物件って「住む」を楽しむマンションじゃないからね。
賃貸や民泊仕様のマンションにはすんでも楽しくない。

[No.18 by 匿名さん 2016-03-25 20:08:45]

>>17
つまり、自ら居住するマンションは
駅から遠い方が良い。
ということ？

[No.19 by 匿名さん 2016-03-25 20:24:47]

駅に直結とあるけど、残念ながら梅田駅に直結ではありませんでしたか。
隣の中津駅でしたね。
でも直ぐ隣だし、何分も掛かる様な距離でもないし、良いかな。

ただ駅から遠い方が良いのは都会ではなく田舎の方でしょうかね。

[No.20 by 匿名さん 2016-03-25 20:48:37]

>>18

京阪中之島駅徒歩2分。
徒歩10分程度圏内に複数駅利用可能。
利便性と住環境がマッチした立地だと言える。

[No.23 by 匿名さん 2016-03-26 12:09:36]

当マンションから一番近いスーパーってドコなんですかね？？
徒歩３分にあるなら、購入を検討したいです。

[No.24 by 匿名さん 2016-03-26 13:52:15]

>>23
スーパー近くに無いから、買うの諦めたら

[No.25 by ご近所さん 2016-03-27 23:12:54]

>>23
サボイが近いですが、一駅電車に乗って梅田のデパ地下もいいかと。
雨にもぬれないし。

[No.26 by 管理担当 2016-03-28 11:23:36]

管理担当です。

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