ミルコマンション曙グランドマークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市曙三丁目16番2（地番）
交通：「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～81.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：株式会社IMI CORPORATION
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかりさん]

>>50 那覇市西のマンション購入者さん

>>50 那覇市西のマンション購入者さん
何か勘違いされているようですけど、駐車場含め土地は入居者皆様のものですよ？
それを有料にして管理費や修繕費にあてるかは皆さんで決めればいい話です。
無料で提供してもらっているという感覚はズレてます。むしろ料金をとってるとこは後々の管理費や修繕費を考えてのことだと思いますよ。

[52: 匿名さん]

入居の時期が遅れてしまったのは仕方がない事ですがわざわざ4月の引越しシーズンで引越し代がかかっちゃうのがとても残念です。。。
それとこちらは子供達がいるので新学期やら何やらで忙しいですが

[53: 匿名ちゃん]

引っ越し代が通常の２倍近く高い。皆さんどうしましたか？

[54: 匿名さん]

普段から引っ越し屋は結構な額ふっかけてきますからね。そこからの値切り交渉が定番ですが、この時期はあきらめるしかありませんね^ ^

[55: わくわく]

あと少しで 入居ですね！　　その前に内覧会での確認が重要です。
内覧会時 何らかの気になった点など有りましたらどなたか参考にしたいので投稿お願いします。

[56: 匿名]

マンションの内覧会で検索して見かけたページです。
https://www.sakurajimusyo.com/case/8857/

[57: 匿名]

内覧会
こちらのページも参考になりそうですよ。

https://www.nairankai.jp/manual/index.html

[58: 匿名さん]

向かいの駐車場のボーリングは何してるんですかねぇ。。。あの広さだとマンションはないと思うんですが。。

[59: 匿名]

8階建てのアパート建物と聞きましたよ。

[60: 匿名さん]

内覧会で指摘した点

洋室のドアノブの弛み
壁の汚れ
シーリングファンのひとつが回らない
ベランダの物干しの弛み
ビスの止め忘れ

指摘はしてないけど、今のところよりシャワーの水圧は低かった

水平器で計測した限りは、大丈夫そうだった。

廊下側の部屋の窓に鉄格子あるものと思ってた。。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

窓にルーパーは無いんですか？
窓開けづらいですね。
防犯性とプライバシー面でかなり問題では？

普通、モデルルームや図面で確認できると思うんですが。

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん

床の傷はどうでした？

[63: マンション気になるさん]

>>60 匿名さん

シーリングファンが回らないて。。確認しなかったんですかね。
こういうのって割と普通のことなんですか？ミルコの悪い噂本当なのかなと心配になってしまいますね。

[64: 匿名]

電気関係の業者は、どこですかね。
き○り電設は、ミスがあったりアフターの対応が悪かったり良い印象はないので、別の業者だと良いですね。

駐車場の抽選前に、実際に止めてみて判断した方が良いですよ。図面だけでは気づかない事が多いです。

[65: 匿名さん]

>>61 匿名さん

確認してなかった自分が悪かったですね。
てっきりついてるものという固定観念がありました。

[66: 匿名さん]

>>62 匿名さん

床の傷は、気にならなかった(見つけられなかった)ですね。

[67: 匿名さん]

一室にミルコ入ってたけど、モデルルーム用かな？
だとしたら隣にミルコ建つのかなって想像してしまう。
説明とかないな、相変わらず。
あれば、ここは訂正しておこう。

[68: 名無しさん]

>>67 匿名さん
あの広さではさすがに無理でない？？
皆さん引っ越し日程決まりました？

[69: 名無しさん]

北側の空き地を交渉して駐車場にする話はどうなりましたか

[70: 名無しさん]

>>69 名無しさん

出来るわけないでしょうが。

[71: 匿名さん]

>>68 名無しさん

無理ですかね。建たないに越したことはないです。
小さな病院とかなら嬉しい

[72: 匿名さん]

今日、朝8時半頃にマンションを見に行きました。駐車場のラインがひかれ、タイヤ止めのブロックも置かれていました。
ゴミ捨て場（西側？）の向かいに会社があり、道路にトラックが何台か荷物を乗せる為なのか、止まっていました。運転手は乗っていませんでした。なので、ゴミ捨て場向きに駐車場がある方は、車の出入りでトラックが邪魔になる可能性があると思います。後、朝はトラックや車、路駐が多いので朝の出勤時間は混んだり子供の飛び出し等いつも以上に気をつける必要があると感じました。

[73: 匿名さん]

皆さま、内覧会はどうでしたか？
口コミではあまり問題はなさそうでしたが、私の部屋は、床、壁のキズは数カ所あり、大理石のかけ、ネジの止め忘れなど色々ありました。
でも、業者の方が丁寧に対応して頂き、問題はありましたが気持ち良く直しをお願いする事が出来ました。
もう暫くすると、直しの確認があると思いますが、その際にはもう一度確認してみてもいいかもしれませんね。

[74: 匿名]

トイレの蓋が壁の収納ドアに当たるので業者に指摘しました。設計ミスですね。皆様のトイレは大丈夫ですか？
トイレは安っぽい製品で残念でした。部屋照明も無名のメーカーで心配です。

[75: eマンションさん]

>>74 匿名さん
別のミルコマンションに住んでいます。照明器具はodelicというメーカーです。一般的によく使われているメーカーだと思います。

[76: 名無しさん]

皆様のこだわりのオプション教えて頂けないでしょうか？キッチン、床材、間取り変更など、参考にさせて頂きたいです。

[77: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが…
知人やネットでも付けて良かったと好評だった食洗器を付けました。後、旦那の希望でベランダにウッドデッキを付けました。高かったのですが、仕上がりをみて夫婦で大満足しています。
また、寝室の部屋のドアを開き戸から引き戸に変更（ベッドの大きさ次第ではドアを開く時ドアがベッドに掛かりそうだったので）し、リビングと廊下の間に仕切りのドア（4LDKから3LDKにしたので冷房の効きをよくする為）を付けました。この２つは変更して正解だったと思います。
オプションとは違いますが、小さい窓は、カーテンではなくブラインドにしました。2連のカーテンレールとカーテンを購入するより安かったのと、見た目もスッキリした感じです。

[78: 匿名さん]

うちはキッチンをフラットにして空間が広く見えるようにしました。床材は最後まで悩みましたがそのままにしましたね。
ウッドデッキも価格と劣化が怖くて手を出せずです。

[79: 匿名さん]

78番さん、床材はそのままというのは、コーティング等をしていないという事ですか。それとも、他に色や種類を選択できたという事ですか？
というのも、キッチンの色が3種類から選べる事を打ち合わせの最終日まで担当の方から教えて頂けなかったので…今更ですが気になります。

私達は、床のコーティングは業者に依頼すると高くつくので、引っ越す前に市販のワックス剤を自分でやるつもりですよ。
ミルコのモデルルームも業者ではなく自分達でワックスをかけているらしいです。
ミルコのモデルルームは、リンナイのallを使用しているみたいです。
コーティングではなくワックスなので、傷はつくかもしれませんが、シミはある程度防げると聞きました。

[80: 匿名さん]

すいません。
リンナイではなくリンレイでした。
https://www.rinrei.co.jp/home_care/howto/

[81: 匿名さん]

マンションには満足しているのですが西側の駐車場は向かいの会社のトラックが邪魔で朝の出入りが大変です。何とかならないのでしょうか。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

交番に通報か苦情入れたらいいんじゃないですか？

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん

>>80 匿名さん
他の床材の選択です。オプションとして提示されてるのではなく、こちらからこの床材を使用して下さいって感じです。結局標準でしたけど(^_^;)

初期の分譲でないと難しいのかな。

[84: 名無しさん]

床材は、弱いです。
コーティングしないと傷がなかりつきます。
コーティングすると傷は出来にくいですが、凹みはできます。携帯電話を落としたりツナ缶を落としたりうっかり物を落としたら凹んでしまいますり。

最初の頃は、気にしてましたが、床が凹みだらけになってきたので、最近は慣れてしまいました。

[85: 匿名さん]

78番さん、ご返答ありがとうございます。
ご自分から、床材の相談までされていたなんて凄いですね。私は、そこまで頭が回りませんでした。

[86: 匿名さん]

合板のフローリングに関していえば、20年以上前に普及していた合板フローリングよりも
最近のオレフィンシートのフローリングは明らかに表面強度は弱いです。
定規を落とした程度で凹み傷はできますから、スマホでは確実にヘコミ傷が入ります。

環境面や製造面での合理性でオレフィンシのフローリングが普及しているのが現状だと思いますが、
製造メーカーが主張しているような強度は無いと思います。明らかに昔の合板フローリングよりも
表面のへこみ傷などに対する強度は弱いですよ。表面強度はバルサ材程度だという認識で調度良いと思います。

気になる方は、UVなどで硬化させるコーティングで表面を硬化をされた方が良いでしょうね。
多少は改善されると思います。
個人でのワックスがけはあまり効果が無いと思います。

オレフィンシートの傷は鋭利な金属など引っかくなどしない限り気にしなくてよいと思います。

[87: 匿名さん]

トイレにタオル掛けが取り付けられていませんでしたが、皆さんはどのようにされていますか。

[88: 匿名]

私もタオル掛け設置忘れかなと思い営業に連絡確認しました。
結局、自分で吸盤タイプを設置しました。

[89: 匿名さん]

いつまで工事してるんだろうか？
当たり前のように工事してるけど、当たり前じゃない！

[90: 匿名さん]

早くネット繋げるようになって欲しい！
シェアパック既にオーバー

NTTの工事が遅れてるみたいになってるけど、そもそもは工期が遅れたことが影響してるんだよなぁ。
ミルコは知らんぷり。。。はぁ

[91: 名無しさん]

もう引っ越しは完了してるんですか？

[92: NTT 工事遅れていますね。]

我が家は5月16日になりました。
引っ越しは5月中旬に送らせました。
入居された方は不便な思いされているかと思います。

[93: 名無しさん]

>>86 匿名さん

じゃあオレフィンの床材よりはミルコの標準のチーク材のが良さそうですか？

[94: 匿名さん]

ネット工事が予定よりかなり遅れているのでＷｉ-Ｆｉのレンタルで凌いでいます。

[95: 野良猫]

ゴミ置き場が 気になります！
モデルルームのマンションのゴミ置き場は
全部囲いがされていて扉の鍵？も付いてたような？
当マンションのゴミ置き場はブロックで囲っただけで
何時でも誰でもゴミ（生ゴミ）が捨てれて野良の犬や猫が夜中にゴミを
漁って散乱してしまいそう！！！
どうにか　ならないかな～

[96: 検討板ユーザーさん]

それくらいは管理組合で話し合えばどうにでもなると思いますよ

[97: 野良猫]

ゴミ出しが24時間いつでもって言ってたんでちゃんと
管理出来るのが基本だと思っていたんですよねー
あれじゃ ただのゴミ置き場ですね！野良も人もゴミ漁りに集まってきちちゃう

そうですねー　すぐにでも話し合えればいいですが何時に・・・
今まで住んでいた所での被害が有ったんですでに
数匹の猫ちゃんがうろついてるだけでまたかって感じです
それまではゴミの散乱 車バイクひっかきは我慢ですね！うんちもニャー

[98: 匿名さん]

エレベーターの防犯窓が付いてない。パンフレットには、書いてあるのに。。。

[99: 匿名さん]

>>97 野良猫さん

あれでゴミ置き場が完成だとしたらミルコの品質疑います。
まさかね。

[100: 匿名さん]

ゴミ置場は、あれで完成なら考えないといけないですね。そのうち、ミルコマンション以外の人も平気でゴミを捨てに来ますし、住人ではない人がゴミ袋を開けてフライパンを持って帰るのを見ました。

浦添の58号線沿いにあるミルコのゴミ置場は、地下に部屋のようになっていて、ドアを開けて捨てられるようになっているのをネットで見ました。同じミルコでもこんなに違うのでしょうか…